I. ĐÁNH GIÁ VỀ THỰC TIỄN Kí KẾT 2 THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG KINH
3.4.Kiến nghị với Tổng Cụng ty xõy dựng cụng trỡnh giao thụng
3. Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện việc ký kết vàa thực hiện hợp đồng thuế nhà xưởng tại Cụng ty quan hệ quốc tế Đầu tư sản xuất
3.4.Kiến nghị với Tổng Cụng ty xõy dựng cụng trỡnh giao thụng
Tổng Cụng ty xõy dựng cụng trỡnh giao thụng 8 là đơn vị trực tiếp quản lý Cụng ty quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất do đú Tổng Cụng ty phải cú những chớnh sỏch, chiến lược, đầu tư cho việc phỏt triển của Cụng ty, nhằm khắc phục những khú khăn và yếu kộm của Cụng ty như vốn, thị trường kinh doanh.
Việc hoạch định những chiến lược phỏt triển của Cụng ty, việc tài trợ (cung cấp) vốn cho Cụng ty của Tổng Cụng ty sẽ gúp phần cho Cụng ty thực hiện tốt cỏc phương ỏn kinh doanh lập cỏc phương ỏn cú hiệu quả, đồng thời cũng tạo điều kiện cho việc chuyển giao cụng nghệ mới nhằm tõn trang cỏc nhà xưởng, mỏy múc, thiết bị, để phục vụ cho việc hoạt động sản xuất kinh doanh…
KẾT LUẬN
Cụng ty quan hệ Quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRI) là đơn vị thành viờn của Tổng Cụng ty xõy dựng cụng trỡnh giao thụng 8. Cũng là một trong cỏc doanh nghiệp Nhà nước khỏc trong giai đoạn nền kinh tế thị trường cú sự quản lý của Nhà nước hiện nay, Cụng ty gặp một số khú khăn nhất định nhưng vẫn đứng vững và đúng gúp một phần cho sự phỏt triển nền kinh tế quốc dõn.
Cụng tỏc ký kết và thực hiện hợp đồng kinh tế về việc thuờ nhà xưởng tại Cụng ty là một giai đoạn rất quan trọng trong quỏ trỡnh phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của Cụng ty. Tuy nhiờn quỏ trỡnh này vẫn cũn nhiều khuyết điểm mà nguyờn nhõn của nú khụng chỉ từ phớa Cụng ty mà cũn từ phớa những quy định của phỏp luật hợp đồng kinh tế.
Là một sinh viờn chuyờn ngành và thụng qua quỏ trỡnh thực tập và nghiờn cứu thực tế tại Cụng ty, tụi đó mạnh dạn đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện phỏp luật hợp đồng kinh tế cũng như quỏ trỡnh ký kết và thực hiện. Hợp đồng kinh tế về việc thuờ nhà xưởng tại Cụng ty Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất.
Tuy nhiờn vỡ thời gian và trỡnh độ cú hạn nờn trong phạm vi bài viết của mỡnh khụng trỏnh khỏi những thiếu sút. Rất mong cú sự chỉ bảo, gúp ý của cỏc thầy cụ giỏo trong Bộ mụn Luật kinh tế cũng như bạn đọc quan tõm đề tài này.
Một lần nữa, tụi xin chõn thành cảm ơn thầy giỏo T.S Nguyễn Hợp Toàn, cụ giỏo Phạm Thị Phương Thuỷ cựng với cỏc anh chị cỏn bộ phũng kinh tế của Cụng ty Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRI) đó tạo điều kiện giỳp đỡ tụi hoàn thành bài viết này.
PHỤ LỤC
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phỳc
---***---
HỢP ĐỒNG THUấ NHÀ XƯỞNG
(Để liờn kết sản xuất kinh doanh, sản xuất lặp rỏp phụ tựng xe mỏy)
Số: 05/2001/CIRI – MNN
- Căn cứ phỏp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989
- Căn cứ Nghị định số 17/HĐBT ngày 18/11/1990 của Hội Đồng Bộ Trưởng.
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bờn.
Hụm nay, ngày 25/2/2001, chung tụi gồm:
BấN CHO THUấ (BấN A): CễNG TY MÁY KẫO VÀ MÁY CễNG NGHIỆP
Địa chỉ: Phố Chu Văn An – Thị xó Hà Đụng – tỉnh Hà Tõy Điện thoại: 034.824448 Fax: 04.8542747
Đại diện: ễng Nguyễn Tiến Thanh – Giỏm đốc
BấN THUấ: (BấN B): TRUNG TÂM QUAN HỆ QUỐC TẾ - ĐẦU TƯ (CIRI)
Địa chỉ: 508 Đường Trường Chinh - Đống Đa – Hà Nội Điện thoại: 8533410 Fax: 5631780
Đại diện: ễng Phạm Thành Cụng – Giỏm đốc
Hai bờn cựng thoả thuận và nhất trớ hợp đồng thuờ nhà xưởng với những điều khoản cụ thể sau:
Điều I: Đối tượng cho thuờ: Nhà xưởng, sõn bói
Bờn A đồng ý cho bờn B thuờ nhà xưởng trờn diện tớch tối thiểu 2000m2 nhà xưởng + 3000m2 sõn bói thuộc Cụng ty mỏy kộo và mỏy nụng nghiệp tại phố Chu Văn An – thị xó Hà Đụng – tỉnh Hà Tõy để dựng vào mục đớch liờn kết kinh doanh sản xuất lắp rỏp phụ tựng và lắp rỏp xe mỏy/
Điều II: Thời gian thuờ:
- Thời gian tối thiểu 7 năm
- Thời gian thuờ được tớnh từ ngày bờn thuờ nhận bàn giao nhà xưởng.
Điều III: Giỏ cả và điều kiện thanh toỏn (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.1. Giỏ cả:
- Tiền thuờ nhà xưởng bao gồm:
Đơn giỏ thuờ: 17.000đ/m2/thỏng = (2000m2 x 17.000đ) = 34.000.000đ/thỏng. Cỏc chi phớ khỏc 1.000.000đ/thỏng
- Tiền thuờ đất (sõn bói, tập kết vật tư) là: 12.000đ/m2/thỏng = (3000m2 x 12.000đ) = 36.000.000đ/thỏng.
- Tổng số tiền viết bằng chữ: (Bốn mươi chớn triệu đồng/thỏng)