2.3.1 Giới thiệu chung
Toà nhà Việt Á - Tower Building tọa lạc tại số 9 Duy Tân – Cầu Giấy Hà Nội gồm 17 tầng trong đó 1 tầng hầm là khu để xe của tòa nhà, tầng 1 là khu sảnh, lễ tân, từ tầng 2 đến tầng 18 là các văn phòng cho thuê. Toà nhà được thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích khoảng 1.800 m². Việt Á - Tower building được thiết kế hiện đại và đồng bộ. Ngoài 1 tầng là sảnh lễ tân, còn lại tất là cho khu văn phòng với các trang thiết bị hết sức hiện đại và thuận tiện.
Tên tòa nhà Việt Á-Tower Building Địa chỉ;
Điện thoại
Số 9 – Duy Tân – Cầu Giấy Hà Nội
Tên chủ sở hữu; công ty quản lý Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á
Chức năng của tòa nhà Cho thuê văn phòng Số nhân viên quản lý 89
Tỷ lệ sử dụng năm 2018 (công suất sử dụng)
3.004.000 kW
Số giờ hoạt động trung bình trong ngày
5.490 kW
Số giờ hoạt động trung bình trong năm
8760h
Tổng chi phí năng lượng trong năm 2018
8.024.925.520 vnđ
2.3.2 Công năng của tòa nhà
Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á (Việt Á - Tower Building) được thành lập và đưa vào hoạt động năm 2006. Việt Á - Tower Building có được những lợi thế hết sức thuận lợi đó là sở hữu một mặt bằng rộng, thông thoáng tạo điều kiện cho nhiều thiết kế phục vụ cho những hoạt động kinh doanh. Tòa nhà được thiết kế hiện đại và đồng bộ, nằm trên phố Duy Tân – Cầu Giấy nên có được rất nhiều lợi thế về giao thông cũng như quanh cảnh xung quanh tòa nhà. Ngành nghề hoạt động chính của công
ty là dịch vụ cho thuê văn phòng. Tòa nhà được bố trí sang trọng và hiện đại từ tầng 1 tới tầng 17 đúng theo các thiết kế ban đầu, với hệ thống trang thiết bị rất hiện đại và tiên tiến. Với chức năng là các văn phòng và căn hộ cho thuê, để phục vụ cho nhiều khách hàng và với mỗi khách hàng lại có những yêu cầu khác nhau về diện tích cũng như thiết kế nên thiết kế tường và trần nhà tại khu văn phòng rất hiện đại và linh hoạt, dễ dàng cho việc bổ sung, thay đổi thiết kế nội thất phù hợp với phong cách và tạo được ấn tượng riêng của mỗi công ty. Có thể nói tòa nhà Việt Á - Tower đã có thiết kế rất thuận tiện cho khách hàng. Cảnh quan xung quanh tòa nhà có rất nhiều cây xanh, đối diện tòa nhà là công viên Thủ Lệ. Có thể nói tòa nhà Việt Á - Tower có rât nhiều thuận lợi cả về giao thông cũng như không gian xung quanh tòa nhà.
Hình 2.1 Hình ảnh phối cảnh tòa nhà Việt - Á
Cùng với vị trí thuận lợi về giao thông cũng như cảnh quan xung quanh tòa nhà, thiết kế mang hình dáng 1 tòa tháp trên 1 khối tạo cho công trình một
khối vững chắc. Màu sắc phối hợp hài hòa giữa kính xanh và đá granits nên có thể nói tòa nhà đã tận dụng rất tốt ánh sáng tự nhiên. Văn phòng cho thuê khá lớn như trên, để đáp ứng được những yêu cầu của khách hàng cũng như tạo điều kiện sinh hoạt cũng như làm việc tốt nhất cho khách hàng, hiện tại tòa nhà có tổng là 89 nhân viên phục vụ làm việc tại tòa nhà. Bên cạnh đó tòa nhà cũng đã tận dụng rất tốt ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi sống và làm việc tại tòa nhà.
