Toàn bộ diện tích trong khu vực nhà máy rộng 14ha. Để phục vụ cho tiến độ xây dựng nhà máy, chỉ san lắp khoảng 5ha. Trong giai đoạn đầu, lò nung sẽ hoạt động trước với sản lượng dự tính 100,000 tấn/năm, diện tích 5 ha là vừa đủ.
Nhà máy được thiết kế hướng ra Sông Gianh, theo hướng Đông Bắc , lưng dựa vào dãy núi Minh Cầm ở hướng Tây Nam.
Các công trình kiến trúc được thiết kế theo các tiêu chuẩn phòng chống cháy nổ. Các kho thành phẩm, trạm điện đều có phương tiện phòng cháy đặt cố định.
Tổng mặt bằng nhà máy và mặt bằng kiến trúc công trình:
Tổ chức bố trí xây dựng các hạng mục công trình đảm bảo phù hợp với dây chuyền công nghệ do chủ đầu tư cung cấp. Phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt, đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường, cảnh quan, thuận lợi trong sản xuất, vận hành của nhà máy và hiệu quả về kinh tế .... dự kiến bố trí tổng mặt bằng khu vực nhà máy như sau:
- Khu sản xuất chính được bố trí giữa khu đất nhà máy các hạng mục theo dây chuyền công nghệ. Xung quanh khu này tổ chức các tuyến đường giao thông rộng 15m đảm bảo cho việc phân khu, thuận lợi trong việc lắp ráp, vận hành sản xuất cung cấp nguyên liệu, vật liệu và xuất nhập khẩu.
- Nhà xưởng chứa than được bố trí phía tây cuối hướng gió chủ đạo hạn chế bụi than làm ảnh hưởng khu vực sản xuất. Nhà xưởng chứa than và đóng bao được bố trí sát tuyến đường 15m thuận lợi cho việc xuất nhập nguyên vật liệu và sản phẩm.
- Nhà xưởng sửa chữa điện cơ được bố trí gần khu sản xuất chính thuận lợi cho việc sửa chữa kịp thời và quản lý bảo trì các thiết bị công nghệ.
- Khu hành chính được bố trí riêng cách khu sản xuất bằng tuyến đường 15m nằm đầu hướng gió chủ đạo và tạo mặt tiền cho cả nhà máy phía Đông Nam. Các hạng mục khu hành chính được tổ chức liên hoàn từ nhà văn phòng đến nhà nghỉ trực ca (nơi tổ chức các hoạt động giải trí) đến nhà ăn và bếp tập thể, nhà vệ sinh công cộng. Giữa các hạng mục đều bố trí các dãy cây xanh, tổ chức sân thể dục thể thao phục vụ cho cán bộ CNV của toàn nhà máy. Đảm bảo một môi trường sinh hoạt sản xuất khoa học, xanh, sạch, đẹp thuận lợi trong công tác quản lý, sản xuất.
- Văn phòng làm việc 3 tầng : có diện tích 1110 m2, các hạng mục công trình nhằm đáp ứng đầy đủ diện tích phục vụ cho việc làm của cán bộ và chuyên gia làm việc trong nhà máy.
+ Tầng 1 : Bố trí gồm các phòng : Khu trưng bày, phòng nhân viên kinh doanh, một số phòng kỹ thuật
+ Tầng 3 : Gồm các phòng hội trường phục vụ cho nha cầu họp hành, giao lưu các cán bộ trong nhà máy lúc cần thiết với diện tích đủ chứa khoản 70-90 người ; phòng làm việc của các chuyên gia. Ngoài ra có một số phòng nghỉ cho các chuên gia khi cần thiết
- Nhà ăn ca : diện tích 290 m2. Đáp ứng nhu cầu của công nhân lúc tan ca phục vụ cho khoản 250 công nhân
- Phòng trực ca sản xuất : diện tích 190m2. phục vụ cho công nhân sau giờ làm việc, nghỉ ngơi, đọc báo, giải khát và một số hoạt động sinh hoạt nghỉ ngơi khác.
- Nhà bảo vệ + cổng : diện tích 25m2. Đảm bảo công tác kiểm soát bảo vệ việc ra vào nhà máy. - Nhà vệ sinh tập thể : diện tích 200m2. Đáp ứng nhu cầu vệ sinh cá nhân từ xí, tắm, tiểu mà còn nơi gửi đồ cho nhân viên lúc vào làm việc và lúc tan ca.
- Nhà để xe : diện tích 136 m2. Đủ diệ tích cần thiết đáp ứng nhu cầu gửi xe đầy đủ cho công nhân và cán bộ làm việc trong nhà máy.
- Khu vực khác: là khu vực phía Tây bắc của nhà máy, đây là khu vực dự phòng làm quỹ đất cho việc phát triển quy mô nhà máy trong tương lai. Trước mắt san gạt cục bộ để chống úng và làm bãi tập kết xe máy thiết bị hoặc các nguyên vật liệu khác. Xung quanh nhà máy được bố trí hệ thống đường kết hợp dãy cây xanh làm vành đai xanh sạch bảo vệ cho môi trường xung quanh nhà máy, đảm bảo cho công tác phòng cháy chữa cháy. Vào nhà máy bằng hai tuyến đường theo hai cổng phía Đông Nam. Tuyến đường vào được liên hệ trực tiếp với khu khai thác nên rất thuận lợi trong việc khai thác, quản lý sản xuất của nhà máy.
- Khu vực bến cảng:
+ Khu phía tây đường liên thôn hiện có tổ chức cho một khu vực khép kín với hạng mục nhà quản lý, sân bê tông, móng trụ đỡ dàn bằng chuyền. Là khu vực phục vụ đảm bảo công tác quản lý an toàn khu bến cảng. Móng đở thiết bị băng chuyền vượt đường sắt đến cầu cảng.
+ Phía Đông của đường liên thôn (sát bờ sông) chỉ tổ chức các hạng mục bến cảng phục vụ cho tàu thuỷ, neo đậu nhập và xuất hàng hoá, gồm: Cầu tàu (15 x 125m2; Cầu dẫn (5x20m2); đường nối (5x14.6m2).