3.2 .Hiện trạng sử dụng đất thành phố SơnLa năm 2019
3.2.3. Đánh giá nguyên nhân của những tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử
sử dụng đất năm 2019
Việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm phụ thuộc vào các quy định của pháp Luật Đất đai, danh mục các dự án kế hoạch sử dụng đất là một trong những căn cứ giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, do khi lập kế hoạch sử dụng đất một số dự án không có tính khả thi cao nhưng khuynh hướng là đưa vào kế hoạch sử dụng đất để có cơ sở pháp lý Nhà nước ra quyết định thu hồi đất và giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất vì vậy kế hoạch sử dụng đất có một số chỉ tiêu không đạt so với chỉ tiêu đã được phê duyệt.
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm thường chưa tính hết khả năng về tài chính bởi phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng đầu tư của xã hội và Nhà nước…(hiện nay đang thực hiện những giải pháp kiềm chế lạm phát, ổn định
kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội, cắt giảm ngân sách các dự án thông thường chỉ tập trung bố trí vốn cho một số dự án công trình cấp bách của xã hội, trong khi khả năng huy động vốn đầu tư toàn xã hội đạt thấp so với nhu cầu đầu tư của thành phố)làm nhiều công trình, dựánđangđầu tưdởdang phải
dừng, giãn,hoãn tiến độ đầu tư so với dự kiến, nhiều dự án thu hút đầu tư do các nhà đầu tư gặp khó khăn về nguồn vốn cũng triển khai chậm.
Công tác giải phóng mặt bằng mặc dù đã được triển khai nhưng vẫn còn gặp nhiều khó khăn, tồn tại, nguyên nhân chủ yếu do:
- Một số dự án chưa thể tiến hành giải phóng mặt bằng do công tác thẩm định hồ sơ đất đai gặp nhiều khó khăn (do các hộ dân mua bán, trao đổi
quyền sử dụng đất mà không làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất).
- Đơn giá bồi thường đất nông nghiệp trong địa giới hành chính giữa các phường với phường và phường với xã có sự chênh lệch, dẫn đến người dân có sự so sánh, thắc mắc, kiến nghị, bất hợp tác, không ủng hộ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Công tác quản lý, điều hành một số dự án của các Ban Quản lý dự án, các chủ đầu tư đối với một số dự án còn hạn chế, công tác chuẩn bị đầu tư còn chậm chưa đảm bảo tiến độ.