TRÚC:
Khu vực nghiên cứu có dịng sông Buông chảy qua tạo thành trục cảnh quan sơng nước, có các mỏ đá lộ thiên được dùng làm hồ điều hòa chống ngập cho vùng hạ lưu, có mảng xanh rừng trồng phía Đơng Nam là yếu tố tạo cảnh quan đặc trưng cho phân khu đô thị D1.
Các khu vực cịn lại có kiến trúc cảnh quan khơng có gì đặc sắc, kiến trúc cảnh quan khu vực dân cư hiện hữu lâu đời tại Lơ 3 thuộc Ơ – A2 chưa tạo được các giá trị thẩm mỹ nhất định.
Các khu vực cịn lại có kiến trúc cảnh quan khơng có gì đặc sắc, kiến trúc cảnh quan khu vực dân cư hiện hữu lâu đời tại Lơ 3 thuộc Ơ – A2 chưa tạo được các giá trị thẩm mỹ nhất định. cây xanh,… nhằm tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hịa và thẩm mỹ.
Căn cứ theo Thơng tư số 06/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng về hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị làm cơ sở cho nội dung đề xuất thiết kế đô thị trong khu vực quy hoạch.
Xác lập và tạo lập các đặc trưng đơ thị, hình thành mơi trường sống và sinh hoạt thân thiện với mơi trường, có tính bền vững cao.
Tuân thủ các yêu cầu, quy định được xác lập theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Viêt Nam.
III. CÁC NỘI DUNG VÀ YÊU CẦU THIẾT KẾ ĐÔ THỊ: 1. Nội dung thiết kế: 1. Nội dung thiết kế:
- Khoanh vùng để quản lý, có các giải pháp định hướng cụ thể bằng hình ảnh biểu hiện đặc trưng riêng biệt về hình khối, chất liệu, màu sắc, cảnh quan kiến trúc… cho từng vùng, từng khu vực.
- Quản lý về không gian tầng cao, nguyên tắc, bố cuc tổ chức khơng gian, hình thức kiến trúc đặc trưng, tỷ lệ diện tích cây xanh, khơng gian mở, không gian giao thông, khoản lùi, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất…
2. Yêu cầu thiết kế:
* Yêu cầu chung:
- Xây dựng các yếu tố, hình ảnh chủ đạo đặc trưng thể hiện bản sắc riêng gắn với tính văn hóa, sinh thái, kinh tế, … theo nội dung quy hoạch chung được phê duyệt.