b) Nội dung dự kiến
2.1. VỊ TRÍ, DIỆN TÍCH CỦA TOÀ NHÀ KHÁCH TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG
2.1. VỊ TRÍ, DIỆN TÍCH CỦA TOÀ NHÀ KHÁCH TỔNG LIÊN ĐOÀN LAOĐỘNG ĐỘNG
Ở Việt Nam hiện nay, ngành du lịch là một ngành đang rất phát triển, vì vậy các khách sạn và nhà hàng mọc lên rất nhiều để phục vụ khách du lịch, nhưng cũng có khá nhiều nhà khách được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu ăn, ở của các ngành khi đi họp và làm việc ngoài nơi cư trú thường xuyên của họ. Nhà khách Tổng liên đoàn được xây dựng cũng không nằm ngoài mục đích đó. Trước nhu cầu ăn, nghỉ của cán bộ trong hệ thống công đoàn từ các tỉnh thành khác nhau trên cả nước về hội họp và làm việc tại cơ quan Tổng Liên Đoàn đã đặt ra đòi hỏi phải có một nhà khách phục vụ đối tượng này.
Ngày 11 tháng 9 năm 2014, Tổng Liên Đoàn Lao Động Việt Nam, Ban quản lý dự án Nhà khách Tổng liên đoàn phối hợp với Xí nghiệp 11/Tổng công ty 319/Bộ Quốc Phòng tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà Khách Tổng liên đoàn Lao Động Việt Nam, tại số 1A Yết Kiêu - Hoàn Kiếm - Hà Nội.
Nhà khách Tổng liên đoàn số 1A Yết Kiêu là công trình nằm tại ngã 3 phố Yết Kiêu và phố Trần Quốc Toản. Diện tích xây dựng 594m²; kết cấu 2 tầng hầm và 7 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng 6492m². Khi đưa vào sử dụng công trình sẽ là một điểm nhấn về cảnh quan đô thị, điểm nối đẹp giữa phố Yết Kiêu và phố Trần Quốc Toản.
Đây là công trình có tổng mức đầu tư 115 tỷ đồng từ quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của nhà khách Tổng Liên Đoàn và vay vốn từ Liên Đoàn Lao Động Việt Nam. Công trình có công suất 75 phòng nghỉ, hội trường đảm bảo đủ điều kiện phục vụ cán bộ công đoàn và công nhân lao động từ các tỉnh về Hà Nội họp và công tác.
Hình 2.1 Toà nhà khách Tổng Liên Đoàn Lao Động 2.2. Kết cấu xây dựng và trang thiết bị của toà nhà
2.2.1. Kết cấu xây dựng tầng hầm 2
Bảng 2.1 Kết cấu xây dựng tầng hầm 2
Tầng hầm 2 Diện tích (m²) Thể tích (m³)
Mặt sàn 1184 -
Kho PCCC 15,5 -
Khu vực thang (thang máy + thang bộ) 49,5 -
Dốc lên tầng hầm 1 61,47 -
Khu vực để xe 1004,33 -
Bể nước 1 - 250
Bể nước 2 - 69
Nền của tầng được kết cấu với một lớp cát tạo phẳng dày 200mm tưới nước và dầm chặt, một lớp bê tông đá 2×4 dày 100mm mác 100, lớp màng chống thấm ( tấm khò nóng dày 4mm ), lớp vữa xi măng mác 20 dày 50mm bảo vệ màng, lớp sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ, lớp bê tông chống thấm được tạo dốc dày 40mm có lưới thép D4 A300×300, lớp tăng cứng bề mặt bê tông.
