+ Báo cáo tổng kết tình hình phát triển kinh tế, xã hội trong năm 2017 của thị trấn SaPa
+ Số liệu chuyển nhượng quyến sử dụng đất năm 2017 + Các kết quả nghiên cứu có liên quan đã thực hiện trước đó
nguyên và Môi trường, phòng Thống kê huyện SaPa.
3.4.2 Phương pháp chọn địa điểm nghiên cứu
Căn cứ vào bảng giá đất theo quy định của UBND tỉnh Lào Cai tiến hành lựa chọn các tuyến đường để nghiên cứu. Tuyến đường được chọn để nghiên cứu cần có tính chất đại diện, phản ánh được sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, giá đất của khu vực, đường phố đó có nhiều biến động, thể hiện rõ được những yếu tố tác động điển hình nhất của giá đất để có thể đánh giá hiệu quả nhất nhằm đề xuất các phương án định giá đất hiệu quả. Theo đó tôi tiến hành chọn 5 tuyến đường và mỗi tuyến đường tìm hiểu giá đất tại vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3.
05 tuyến đường được chọn là 05 trục đường chính của thị trấn Sa Pa, đây cũng là những tuyến đường có nhiều giao dịch về đất đai nhất trên địa bàn thị trấn SaPa:
(1)-Đường Điện Biên Phủ, từ hết số nhà 224 đến đường N4 (2)-Đường Ngũ Chỉ Sơn, từ đường Xuân Viên đến phố Kim Đồng (3)-Đường Thạch Sơn, từ đường Fansipand đến hết số nhà 014 và hết số nhà 01
(4)-Đường Mường Hoa, từ phố Cầu Mây đến hết đất khách sạn Sapa Ladge
(5)-Phố Đồng Lợi, từ 02 đầu giáp phố Cầu Mây đến phố Tuệ Tĩnh