4.2.3.1. Thuận lợi
-Có sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp uỷ Đảng, chính quyền và các ngành chuyên môn.
-Có bộ phận chuyên môn ở huyện là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất với đội ngũ cán bộ được đào tạo chính quy, trong đó có những người có kinh nghiệm, biết ứng dụng phần mềm máy tính và các công nghệ mới trong quản lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Bộ phận địa chính ở cấp xã được bổ sung thêm nhân lực, được tập huấn và hướng dẫn kịp thời để cập nhật được phương pháp và các quy định, chính sách có liên quan.
-Công tác tuyên truyền pháp luật về đất đai được quan tâm, thực hiện sâu, rộng ở các địa phương trong huyện, nhận thức của người dân có nhiều chuyển biến tích cực, tạo thuận lợi cho công tác lập hồ sơ và cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
-Có phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt làm cơ sở cho việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và thuận lợi trong công tác và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-UBND các xã chủ động trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, lấn chiếm, tự chuyển đổi mục đích...
3.2.3.2. Khó khăn
-Bản đồ địa chính lập năm 2001 có nhiều sai sót như: sai loại đất, diện tích thửa đất, đối tượng sử dụng, đo bao sai hình thể...
-Sổ mục kê, sổ địa chính không đầy đủ, chỉnh lý biến động chưa thực hiện thường xuyên, liên tục.
-Đất đấu giá, đất giãn dân còn một số lô không giao được đến cho chủ sử dụng do không giải phóng được mặt bằng (như ở Phú Kim, Canh Nậu), do các hộ chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, do các hộ được giao đất giãn dân nhưng lại không nhận nữa... Những trường hợp trên chưa thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Việc chuyển đổi, chuyển nhượng đất nông nghiệp không làm thủ tục, chủ yếu là mua bán trao tay gây khó khăn cho việc quản lý đất đai nói chung và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng.
-Nhận thức của một bộ phận nhân dân còn chưa thông, chưa hiểu biết nhiều về pháp luật đất đai.
Ở một số dự án lớn đang tiến hành thu hồi đất với diện tích lớn nên không làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận, điển hình như khu công nghệ cao Hòa Lạc, đại học Quốc gia,...