Vách của tầng hầm được kết cấu với lớp màng chống thấm ngoài ( tấm khò nóng dày 4mm ), vách bê tông cốt thép đổ tại chỗ ( bê tông chống thấm được mài phẳng mặt trong ), mặt trong của tầng hầm được sơn hoàn thiện màu trắng ( không bả ). 2.2.2. Kết cấu xây dựng tầng hầm 1 Bảng 2.2 Kết cấu xây dựng tầng hầm 1 Tầng hầm 1 Diện tích (m²) Thể tích (m³) Mặt sàn 1184 - Phòng điện tổng 12,5 -
Phòng chứa máy phát điện 9 -
Phòng giặt là 66 -
Trạm bơm 9,8 -
Khu vực thang (thang máy + thang bộ) 49,5 -
Dốc từ tầng hầm 2 lên 61,47 -
Dốc lên tầng 1 44 -
Khu vực để xe 833,463 -
Bể nước 1 - 250
Bể nước 2 - 69
Sàn của tầng hầm 1 được kết cấu với lớp sàn bê tông đổ tại chỗ, tạo dốc bằng lớp bê tông bảo vệ cốt thép sàn, lớp tăng cứng bê tông, mặt dưới là trần của tầng hầm 1 được mài phẳng và sơn hoàn thiện màu trắng (không bả).
Trần của tầng hầm 1 được đổ bê tông cốt thép tại chỗ, bề mặt dưới của bê tông cốt thép được mài phẳng và sơn hoàn thiện màu trắng (không bả).
Các cột bê tông tầng hầm 1 và tầng hầm 2 được mài thô, sơn 3 lớp màu trắng (1 lớp lót, 2 lớp phủ). Chân cột được sơn vạch vàng – đen, sơn cao 900mm, cách sàn 500mm. Tường được sơn xung quanh.
2.2.3. Kết cấu xây dựng tầng 1
Bảng 2.3 Kết cấu xây dựng tầng 1
Mặt sàn 582
Sảnh chờ 242,6
Phòng quản lý 14
Quầy lễ tân 19,2
Bếp 68,5
Quầy Bar + phòng ăn nhẹ 150,2
Phòng vệ sinh nam 8
Phòng vệ sinh nữ 11,8
Phòng tắm và thay đồ 8,1
Khu vực thang (thang máy + thang bộ) 40
Tầng 1 diện tích mặt sàn là 582m² chiều cao của tầng 1 là 4,2m so với mặt đất (chưa tính trần bê tông cốt thép). Được xây dựng để đón tiếp và ăn uống cho cán bộ và công nhân. Sảnh chờ của tầng 1 có diện tích 242,6m², phòng quản lý 14m², quầy lễ tân 19,2m². Phòng bếp được xây dựng với diện tích 68,5m², sử dụng để nấu nướng phục vụ cơm hàng ngày và tổ chức sự kiện, quầy bar và phòng ăn nhẹ 150,2m². Khu vực vệ sinh có diện tích 19,8m², phòng vệ sinh nam là 8m², vệ sinh nữ là 11.8m². Phòng tắm và thay đồ rộng 8,1m². Ngoài khu vực thang máy và thang bộ còn có một cầu thang riêng để đi lên tầng 2, lan can của cầu thang là kính cường lực khung inox. Bao quanh của toà nhà là vách kính cường lực dày 12 ly nẹp khuôn inox. Mặt ngoài của tường được ốp đá GRANITTE vân gỗ màu nâu. Phía chân công trình được ốp đá GRANITTE nhám tự nhiên màu nâu sẫm. Tầng 1 được thiết kế có 3 cửa chính để đón tiếp, cánh cửa là kính cường lực trắng có thể mở quay 2 chiều.
Sàn của tầng 1là trần bê tông cốt thép của tầng hầm 1. Được trát lớp vữa lót xi măng 50 dày 20mm và được lát bằng đá GRANITTE TN 800×800 theo nội thất. bề mặt của trần là lớp dưới bê tông được mài phẳng và sơn hoàn thiện màu trắng ( không bả ). Trần của tầng 1 còn được làm một lớp trần giả bằng thạch cao khung xương chìm tấm 1200x2400x9 vát cạnh, bả matis sơn hoàn thiện màu trắng. Bên trong nhà vệ sinh được ốp bằng trần thạch cao chịu nước xương chìm, tấm 1200x2400x9, bả matis sơn hoàn thiện màu trắng.
