Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất

- Đất chưa sử dụng là 4,76 ha chiếm 0,03% tổng diện tích đất tự nhiên.

3.7.4.Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất

diện tích được cấp, chia ra:

+ Cấp GCNQSD đất nông nghiệp là 12.194,84 ha chiếm 96,96% tổng diện tích đất được cấp cho hộ gia đình, cá nhân.

+ Cấp GCNQSD đất phi nông nghiệp là 382,44 ha chiếm 3,04% tổng diện tích đất được cấp cho hộ gia đình, cá nhân.

- Cấp GCNQSD đất tổ chức là 333,18 ha chiếm 2,58% diện tích được cấp, chia ra:

+ Cấp GCNQSD đất nông nghiệp là 50,21 ha chiếm 15,07% tổng diện tích đất được cấp cho tổ chức.

+ Cấp GCNQSD đất phi nông nghiệp là 282,97 ha chiếm 84,93% tổng diện tích đất được cấp cho tổ chức.

Tổng số GCNQSD đất đã cấp là 35.750 giấy. Trong đó:

+ Hộ gia đình, cá nhân 35.545 giấy chiếm tỷ lệ 99,43% tổng số giấy được cấp.

+ Tổ chức là 205 giấy chiếm 0,57% tổng số giấy được cấp.

Nhìn chung, tình hình cấp GCNQSD đất đạt hiệu quả cao, đã tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất thực hiện tốt các quyền về đất đai cũng như đầu tư trên diện tích đất sử dụng.

3.7.4. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đất

* Theo thống kê của phòng TNMT, tình hình chuyển nhượng QSDĐ tại

huyện Bình Tân trong năm 2010 là 2238 hồ sơ tăng 1143 hồ sơ so với năm 2009. Tổng hồ sơ tiếp nhận từ đầu năm tới nay là 2238 hồ sơ đã giải quyết không tồn.

+ Diện tích đất cây hàng năm chuyển nhượng 16.519.912,3m2. + Diện tích đất ở, trồng cây lâu năm là 241.825,6m2.

Qua đó, chúng ta thấy được xu hướng của loại biến động này hiện nay là: Đa số các hộ trong huyện nhận chuyển nhượng thuộc các dạng có nhu cầu về đất ở tại các khu vực dân cư đông đúc, kinh tế phát triển và môi trường làm việc thuận lợi. Các trường hợp sau khi nhận chuyển nhượng mà không đưa vào sử dụng theo đúng mục đích còn ở huyện rất nhiều, ngoài những nguyên nhân khách quan

còn do nạn đầu cơ đất trong đợt “ sốt giá ’’. Cho đến nay, huyện đã tiến hành xử phạt rất nhiều trường hợp.

Gần đây, tình hình thị trường bất động sản và chuyển nhượng QSDĐ tiếp tục có những diễn biến mới, hồ sơ tiếp tục tăng lên. Trước tình hình này, UBND huyện đã có công văn chỉ đạo chấn chỉnh và quản lý chặt chẽ trong việc xem xét các điều kiện trong việc chuyển nhượng QSDĐ theo quy định của pháp luật.

* Tình hình chuyển mục đích năm 2010 tăng hơn so năm 2009 nguyên nhân do trên địa bàn huyện chủ trương khuyến khích người dân chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi mới nhằm mang lại thu nhập cao hơn và dân số huyện tăng nhanh dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao nên chuyển sang xây dựng nhà tăng mạnh. (Xem thêm phụ lục 2: Thống kê về tình hình tăng giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng của các loại đất từ năm 2005 đến tháng 01/1/2010).