PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
2.2. Khái quát về Đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sửdụng đất
2.2.5. Quy định về đỉnh chỉnh, chỉnh lý GCNQSDđất
Quy định về đỉnh chỉnh GCNQSD đất
Trình tự thực hiện:
Bước 1. Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của
pháp luật.
Bước 2. Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 3. Trong thời gian không quá ba (03) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
hợp lệ của người đề nghị đính chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các nội dung công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 86 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sau đó trình hồ sơ qua bộ phận Tài nguyên và Môi trường.
Bước 4. Trong thời gian không quá một (02) ngày bộ phận Tài nguyên và
Môi trường có trách nhệm xác nhận nội dung đính chính sai sót trên giấy chứng nhận và chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, (trường hợp người sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận thì bộ phận Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận).
Bước 5. Trong thời gian không quá một (01) ngày, bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người được cấp Giấy chứng nhận đã chỉnh lý.
Bước 6. Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Quy định về chỉnh lý GCNQSD đất
- Công dân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp tại Bộ phận tiếp nhân và trả kế quả thuộc UBND cấp huyện váo giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ).
- Công chức thuộc Bộ phận phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra hồ sơ theo quy định, nếu:
+ Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận hồ sơ, viết phiếu hẹn ngày trả kết quả cho công dân đồng thời viết phiếu chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ngay trong ngày.
+ Hồ sơ chưa đầy đủ hợp lệ thì hướng dẫn để công dân bổ sung hoàn chỉnh theo quy định.
Bước 2: Xử lý hồ sơ.
-Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ từ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa thửa đất (nếu cần thiết). Nếu hồ sơ không đủ điều kiện thì trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do kèm theo hồ sơ chuyển lại cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để trả cho công dân; nếu hồ sơ đủ điều kiện thì thẩm định hồ sơ, duyệt và cập nhật vào sổ sách chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Bước 3: Trả kết quả.
-Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tính thu phí, lệ phí, viết biên lai thu nộp cho công dân và trao kết quả cho công dân theo lịch hẹn khi công dân xuất trình phiếu hẹn.