2.2.4. Kết cấu xây dựng tầng2
Tầng 2 Diện tích Mặt sàn 541 Phòng ăn 1 và tổ chức sự kiện 200 Phòng ăn 2 và tổ chức sự kiện 100,3 Sảnh chờ + quầy giải khát 92 Phòng ăn nhỏ 68,5 phòng soạn 15,3 Phòng vệ sinh nam 6,8 Phòng vệ sinh nữ 7,1 Phòng tắm và thay đồ 8,1
Khu vực thang (thang máy + thang bộ) 40
Tầng 2 diện tích mặt sàn là 541m², chiều cao của tầng 2 là 4,2m (chưa tính trần bê tông cốt thép) gồm các phòng ăn và tổ chức sự kiện. Phòng ăn 1 và tổ chức sự kiện diện tích là 200m², phòng ăn 2 và tổ chức sự kiện 100,3m², sảnh chờ và quầy giải khát 92m², một phòng ăn nhỏ. 2 phòng vệ sinh, phòng vệ sinh nam 6,8m², phòng vệ sinh nữ 7,1m², phòng soạn 15,3m². khu vực thang máy và thang bộ.
Nền của tầng 2 là lớp vữa lót xi măng 50 dày 20mm trên lớp sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ, và được lát đá GRANITTE TN 800×800 theo nội thất. Trần bê tông được mài phẳng và sơn hoàn thiện màu trắng ( không bả ), hệ trần giả bằng thạch cao khung xương chìm tấm 1200x2400x9 vát cạnh, bả matis sơn hoàn thiện màu trắng. Bên trong nhà vệ sinh được ốp bằng trần thạch cao chịu nước xương chìm, tấm 1200x2400x9, bả matis sơn hoàn thiện màu trắng.
2.2.5. Kết cấu xây dựng tầng 3 đến tầng 7
Từ tầng 3 đến tầng 7 có kiến trúc giống nhau. Diện tích mặt sàn là 588m², chiều cao là 3,2m tính từ sàn tới trần bê tông. Mỗi tầng được xây dựng gồm 15 phòng.
Trong đó 14 phòng ở có diện tích 25m² sử dụng để ở, được bố trí sử dụng làm phòng đôi, có 2 giường 2 tủ, giường và 1 tủ lớn đựng quần áo. Phòng vệ sinh bên trong có diện tích 3,98m². Tường của các phòng và hành lang được bả matis và sơn hoàn thiện màu trắng.
Một phòng lớn có diện tích 57m², được chia làm 3 phòng nhỏ, 1 phòng sử dụng để ở có 1 giường đơn 2 phòng còn lại sử dụng để làm việc và tiếp khách. Phòng vệ sinh bên trong có diện tích 5,19m². Tường của phòng làm việc và tiếp khách được dán giấy hàn quốc.
Hệ thống trần giả của các phòng là lớp trần giả bằng thạch cao khung xương chìm tấm 1200x2400x9 vát cạnh, bả matis sơn hoàn thiện màu trắng. Bên trong nhà vệ sinh được ốp bằng trần thạch cao chịu nước xương chìm, tấm 1200x2400x9, bả matis sơn hoàn thiện màu trắng.
2 bên dãy hành lang, 1 bên có chiều dài 21,381m, bên còn lại có chiều dài 16,445m.
Sàn của các phòng là lớp bê tông cốt thép đổ tại chỗ, láng lớp vữa xi măng dày 20mm tạo phẳng và được lát bằng gỗ. Sàn trong nhà vệ sinh là lớp bê tông cốt thép và được chống thấm bằng phụ gia gốc xi măng ( chống thấm vén thành tường cao 150mm), lớp vữa xi măng dày ít nhất 20mm, toạ dốc 1% về ga thu, được lát gạch GRANITTE chống trơn 300×300.
Các phòng đều được dựng vách kính cao 2500mm lên tường cao 1100mm bên ngoài tường được ốp gạch vỉ mozaic 45×95 màu be sáng. Kính dán 2 lớp màu xanh, khung bằng nhôm được sơn màu ghi. 2 bên vách kính tạo thành 2 cửa sổ mở hất. khu vực thang máy và thang bộ bên trong toà nhà được bố trí nằm ở trung tâm các phòng, ngoài ra còn 1 cầu thang bộ bên ngoài của toà nhà.
