III- Phương pháp nghiên cứu
2- Dự ánkhu đô thị mới Văn Quán Yên Phúc:
* Quá trình xây dựng phương án thực hiện công tác bồi thường, hỗ
trợ GPMB và tái định cư:
Ngày 09/4/2002 UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 405-QĐ/UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Văn Quán Yên Phúc.
Ngày 12/4/2002 Thị Uỷ Hà Đông có Quyết định số 522-QĐ/Th.U về việc thành lập Ban chỉ đạo thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc.
Ngày 15/4/2002, UBND thị xã Hà Đông có Quyết định số 216/2002/QĐ-UB về việc thành lập Hội đồng bồi thuờng, thiệt hại giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc.
Ngày 11/11/2002 UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 1521-QĐ-UB v/v thu hồi 618.368 m2 đất thuộc địa bàn phưòng Phúc La, phuờng Văn Mỗ, thị xã Hà Đông, giao tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ xây dựng thực hiện đầu tư xây dựng đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc.
Ngày 20/01/2003, UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 91/QĐ-UB về việc phê duyệt phương án đến bù GPMB dự án xây dựng khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây.
a- phương án bồi thưòng, hỗ trợ:
Căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng đất vào mục đích
Và Thông tư 145/1998/TT-BTC của bộ tài chính hưóng dân xthi hành Nghị định số 22/1998/NĐ-CP để xây dựng phương án.
1. Giá đền bù đất nông nghiệp:
- Đất nông nghiệp hạng 1 là : 250.000 đ/m2 - Đất nông nghiệp hạng 2 là: 200.000 đ/m2 - Đất nôn gnghiệp hạng 3 là: 150.000 đ/m2
2. Giá đền bù, hỗ trợ đất chuyên dùng:
Toàn bộ đất chuyên dùnglà đất chưa nộp tiền sử dụng đất nên không được đền bù, nhưng được xem xét hỗ trợ; mức hỗ trợ tối đa bằng giá đất nông nghiệp và hỗ trợ chi phí san lấp, tôn tạo (nếu có) cho chủ thể quản lý, sử dụng. Cụ thể:
+ Hỗ trợ theo giá đất nông nghiệp: 19.300 đ/m2
+ Hỗ trợ chi phí san lấp, tôn tạo: 69.000 đ/m2.
3. Giá đền bù công trình, nhà cửa, cây cối hoa màu: Theo quy định hiện
hành.
4. Các khoản hỗ trợ:
- Hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề: 4.800.000 đ/1 suất hỗ trợ. - Hỗ trợ bàn giao mặt bằng đúng tiến độ: 1000000đ/hộ
3.23 Kết quả:
Đến nay toàn bộ công tác GPMB dự ánkhu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc đã hoàn thành với tổng diện tích là 618.368 m2. Trong đó:
STT Loại đất Phuờng Văn Mỗ Phuờng Phúc La Tổng cộng
I Đất sản xuất nông nghiệp 271.412 260.417 531.829 1 Hạng 1 185.276 177.971 363.247 2 Hạng 2 86.136 82.446 168.582 II Đất chuyên dùng 55.527 31.012 86.989 1 Cơ sở SXCN, tiểu thủ CN, VLXD 18.440,5 1008 19.448,5
2 Nghĩa trang, Nghĩa địa 2.509 2.870 5.379
3 Chuyên dùng khác:
Mương, đuờng, gò,
hố...
34.577,5 27.134 62.155,5
3- Dự án đuờng Lê Văn Lương kéo dài qua địa bàn thành phố Hà Đông ( Dự án đường trục phát triển phía Bắc Thành phố Hà Đông)