Thứ nhất, Ngân hàng Nhà nước với vai trò là người hướng dẫn điều tiết
vĩ mô hoạt động tổ chức tín dụng. Hoạt động tín dụng mà trong đó có công tác thẩm định phải tuân thủ các chính sách, quy định của Ngân hàng Nhà nước. Vì vậy để làm tốt công tác thẩm định, hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư Ngân hàng Nhà nước cũng phải cần hoàn thành tốt một số trách nhiệm sau:
• Củng cố hệ thống thông tin và cung cấp thông tin:
Bên cạnh những thông tin bản thân tổ chức tín dụng có được, ngân hàng Nhà nước phải cung cấp thêm cho tổ chức tín dụng những thông tin về khách hàng qua trung tâm phòng ngừa rủi ro của ngân hàng Nhà nước như: lịch sử của doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh, biến động của doanh nghiệp như sát nhập, giải thể, thay đổi giám đốc, Tổng giám đốc, kế toán trưởng, dư nợ tại các tổ chức tín dụng khác và các mối quan hệ với các tổ chức tín dụng khác. Từ đó tổ chức tín dụng có thể có những thông tin chi tiết và tổng thể về khách hàng. Vì vậy Ngân hàng Nhà nước luôn phải thu thập những thông tin về các doanh nghiệp, khách hàng nhất là những doanh nghiệp lớn để có thể cung cấp cho các tổ chức tín dụng thương mại trong những hoàn cảnh cần thiết.
Bên cạnh đó Ngân hàng Nhà nước thường xuyên kiểm tra, kiểm soát chế độ cung cấp thông tin của khách hàng tại các tổ chức tín dụng theo quy chế và tổ chức hoạt động thông tin tín dụng của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành.
Như vậy, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa Ngân hàng Nhà nước và các Tổ chức tín dụng, nhận thức công tác thông tin tín dụng là quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của các Tổ chức tín dụng, góp phần phòng ngừa rủi ro trong toàn ngành.
• Xây dựng hệ thống văn bản, chế độ thẩm định dự án ổn định:
Ngân hàng Nhà nước đóng vai trò là người hướng dẫn các tổ chức tín dụng. Đối với công tác thẩm định dự án, Ngân hàng Nhà nước có nhiệm vụ xác lập môi trường pháp lý bao gồm các văn bản quy chế hướng dẫn nghiệp vụ chi tiết, đồng thời xem xét các chính sách lãi suất, tỷ giá hối đoái... để ngày một hoàn thiện hơn các chính sách này.
Hệ thống văn bản cũng như chế độ thẩm định dự án mà Ngân hàng Nhà nước ban hành có ảnh hưởng đến quy trình thẩm định cũng như chất lượng của công tác này. Vì vậy trong thời gian tới khi mà số lượng dự án đầu tư ngày càng lớn thì yêu cầu đặt ra cho Ngân hàng Nhà nước là hoàn thiện các văn bản, chế độ thẩm định. Điều này giúp quá trình thẩm định của tổ chức tín dụng được nhanh, hiệu quả, chính xác phục vụ kịp thời cho quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước.
Thứ hai, Hoàn thiện hệ thống công cụ quản lí Nhà nước nhằm điều tiết
hiệu quả thị trường BĐS. Cụ thể, các văn bản pháp luật trong lĩnh vực này gồm Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Luật Hợp đồng kinh tế...Nhà nước cần đảm bảo các vân bản luôn bám sát được những diễn biến chủ yếu trong quan hệ đất đai và thị trường hiện tại để tháo gỡ các vướng mắc do thực tế đặt ra, đồng thời dự báo trúng những vấn đề cần được quản lý trong thời gian tới. Trong thi hành luật, phải xử phạt nghiêm minh, mạnh mẽ những hành vi, vụ việc vi phạm theo đúng kỷ cương của một nhà nước pháp quyền.