Chung cử phạn aựnh ủieău kieụn kinh teõ – xaừ hoụi cụa moụt boụ phaụn quaăn chuựng. Caực chung cử trại qua hụn 30 naớm sửỷ dỳng, coự nhửừng ngođi nhaứ vaờn coứn tieõp tỳc sửỷ dỳng ủửụùc, coự nhửừng nhaứ caăn phại sửỷa chửừa, cại tỏo nađng caõp nhửng vaờn chửa thửùc hieụn ủửụùc, coứn nhieău nhaứ chung cử ủaừ xuoõng caõp ụỷ nhieău mửực ủoụ khaực nhau. Maịt khaực, do thieõu voõn, thieõu kinh nghieụm vaứ bũ hỏn cheõ bụỷi trỡnh ủoụ cođng ngheụ khạo saựt, thieõt keõ thi cođng ủeău lỏc haụu neđn nhieău cođng trỡnh ủaừ ủửụùc xađy dửùng vụựi suaõt ủaău tử coứn thaõp, vaụt lieụu xađy dửùng khođng ủạm bạo, tieụn nghi sửỷ dỳng keựm. caực chư tieđu quy hoỏch tỏi caực khu nhaứ tređn bũ vi phỏm nghieđm trúng do vieục xađy xen, xađy laõn trong quaự trỡnh sửỷ dỳng vụựi maụt ủoụ xađy dửùng hieụn nay leđn tụựi 70 – 80%. Moụt nguyeđn nhađn nửừa raõt quan trúng khieõn nhieău nhaứ chung cử xuoõng caõp laứ do cođng taực quạn lyự, vaụn haứnh, khai thaực vaứ bạo trỡ cođng trỡnh laứm chửa toõt. Chớnh nhửừng ngửụứi trửùc tieõp sửỷ dỳng cođng trỡnh lỏi laứ ngửụứi goựp phaăn khođng nhoỷ gađy xuoõng caõp, hử hoỷng cođng trỡnh thođng qua caực haứnh vi tửù yự ủỳc phaự, thay ủoơi keõt caõu, kieõn truực, heụ thoõng kyừ thuaụt cođng trỡnh; ủoăng thụứi cụi nụựi, laõn chieõm khođng gian, laõn chieõm khu vửùc sửỷ dỳng chung gađy thaõm doụt cho nhửừng caớn hoụ xung quanh.
Vieục nađng caõp chung cử phại coự sửù tham gia cụa ngửụứi dađn, quan tađm ủeõn nguyeụn vúng, ủieău kieụn vaớn hoựa, xaừ hoụi vaứ khạ naớng taứi chớnh cụa hú. Vieục quạn lyự veă chaõt lửụùng, dieụn tớch cuừng nhử mođi trửụứng soõng cụa caực khu chung cử cuừ laứ raõt caăn thieõt nhaỉm giạm thieơu phaăn naứo nhửừng taực ủoụng xaõu cụa mođi trửụứng ođ nhieờm xung quanh ủeõn ủụứi soõng ngửụứi dađn.
Quaụn 4 ủang tređn ủaứ phaựt trieơn, dađn soõ ngaứy caứng ủođng, sửù khan hieõm veă ủaõt xađy dửùng ủaừ thuực ủaơy kieõn truực phaựt trieơn theo chieău cao: caực chung cử cao taăng laăn lửụùt ra ủụứi.
- Haău heõt caực chung cử cao taăng ủeău khođng thieõt keõ loõi ủi cho ngửụứi taứn taụt; chửa tớnh ủeõn sửù phaựt trieơn kinh teõ cụa cử dađn trong tửụng lai, vớ dỳ nhử choờ ủeơ xe ođtođ. Moụt soõ vaõn ủeă mụựi phaựt sinh nhử do thieõt keõ xađy dửùng chửa ủoăng boụ neđn nhaứ mụựi ủửa vaứo sửỷ dỳng moụt thụứi gian ủaừ xuoõng caõp, caực chi tieõt nhử thang maựy, tửụứng, boăn caău, voứi nửụực…ủaừ coự hieụn tửụùng hử hoỷng, nửựt vụừ, thaõm doụt. Caực vaõn ủeă veă hỏ taăng cụ sụỷ vaụt kyừ thuaụt toõi thieơu nhử: thu gom raực, thang maựy thoaựt nỏn, phoứng chaựy chửừa chaựy cuừng raõt deờ bũ chụ ủaău tử boỷ qua. Ngay cạ moụt yeđu caău raõt quan trúng trong vieục bạo ủạm an toaứn phoứng choõng chaựy noơ laứ dađy choõng seựt, haău nhử caực phửụng aựn thieõt keõ khođng ủeă caụp ủeõn hoaịc chư ủửụùc boơ sung khi thaơm ủũnh cođng trỡnh yeđu caău.
- Hoụi chửựng chung cử vaứ vaõn ủeă bạo toăn neựt ủộp vaớn hoaự truyeăn thoõng Vieụt Nam. Chung cử cao taăng hieụn nay chuự trúng vieục thieõt keõ khođng gian sinh hoỏt kheựp kớn cho moời hoụ gia ủỡnh. ẹieău naứy tỏo ra caựi gúi laứ “hoụi chửựng chung cử” vaứ caớn beụnh “ủeứn nhaứ ai naõy saựng”. Neõu nhử khođng coự moụt ủũnh hửụựng tửứ quy hoỏch hay moụt bieụn phaựp cỳ theơ tửứ phớa nhửừng ngửụứi thieõt keõ thỡ raõt coự theơ moụt ngaứy naứo ủoự, nhửừng caớn beụnh cụa ủođ thũ, cụa chung cử seừ laứm chuựng ta maõt ủi moõi quan heụ haứng xoựm voõn laứ neựt ủộp trong vaớn hoaự ửựng xửỷ cụa ngửụứi vieụt nam.
