III- Phương pháp nghiên cứu
3-Thực trạng công tác GPMB trên địa bàn Hà Đông
Trên địa bàn TP Hà Đông, năm 2008 đã có 63 công trình được phê duyệt quyết toán, 113 công trình đang thi công, 165 công trình đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư. Cho đến nay đã có 19 dự án được cấp phép đầu tư với tổng vốn đầu tư 27.859 tỷ đồng, quy mô diện tích 452,4 ha. 13 dự án quy hoạch khu đô thị lớn mới được duyệt với tổng diện tích 927,56 ha, trong đó có 10 khu đô thị đã có quyết định thu hồi đất và đang triển khai với diện tích 814,92 ha, gồm Khu đô thị An Hưng, Lê Trọng Tấn, Mỗ Lao, Dương Nội, Văn Phú, TSQ Galaxy, Văn Khê, Văn QUán-Yên Phúc, Thanh Hà và Lê Trọng Tấn Geleximco. Ngoài ra, trên địa bàn đang thực hiện 20 dự án lẻ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB theo đúng trình tự quy định của pháp luật. Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Quyết định số 289/2006/QĐ-UBND ngày 20/2/2006 của UBDN tỉnh Hà Tây về việc ban hành quy trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tren địa bàn tỉnh Hà Tây.
Để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB theo đúng trình tự quy định của pháp luật. Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Quyết định số 289/2006/QĐ-UBND ngày 20/2/2006 của UBND tỉnh Hà Tây về việc ban hành quy trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tren địa bàn tỉnh Hà Tây. UBND thành phố Hà Đông ban hành quy trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB như sau:
Bước 1: Công bố các quyết định phê duyệt quy hoạch của dự án đầu tư. Bước 3: Công tác chuẩn bị khi có Quyết định thu hồi đất:
Bước 4: Triển khai thông báo các Quyết định và kế hoạch thực hiện: Bước 5: Phát tờ kê khai, kiểm đếm diện tích đất, tài sản trên đất của từng đối tượng bị thu hồi đất.
Bước 6: Phân loại tổng hợp hồ sơ về đất, tài sản trên đất, lập, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Bước 7: Thực hiện Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
1. UBND thành phố Hà Đông.
2- Chủ đầu tư thực hiện một số nhiệm vụ. 3- Trách nhiệm của Ban bồi thường GPMB.
4- Trách nhiệm của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 5- Trách nhiệm của xã, phường.
Các dự án đầu tư xây dựng ở Hà Đông nhiều là vậy, song năm 2008, TP Hà Đông mới chi trả được 789,8 tỷ đồng của 22 dự án; đã bàn giao mặt bằng 228,1 ha của 18 dự án: Cầu đen, Đường Phúc La-Văn Phú, đường Lê Trọng Tấn, đường quốc lộ 21B đến ngã ba Cửa Sâu xã Phú Lương, đường Hà Trì- Đa Sỹ, đường Lê Lai, khu Nhà ở Ngô Thì Nhậm, các khu dịch vụ, đường trục phát triển phía Bắc (địa bàn Vạn Phúc, La Khê, Yên Nghĩa), khu nhà ở Văn La,khu đô thị mới Dương Nội (La Khê, Yên Nghĩa), khu nhà ở Văn Khê mở rộng (Văn Khê, Vạn Phúc), khu đô thị mới An Hưng (La Khê), khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục cảnh sát hình sự (C14-Bộ Công an), Chợ Mai Lĩnh, cây xăng Phúc La, Khu đô thị Lê Trọng Tấn (La Khê), Toà nhà hỗn hợp Sông Đà - Thăng Long. Thực hiện chi trả năm 2008 trên 1.400 tỷ đồng, diện tích bàn giao mặt bằng 578 ha.
3.1- Tình hình thực hiện công tác GPMB ở một số dự án