2.3.3. Tình hình hoạt động khai thác tòa nhà
Việt Á - Tower Building hiện là tòa nhà cao tầng có tính năng cũng như các trang thiết bị hiện đại tại Hà Nội. Tòa nhà Việt Á - Tower chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1 tháng 6 năm 2006. Sau những năm đầu đi vào hoạt động, Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á đã mở rộng các dịch vụ khác như chăm sóc khách hàng, maketing quảng cáo tòa nhà, nghiên cứu thị trường .v.v., những đổi mới trong việc kinh doanh đã đem lại nhiều thành công cho công ty trong 5 năm trở lại đây. Hiện tại, Việt Á - Tower Building là một trong những tòa nhà với dịch vụ cho thuê mặt bằng lớn và hiệu quả nhất trong địa bàn thành phố Hà Nội, được trang bị hệ thống thiết bị hiện đại (hệ thống thang máy Mitsubishi, điều hòa trung tâm Daikin UWYJ3550, hệ thống bình đun nước nóng Ariston ...). Thêm vào đó, với các điều kiện môi trường kinh doanh khá thuận lợi trong năm vừa qua (như Việt Nam chính thức trở thành thành viên tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), tổ chức thành công Hội nghị APEC 14...), hàng loạt các công ty, các chủ đầu tư nước ngoài sẽ ngày càng nhiều hơn, thế nên hiệu suất hoạt động cho thuê của Tòa nhà Việt Á - Tower đã đạt ở mức cao ( Khu văn phòng cho thuê 100%, khu cho thuê căn hộ 100% ).
Nhìn chung, tình hình kinh doanh của Công ty các năm qua đều hoàn thành kế hoạch đề ra và tăng trưởng mạnh. Doanh thu và lợi nhuận ròng của công ty tăng trưởng vượt bậc. Chín tháng đầu năm 2018, Công ty đã hoàn thành và vượt mức kế hoạch đề ra. Cụ thể, với nguồn thu ổn định từ hoạt động
cho thuê (tòa nhà Việt Á - Tower luôn đạt công suất cho thuê 100% ). Năm 2018 là năm thành công của công ty các chỉ tiêu đặt ra đã được thực hiện đúng theo kế hoạch. Đây cũng là bước đệm quan trọng cho những kế hoạch tiếp theo trong năm 2019. Các dự án của Công ty đã chuẩn bị trong năm 2018 sẽ chính thức được thực hiện.
Cùng với việc hoàn thành tốt các kế hoạch đã đặt ra, phát triển và thực hiện các dự án mới, Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á còn tích cực tham gia vào các hoạt động xã hội góp phần xây dựng cộng đồng tốt đẹp hơn. Công ty đã thành lập riêng cho mình một quỹ từ thiện, nhằm hỗ trợ giúp đỡ các trường hợp khó khăn, các gia đình chính sách trên phạm vi cả nước. Phối hợp với các cơ quan đoàn thể tặng quà cho các trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trong địa bàn Quận. Công ty luôn xác định cho mình một sứ mệnh là ngoài việc phát triển kinh doanh của doanh nghiệp, việc xây dựng và tham gia vào các hoạt động chung của cộng đồng luôn là những công việc được ưu tiên hàng đầu, mang hình ảnh công ty gần gũi hơn với tất cả mọi người.
Với vị thế của Việt Nam sau khi ra nhập tổ chức thương mại thế giới WTO, Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á (Việt Á - Tower Building) đã và đang từng bước hội nhập với nền kinh tế thế giới nói chung và nền kinh tế Việt Nam nói riêng. Ban quan lý luôn bảo đảm uy tín về chất lượng cũng như chất lượng về quản lý điều hành tòa nhà. Với đặc thù của tòa nhà là cho thuê văn phòng, và cho thuê căn hộ. Đặc biệt khu vực các căn hộ 100% là người Nhật ở nên khách hàng tại đây luôn được tạo những điều kiện tốt nhất về mọi phương diện, luôn tạo được cho khách hàng sự thoải mái. Công ty đạt mức độ tăng trưởng cao và ổn định, tổ chức có định hướng phát triển dài hạn, có trách nhiệm đối với cộng đồng và xã hội. Công ty luôn vượt lên những khó khăn thách thức khi Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO và ngày càng hội nhập sâu vào nền kinh tế khu vực cũng
như thế giới. Có thể nói với những hoạt động, cách thức tổ chức cũng nhu quản lý, những thay đổi không ngừng đã nhận được sự đánh giá rất cao của các tổ chức trong và ngoài nước cũng như các khách hàng tại công ty.