III- Phương pháp nghiên cứu
a- Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:
1. Nguyên tắc chung:
2. Phương án bồi thường, hỗ trợ: - Bồi thuờng, hỗ trợ về đất:
- Bồi thường, hõ trợ nhà, vật kiến trúc: - Bồi thường cây cối hoa màu:
- Bồi thường về mộ: 3. Giá bồi thường, hỗ trợ:
Giá bồi thường về đất:
Thực hiện theo Quyết định số 1545/QĐ-UB ngỳa 31/12/2004 của UBND tỉnh Hà Tây về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Và áp dụng quyết định số 436/QĐUB ngày 25/4/2005 về phân loại
Đất ở vị trí loại 1, đường phố loại 4 là: 2.680.000 đ/m2 Đất ở vị trí loại 2, đường phố loại 4 là: 2.010.000 đ/m2
Đất ở vị trí loại 3 đường phố loại 4là: 1.340.000 đ/m2
Hỗ trợ tăng thêm 20% về giá đất ở do chênh lệch giá giữa thực tế và đơn giá của UBND tỉnh . Cụ thê như sau:
Đất ở vị trí loại 1, đường phố loại 4 là= 2.680.000 đ/m2 + (20%x2.680.000)= 3.216.000 đ/m2.
- Giá bồi thường, hỗ trợ về đất nông nghiệp: Đất Hạng 1: 250.000 đ/m2 Đất Hạng 2: 200.000 đ/m2 Đất Hạng 3: 150.000 đ/m2 Các khoản hỗ trợ: - Hỗ trợ ngừng sản xuất: 1.400 đ/m2 - Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất: 2.000đ/m2
- Hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm: 15.000 đ/m2. - Hỗ trợ di chuyển:
+ Trong khuân viên đất của hộ: 2.000.000 đ/m2 + Di chuyển trong tỉnh: 3.000.000 đ/m2 + Di chuyển ngoại tỉnh: 5.000.000 đ/m2
- Hỗ trợ bàn giao đúng tiến độ: 3.000.000 đ/hộ.
Phương án bố trí tái định cư:
- Tổng số hộ được bố trí tái định cư : 69 hộ - Tổng diện tích bố trí tái định cư: 5112,03 m2