- Các yếu tố vi mô
4.2Ảnh hưởng của thị trường nhà đất đến quy hoạch
Hình 3: Sự ảnh hưởng của các yếu tố đến quy hoạch
Qua hình 3 cho thấy có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch như chính sách quy hoạch tổng thể cũng như từng khu vực của nhà nước; Tùy vào tiềm năng văn hóa, lối sống cộng đồng của mỗi vùng mà định hướng quy hoạch cho hợp lí; Các yếu tố ảnh hưởng khác như: Chiến lược phát triển kinh tế xã hội cho mỗi vùng, mỗi khu vực; Đầu tư hạ tầng kỹ thuật; Phát triển và bảo tồn các di sản kiến trúc và thiên nhiên; Phát triển bền vững của nhân loại....
Thị trường nhà đất. Thị trường nhà đất. Các yếu tố ảnh hưởng khác. Các yếu tố ảnh hưởng khác. Tiềm năng đất đai của khu vực.
Tiềm năng đất đai của khu vực.
Chính sách nhà nước. Chính sách nhà nước. Quy hoạch Quy hoạch
Trong các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch thì không thể không nói đến thị trường nhà đất: Đầu tư và phát triển nhà đất: Ở đây việc đầu tư và phát triển nhà đất phải tuân theo quy luật phát triển chung của xã hội-kinh tế riêng từng khu vực cụ thể; Chính sách quản lý và phát triển nhà đất.
Thị trường nhà đất giúp cho tiến độ quy hoạch nhanh hơn. Thị trường nhà đất phồn vinh sẽ kéo theo nhiều dự án phát triển, thúc đẩy tiến độ quy hoạch ở khu vực nhanh hơn. Theo hướng tích cực nó sẽ là mấu chốt cho hàng loạt các dự án quy hoạch tiếp theo ra đời và phát triển tiếp.
Nếu nơi nào có quy hoạch mà không có sự tham gia, cũng như sự nóng lên của thị trường nhà đất thì nơi đó trở thành quy hoạch treo trong tiến độ, vì nơi đó ít được sự dòm ngó đầu tư của các nhà kinh tế. Ở Cần Thơ quy hoạch treo đã không mấy xa lạ ở những năm vừa qua, tuy vậy vấn đề đã được khắc phục những năm gần đây, giúp cho Cần Thơ ngày càng phát triển mạnh.