2.2.6. Kết cấu xây dựng tum thang
Tum thang có diện tích mặt bằng là 61m², chiều cao 3,6m nơi xây dựng phòng điều khiển thang máy, bên ngoài là là các lỗ chờ 250x150 ống thoát hơi và thoát mùi. Hệ thống thang máy gồm 3 thang được vận hành từ tầng tum thang tới tầng hầm 2. Mỗi thang máy chở được tối đa 750Kg. Diện tích của 3 khoang thang máy là 15,8m².
Tường được bả và sơn màu trắng, lan can kính cường lực khung inox, nền bên ngoài của tum thang là lớp bê tông cốt thép đổ tại chỗ, lớp bê tông chống thấm dày 40mm có lưới thép D4 300×300, lát gạch gốm 300×300 tạo dốc 2%. Bên trong phòng nền được chống thấm bằng phụ gia xi măng, lớp vữa xi măng mác 75 dày nhỏ nhất 20mm, tạo dốc 1% về phía ga thu, được lát gạch GRANITTE chống trơn 300×300. Hệ mặt trần được quét phụ gia chống thấm xi măng, trát trần bằng vữa xi măng 75, dày 15mm bả sơn trắng. Nền lan can được láng vữa xi măng tạo phẳng mác 100.
2.2.7. Kết cấu xây dựng mái
Trên mái được xây dựng một bể nước phục vụ sinh hoạt và công tác chữa cháy cấp cho trạm bơm nước khi hệ thống bể nước ở dưới không đủ. Nền mái lớp sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ, tạo dốc 2% bằng vữa xi măng 75, lớp bê tông chống thấm dày 40mm có lưới thép (thép D4 tạo ô lưới 300×300), được lát gạch thông tâm 210×200×60.
Hệ thống điện của toà nhà được kết nối qua tủ điện tổng được đặt tại tầng hầm 1. Từ tủ điện tổng cấp đi các tủ điện ở các tầng. Mỗi tầng được đặt một tủ điện riêng cấp điện đến các aptomat của từng phòng và cấp điện cho các thiết bị.
2.2.8. Hệ thống trang thiết bị của toà nhà
Hệ thống dây dẫn điện từ tủ điện tổng đến các tủ điện phân các tầng sử dụng dây cáp Cu/XLPE/PVC/DSTA 4×25 đi trong ống PVC E25, từ tủ điện tầng sử dụng dây Cu/PVC/PVC 2×10 đến các aptomat được đi trong ống PVC E10. Dây dẫn đến ổ cắm và bình nước nóng sử dụng dây Cu/PVC/PVC 2×2,5 đi trong ống PVC 2,5. Hệ thống dây dẫn sử dụng để thắp sáng là Cu/PVC/PVC 2×1,5 đi trong ống PVC 1,5.
Hệ thống điện của toà nhà sử dụng 2 tủ điện tổng. 1 tủ cấp cho tầng hầm 1, tầng hầm 2, tầng 1, tầng 2 và tum thang. Tủ còn lại cấp cho tầng 1, đến tầng 7. Tủ điện phân tầng gồm 24 tủ. từ tầng 1 tới tum thang mỗi tầng có 2 tủ, tầng hầm 1 và tầng hầm 2 mỗi tầng 4 tủ.
Hệ thống điện dự phòng của toà nhà được cấp bởi máy phát điện 250kW – 380v/220V. Cấp điện cho toàn bộ hệ thống của toà nhà khi bị mất điện lưới.
Hệ thống chiếu sáng của toà nhà gồm các loại đèn: Đèn HQ 1,2M, đèn HQ 2B×1,2M, downlight kép 2×20W, downlight 9T. 32W, đèn compact, đèn ống thả sâu, đèn mâm 450×450, ốp trần D300, đèn trên gương, đèn chùm 8 nến, đèn rọi âm tường xuống hầm, đèn chỉ dẫn WC, đèn sự cố DC. 48V/8W.
