7. Cấu trúc đề tài
3.3.2 Kiến nghị với Bộ Tài chính
- Thứ nhất, Bộ Tài chính cần ban hành những thông tư và các văn bản hướng dẫn,
chỉ đạo điều hành cụ thể, giúp người đọc, đặc biệt là các thẩm định viên và các doanh nghiệp TĐG có thể hiểu rõ và áp dụng đúng đảm bảo tính hiệu quả của công tác thẩm định giá.
- Thứ hai, tăng cường hoạt động kiểm tra chất lượng hoạt công tác thẩm định giá.
Ngành thẩm định những năm gần đây đã dần phát triển mạnh mẽ, kéo theo đó là ngày càng có nhiều doanh nghiệp TĐG được thành lập, việc cạnh tranh giữa các doanh nghiệp
là khó tránh khỏi. Tuy nhiên, môi trường cạnh tranh trong hoạt động thẩm định giá hiện nay tồn tại nhiều cạnh tranh không lành mạnh, tồi tệ nhất là tồn tại những cạnh tranh vi phạm pháp luật như không khách quan, minh bạch trong việc thẩm định giá, chấp nhận thẩm định giá theo mức giá thỏa thuận mà khách hàng đưa ra,... Việc thẩm định giá cao hay thấp do khách hàng đưa ra không chỉ gây ảnh hưởng tới một đối tượng cụ thể, mà
nó ảnh hưởng tới toàn xã hội. Neu có quá nhiều hồ sơ được định giá cao hơn mức giá trị BĐS trong thị trường có thể làm tăng giá đất ảo, hoặc ngược lại nếu tình trạng định giá đất thấp diễn ra sẽ tạo cơ hội cho những người đầu cơ không lành mạnh. Chính vì vây, Bộ Tài chính cần phải lên kế hoạch thanh tra, quản lý chặt chẽ hoạt động của các doanh nghiệp TĐG và cần xử phạt nghiêm minh với các tổ chức, doanh nghiệp vi phạm.
- Thứ ba, phát triển đội ngũ TĐV về giá và doanh nghiệp TĐG. Với nhu cầu về TĐG ngày càng tăng, việc nâng cao chất lượng đội ngũ thẩm định viên chuyên nghiệp là điều bắt buộc. Bộ tài chính cần mở nhiều lớp đào tạo chuyên môn, có thể mở những buổi đào tạo kết hợp với chuyên gia nước ngoài để học hỏi thêm kiến thức, đồng thời mở nhiều đợt thi cấp thẻ thẩm định viên. Đồng thời, đưa ra những chính sách khích lệ, động viên việc mở rộng quy mô các doanh nghiệp TĐG đến tất cả các khu vực, các vùng
trên cả nước.