b. Cỏc yếu tố nhõn tạo, tự nhiờn cú trờn đất, tài sản gắn liền với đất
1.7.2. Đặc điểm của bản đồ địa chớnh với cỏc dữ liệu phục vụ phõn vựng
vựng
Vấn đề được xem xột ở đõy là khả năng đỏp ứng của cơ sở dữ liệu địa chớnh phục vụ việc phõn vựng. Chi tiết hơn yếu tố “nền” của thụng tin địa chớnh đỏp ứng đến mức độ nào khi phục vụ xõy dựng cỏc vựng giỏ trị hay vựng cỏc yếu tố ảnh hưởng đến giỏ đất.
Khi xem xột cỏc yếu tố tỏc động vào giỏ đất chỳng ta đó thấy nổi lờn hai nhúm yếu tố tỏc động, nhúm tỏc trực tiếp và nhúm tỏc động giỏn tiếp. Nhúm tỏc động trực tiếp thường đũi hỏi cỏc dữ liệu nền chi tiết như cỏc yếu tố về vị trớ, thửa đất với hệ thống giao thụng đúng vai trũ đặc biệt quan trọng.
Xột về khả năng đỏp ứng nhu cầu trờn của cơ sở dữ liệu địa chớnh, cú thể khẳng định rằng đõy là CSDL cú khả năng đỏp ứng tốt nhất. Cỏc dữ liệu thụng tin địa chớnh phục vụ xõy dựng cỏc vựng giỏ trị hay vựng cỏc yếu tố ảnh hưởng đến giỏ đất gồm hai phần:
- Phần thụng tin địa chớnh đó cú sẵn trong CSDL này được thu thập và xõy dựng khi thực hiện cụng tỏc xõy dựng dữ liệu địa chớnh.
- Phần thụng tin địa chớnh mở rộng thực hiện theo phương thức mở rộng từng bước theo nhu cầu phục vụ xõy dựng cỏc vựng giỏ trị hay vựng cỏc yếu tố ảnh hưởng đến giỏ đất.
Trờn cơ sở cỏc dữ liệu bản đồ địa chớnh, cỏc dữ liệu về hệ thống giao thụng, nhà và cụng trỡnh hoàn toàn dủ cỏc điều kiện trợ giỳp quỏ
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
trỡnh phõn tớch thụng tin trong dịnh cấp đất đụ thị. Vớ dụ như cỏc thụng tin về độ rộng của tuyến đường, vỉa hố, hạ tầng kỹ thuật như cống rónh, hệ thống thoỏt nước… đều cú thể lấy ra hoặc bổ sung một cỏch thuận lợi nếu sử dụng cỏc thụng tin nền trờn bản đồ địa chớnh.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
CHƢƠNG 2
ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIấN CỨU 2.1. Đối tƣợng nghiờn cứu
- Cơ sở dữ liệu địa chớnh; - Vựng giỏ trị đất đai; 2.2. Phạm vi nghiờn cứu
- Thời gian: Đề tài được tiến hành trong thời gian từ 11/2009 - 10/2010.
- Nhúm đất phi nụng nghiệp (đất ở) tại khu vực đụ thị khu vực trung tõm thành phố Thỏi Nguyờn.
- Khụng gian: Phường Tỳc Duyờn, một số trục đường chớnh trong thành phố Thỏi Nguyờn.