Sơ đồ 16: quy trình thẩm định và trình duyệt

III. Thực trạng công tác quản lý dự án tại ban TRONG THờI GIAN QUA.

Sơ đồ 16: quy trình thẩm định và trình duyệt

* Nguyên nhân của những hiện tợng nói trên là :

-Tồn tại hiện tợng nhiều cửa , nhiều cấp quản lý rờm rà dẫn đến chậm trễ trong phê duyệt

-Năng lực của t vấn còn hạn chế do đó chất lợng của các sản phẩm t vấn không đảm bảo dẫn đến phải làm đi làm lại nhiều lần , kéo theo nó yêu cầu phải trình duyệt nhiều lần cũng là nguyên nhân chậm tiến độ

-Năng lực của các cán bộ tại các cơ quan chức năng có trách nhiệm còn hạn chế

Xin chủ tr ơng đầu t UBND thành phố QĐ

Xin phê duyệt chủ đầu

t ,t vấn ,vốn CBĐT ^{UBND thành phố QĐ}Lập dự toán vốn CB, Lập dự toán vốn CB, lập tờ trình xin thẩm định vốn CB Sở xây dựng thẩm định vốn CB Ký hợp đồng đo đạc khảo sát , xin cắm mốc giao đất ^{Sở TNMTNĐ, UBND} thành phố QĐ Lập quy hoạch tổng mặt bằng , ph ơng án kiến

trúc của dự án ^{Sở quy hoạch kiến trúc QĐ}

Lập BCNCKT trình lên

UBND thành phố HN ^{Sở KHĐT lập HĐTĐ}

Trình BCNCKT bổ sung Sở KHĐT thẩm định

UBND thành phố QĐ đầu t dự án

-Cơ cấu tổ chức tại các cơ quan này còn cha phù hợp , nhân sự còn thiếu dẫn đến sự quá tải công việc tại các cấp có thẩm quyền

2.1.3. Công tác thoả thuậnchuyên ngành , xin cấp đất , giải phóng mặt bằng

Quy trình xin cấp đất và giải phóng mặt bằng tại ban quản lý dự án nh sau :

* Quy trình xin cấp đất và các thoả thuận chuyên ngành :

Giới thiệu địa điểm , cấp chứng chỉ quy hoạch

↓

Xác nhận của Sở Tài nguyên Môi trờngNhà đất Hà Nội

↓

Quyết định giao đất

↓

Thoả thuận địa điểm của địa phơng

↓

Xác định chỉ giới đỏ và cấp số liệu

↓

Thoả thuận quy hoạch mặt bằng và xác nhận phơng án kỹ thuật sơ bộ về kiến trúc

↓

Một số thoả thuận khác: Quy hoạch kiến trúc,Cấp điện , Cấp nớcThoát nớc , PCCC ,Môi trờng …