- Theo hƣớng Tõy Bắc về Đụng Nam
2. Kết quả điều tra giỏ đất tại cỏc tuyến đường trục chớnh (phụ lục 2b)
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1 Kết luận
1. Kết luận
Qua việc nghiờn cứu đề tài “Nghiờn cứu cỏc phương phỏp xỏc định tương quan giữa cỏc vựng giỏ trị đất đai phục vụ cụng tỏc định giỏ tại khu vực trung tõm Thành phố Thỏi Nguyờn, Tỉnh Thỏi Nguyờn”.
Vỡ mục tiờu nghiờn cứu chuyờn sõu: Xỏc định mối tương quan giỏ trị đất đai gữa cỏc tuyến phố, cỏc vị trớ trờn cơ sở sử dụng bản đồ địa chớnh và cụng nghệ GIS xõy dựng vựng giỏ trị, định cấp giỏ trị theo tuyến đường phục vụ định giỏ đất đỏp ứng nhu cầu của thực tiễn, cú thể đi đến những kết luận sau:
1. Cựng với sự phỏt triển của nền kinh tế xó hội, đất đai ngày càng được đa dạng hoỏ về mục đớch sử dụng, vỡ vậy việc xỏc định vựng giỏ trị để đỏp ứng nhu cầu sử dụng của xó hội là hết sức cần thiết, nhất là với tỉnh Thỏi Nguyờn đang trờn con đường cụng nghiệp hoỏ và hiện đại hoỏ.
2. Trờn cơ sở xõy dựng vựng giỏ trị đất đai theo vị trớ đường phố, điều tra phõn tớch cỏc tỏc động cục bộ để chi tiết hoỏ cỏc vựng giỏ trị; xõy dựng thành cơ sở dữ liệu vựng giỏ trị đất đai cần kết hợp điều tra giỏ bỏn xỏc định hợp lý cỏc tương quan;
3. Định cấp cỏc tuyến đường, xỏc định tương quan giữa cỏc tuyến đường dựa trờn việc xõy dựng vựng giỏ trị đất đai trờn nền bản đồ địa chớnh, CSDL địa chớnh, cỏc dữ liệu nền địa lý,… được coi là giải phỏp khả thi để xõy dựng vựng giỏ trị đất đai phục vụ cụng tỏc quản lý và định giỏ đất.
4. Hệ thống phần mềm VICADGIS đó giải quyết được việc quản lý vựng giỏ trị đất đai, tớnh giỏ đất đồng loạt theo vựng, đường phố, theo phường, tớnh giỏ đất và thuế đất chi tiết cho từng thửa đất theo vựng giỏ trị đất đai.
5. Việc xỏc định vựng giỏ trị đất đai là cơ sở để xõy dựng vựng giỏ đất, tớnh giỏ đất trong trường hợp cần định giỏ hàng loạt phục vụ cụng tỏc tớnh thuế đất, đảm bảo cụng bằng trong thực hiện nghĩa vụ thuế. Vựng giỏ trị đất đai là thụng tin hỗ trợ tin cậy phục vụ cụng tỏc định giỏ, kể cả với cụng tỏc
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
định giỏ cỏc thửa đất đơn lẻ. Đồng thời là dạng thụng tin nền quan trọng trong cụng tỏc quản lý đất đụ thị. Việc xỏc định vựng giỏ trị đất tạo cơ sở cho việc khai thỏc tiềm năng của đất, thớch ứng với vựng đất cụ thể.
2. Kiến nghị
- Xõy dựng dự ỏn đồng bộ thiết lập cơ sở dữ liệu về vựng giỏ trị đất đai, - Định cấp cỏc tuyến đường để xỏc định đỳng tương quan giữa cỏc vựng theo tuyến phố.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
Phụ lục 1. Quy đinh gia đất tai khu vực trung tõm và phương Tỳc Duyờn, TP Thỏi Nguyờn
Phụ lục 2. Kết quả điều tra giỏ đất tại khu vực phường Tỳc Duyờn, TP Thỏi Nguyờn
Phụ lục 3. Kết quả điều tra giỏ đất tai khu vực một số tuyến phố, TP Thỏi Nguyờn.
Phụ lục 4. Kết quả định cấp tuyến đường khu vực một số tuyến phố, TP Thỏi Nguyờn.
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
T