III- Phương pháp nghiên cứu
3- Dự án đuờng Lê Văn Lương kéo dài qua địa bàn thànhphố Hà Đông ( Dự án đường trục phát triển phía Bắc Thành phố Hà Đông)
Quá trình xây dựng phương án thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư:
Ngày 11/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 2398/QĐ- UBND v/v phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án đường Lê Văn Lương kéo dài qua đại bàn thànhphố Hà Đông.
Ngày 31/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 2686/QĐ- UBND v/vthực hiện đầu tư dự án đường trục phát triển phía Bắc thành phố Hà Đông.
Ngày 14/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông - tỉnh Hà Tây.
Ngày 26/12/2007 UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 2556/QĐ- UBND v/v thu hồi 350.964,1 m2 đất trên địa bàn phường Vạn Phúc, xã Văn Khê, xã Dương Nội, xã Yên Nghĩa, thành phố Hà Đông; tạm giao Công ty TNHH Thương Mại và Du Lịch Nam Cường thực hiện bồi thường GPMB, lập dự án đầu tư xây dựng trục phát triển phía Bắc thành phố Hà Đông.
a- Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:
1. Nguyên tắc chung:
2. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: - Bồi thường, hỗ trợ về đất;
- Bồi thường, hỗ trợ về nhà cửa, công trình, vật kiến trúc; - Chính sách hỗ trợ:
+ Hỗ trợ di chuyển: Phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi tỉnh hỗ trợ là 3.000.000 đ/hộ; trong phạm vi khuân viên thửa đất là 2.000.000 đ/hộ.
Hỗ trợ thuê nhà đối với hộ không còn chỗn ở nào khác, trong khi chờ tạo lập chỗ ở mới tại khu tái định cư là 1.000.000 đ/hộ.
Thời gian hỗ trợ tối đa không quá 6 tháng. + Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất:
Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 2.000 đ/m2 đối với hộ không phải di chuyển chỗ ở; 4.000 đ/m2 phải di chuyển chỗ ở. Nhưng diện tích tối đa tính hỗ trợ của một dự án không quá 5000m2.
Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp hỗ trợ 15.000 đ/m2. Nhưng diện tích tối đa tính hỗ trợ của một dự án không quá 5000m2.
+ Hỗ trợ bàn giao mặt bằng đúng quy định: Hỗ trợ 30.000 đ/m2 đối với đất ở; 3.000 đ/m2 đối với đất nông nghiệp.
+ Hỗ trợ khác:
Trợ cấp gia đình chính sách 2.000.000 đ/ chủ hộ;
Trợ cấp gia đình đặc biệt khó khăn mức tối đa 2.000.000 đ/chủ hộ;
Hỗ trợ di chuyển chỗ ở 3.000.000 đ/ chủ
hộ;
Hỗ trợ di chuyển điện 1 công tơ 300.000 đ/ chủ hộ;
Hỗ trợ di chuyển hệ thống nước 1 đồng hồ 300.000 đ/hộ; Hỗ trợ di chuyển điện thoại có định 1 máy: 200.000 đ/hộ; 3. Giá bồi thường:
3.1 Giá bồi thường về đất: a, đất nông nghiệp - Đất trồng cay hàng năm : 54.000 đ/m2 - Đất mặt nước NTTS hạng 2 : 51.300 đ/m2 b, Đất ở: - Khu vực phường Vạn Phúc : + Vị trí 1 đuờng phố loại 2 : 5.360.000 đ/m2 + Vị trí 2 đuờng phố loại 2 : 4.020. 000 đ/m2 + Vị trí 3 đuờng phố loại 2 : 2.680.000 đ/m2 + Vị trí 1 đuờng phố loại 2 : 1.340.000 đ/m2 - Khu vực xã Văn Khê
Khu vực 1 vùng đồng bằng vị trí: 1.500.000 đ/m2
+ Vị trí 2 tính bằng 80% giáđất ở vị trí 1: 1.200. 000 đ/m2
+ Vị trí 3 tính bằng 60% giáđất ở vị trí 1: 900. 000 đ/m2 + Vị trí 4 tính bằng 50% giáđất ở vị trí 1: 750. 000 đ/m2
c, Các khoản hỗ trợ đối với đất nông nghiệp: - Địa bàn phường Vạn Phúc:
+ Hỗ trợ giáp ranh : 21.000 đ/m2
+ Hỗ trợ khác: đối với đất trồng cây hàng năm hạng 1: 175.000 đ/m2; đất mặt nước nuôi trồng thủy sản hạng 2: 127.700 đ/m2.
Tổng tiền bồi thường, hỗ trợ về đất trồng cây hạng 1 là: 250.000 đ/m2. Đất mặt nước NTTS hạng 2 là: 200.000 đ/m2.
- Địa bàn xã Dương Nội và xã Yên Nghĩa: + Hỗ trợ giáp ranh là: 10.500 đ/m2
+ Hỗ trợ khác: đối với đất trồng cây hàng năm hạng 1: 95.5000 đ/m2; Tổng tiền bồi thường, hỗ trợ về đất trồng cây hạng 1 là: 160.000 đ/m2.
d, Bồi thường hỗ trợ công trình, vật kiến trúc, cây, hoa màu, di chuyển mộ:
Mức bồi thường theo Quyết định 494/2007/QĐ-UBND ngày 22/3/2007 của tỉnh Hà Tây về việc ban hành biểu giá bồi thường, hỗ trợ nhà, vật kiến trúc, cây, hoa màu trên địa bàn tỉnh Hà Tây.