Hệ thống chống mối theo tiêu chuẩn xây dựng TCXD 204 năm 1998: Bảo vệ công trình xây dựng, phòng chống mối cho công trình mới bắt đầu xây dựng và theo quyết định 221/1998/QĐ/BNN – XDCB của Bộ trưởng Bộ Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thông về định mức dự toán cho công tác điều tra, khảo sát và sử lý mối.
Theo phương pháp tẩm nền công trình: Là phương pháp thiết lập một hàng rào hoá chất liên tục phía dưới sàn và bao quanh công trình nhằm tiêu diệt và ngăn chặn sự xâm nhập của mối vào công trình trong nhiều năm ( đây là phương pháp chủ yếu hữu hiệu và đơn giản với chi phí thấp để phòng mối phá hoại nhà cửa, công trình xây dựng, kho tàng.
Các bước xử lý:
Bước 1: Bơm tẩm dung dịch hóa chất lên bề mặt nền đất, cát, đá trước khi đổ bê tông lót sàn hoặc cán nền.
Bước 2: Khoan và bơm dung dịch hóa chất đã pha (5lít/ lỗ khoan) cho chu vi xung quanh bên ngoài tòa nhà cách chân tường 01 mét, khoan thành 2 hàng so le, lỗ khoan rộng 30mm, độ sâu 450-500mm, khoảng cách lỗ khoan 500mm.
TÓM TẮT CHƯƠNG 2
Sơ lược về toà nhà khách Tổng Liên Đoàn Lao Động: lý do, ý nghĩa của việc thành lập xây dựng.
Vị trí xây dựng, tổng diện tích xây dựng và tổng các chi phí đầu tư xây dựng toà nhà khách Tổng Liên Đoàn Lao Động
Trình bày kết cấu xây dựng toà nhà có 7 tầng nổi và 2 tầng hầm, kết cấu xây dựng của từng tầng.
Các vật tư và trang thiết bị được sử dụng trong toà nhà khách Tổng Liên Đoàn Lao Động.
Chương 3
TÍNH TOÁN CHỌN THIẾT BỊ VÀ CHỌN VỊ TRÍ LẮP ĐẶT HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY CHO TOÀ NHÀ KHÁCH TỔNG LIÊN ĐOÀN
LAO ĐỘNG
3.1. CÁC QUY ĐỊNH VÀ YÊU CẦU KỸ THUẬT KHI LẮP ĐẶT HỆ THỐNGPCCC PCCC
Theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5738-2001. Việc thiết kế lắp đặt hệ thống PCCC phải tuân theo các quy định và yêu cầu kỹ thuật sau:
3.1.1. Quy định chung
Trích dẫn chương 3 của tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5738-2001
- Điều 3.1 Việc thiết kế, lắp đặt hệ thống báo cháy phải được sự thoả thuận của cơ quan phòng cháy chữa cháy và thoả mãn các yêu cầu, quy định của các tiêu chuẩn, qui phạm hiện hành có liên quan.
- Điều 3.2 Hệ thống báo cháy phải đáp ứng những yêu cầu sau: + Phát hiện cháy nhanh chóng theo chức năng đã được đề ra.
+ Chuyển tín hiệu cháy thành tín hiệu báo động rõ ràng để những người xung quanh có thể thực hiện ngay những biện pháp thích hợp.
+ Có khả năng chống nhiễu tốt (nhiễu thường xảy ra khi dây dẫn tín hiệu nằm trong vùng có điện trường mạnh hoặc khi dây dẫn đặt cạnh dây điện). Như vậy để chống nhiễu có thể sử dụng dây tín chống nhiễu hoặc dây tín hiệu thông thường nhưng phải được đi trong ống kim loại.
+ Báo hiệu nhanh chóng và rõ ràng mọi trường hợp sự cố của hệ thống. + Không bị tê liệt một phần hay toàn bộ do cháy gây ra trước khi phát hiện ra cháy. + Hệ thống phải hoạt động liên tục trong mọi điều kiện (nguồn AC, DC). + Việc lắp đặt các đầu báo cháy với trung tâm báo cháy phải chú ý đến sự phù hợp của hệ thống (Điện áp cấp cho đầu báo cháy, dạng tín hiệu báo cháy, phương pháp phát hiện ra sự cố…).