- Bạo trỡ nhaứ chung cử cao taăng. Moụt vaõn ủeă khaực cuừng ủaựng lửu yự laứ thửùc sửù chửa coự cheõ ủoụ bạo dửụừng, tođn tỏo nhaứ cửỷa. Khi xađy dửùng xong, ngođi nhaứ ủaừ ủửụùc ủửa vaứo sửỷ dỳng thỡ khođng coự kinh phớ bạo dửụừng ủũnh kyứ. ẹieău naứy cuừng laứm cho caực cođng trỡnh kieõn truực ụỷ nửụực ta nhanh choựng xuoõng caõp trong khi ụỷ caực nửụực phaựt trieơn thỡ coự nhửừng quy ủũnh mang tớnh phaựp quy veă cođng vieục bạo dửụừng ủũnh kyứ caực cođng trỡnh kieõn truực neđn kieõn truực ủođ thũ cụa hú trođng luực naứo cuừng nhử mụựi.
ẹũnh hửụựng giại phaựp nhaỉm nađng cao chaõt lửụùng nhaứ chung cử cao taăng Quaụn 4:
Moụt laứ, hoaứn thieụn khuođn khoơ phaựp lyự, ủửa ra caực quy phỏm, tieđu chuaơn cỳ theơ veă thieõt keõ, quy hoỏch, quạn lyự, caực tieđu chuaơn kyừ thuaụt thieõt keõ nhaứ cao taăng ủeơ tỏo cụ sụỷ haứnh lang phaựp lyự nhaỉm bỡnh oơn giaự cạ, nađng cao chaõt lửụùng nhaứ ụỷ chung cử cao taăng. ẹoăng thụứi ủieău chưnh nhửừng quy ủũnh phaựp lyự khođng coứn phuứ hụùp vụựi tỡnh hỡnh thửùc teõ.
Thửự hai, taớng cửụứng ủaău tử cho cođng taực khạo saựt vaứ laụp thieõt keõ chi tieõt ủođ thũ, nađng cao chaõt lửụùng caực ủoă aựn quy hoỏch xađy dửùng khu ủođ thũ mụựi, nađng cao chaõt lửụùng kieõn truực ủođ thũ.
Ba laứ, thu huựt ủaău tử phaựt trieơn khu ủođ thũ mụựi cụa caực doanh nghieụp trong vaứ ngoaứi nửụực; neđn ủaău tử hỏ taăng kú thuaụt: heụ thoõng ủửụứng, thoaựt nửụực, xửỷ lyự nửụực thại vaứ hỏ taăng xaừ hoụi thieõt yeõu.
Boõn laứ, quạn lyự xađy dửùng vaứ chaõt lửụùng cođng trỡnh xađy dửùng. ẹeơ bạo ủạm chaõt lửụùng xađy dửùng caực chung cử cao taăng, caăn phại lửùa chún caực chụ ủaău tử coự naớng lửùc hoỏt ủoụng ủeơ thửùc hieụn dửù aựn. Chụ ủaău tử coự nghúa vỳ: Phại toơ chửực giaựm saựt thi cođng xađy dửùng cođng trỡnh; Kieơm tra bieụn phaựp bạo ủạm an toaứn, veụ sinh mođi trửụứng; Toơ chửực nghieụm thu, thanh toaựn quyeõt toaựn cođng trỡnh; Thueđ toơ chửực tử vaõn coự ủụ naớng lửùc hoỏt ủoụng xađy dửùng ủeơ kieơm ủũnh chaõt lửụùng; Chũu traựch nhieụm veă caực quyeõt ủũnh cụa mỡnh, chũu traựch nhieụm veă vieục bạo ủạm cođng trỡnh thi cođng ủuựng tieõn ủoụ, chaõt lửụùng vaứ hieụu quạ.
Naớm laứ, quạn lyự vaụn haứnh chung cử cao taăng. Nhieău chung cử cao taăng sau khi ủửụùc hoaứn thaứnh vaứ ủửa vaứo sửỷ dỳng ủaừ baĩt ủaău coự daõu hieụu xuoõng caõp nhanh choựng, ođ nhieờm mođi trửụứng trong thụứi gian qua maứ nguyeđn nhađn raõt lụựn laứ do sửù quạn lyự loỷng lẹo cụa caực toơ chửực tửù quạn vaứ sửù quạn lyự nhaứ cụa caực cụ quan chửực naớng chửa chaịt cheừ. Mođ hỡnh quạn lyự loỷng lẹo khođng chuyeđn nghieụp khođng phuứ hụùp vụựi ủaịc ủieơm chung cử cao taăng hieụn ủỏi ngaứy nay. Vỡ vaụy, caăn phại coự moụt boụ maựy quạn lyự vaụn haứnh nhaứ ụỷ chung cử cao taăng nhaỉm ủạm bạo vaứ khai thaực
hieụu quạ nhaứ chung cử cao taăng vaứ ủieău quan trúng hụn laứ ủạm bạo quyeăn lụùi cụa ngửụứi dađn soõng trong khu chung cử naứy.
Nhửừng keõt quạ chớnh cụa ẹoă aựn:
o Hoaứn thaứnh cuoục ủieău tra 6 khu chung cử tređn ủũa baứn Quaụn 4: taụp trung chụ yeõu vaứo caực chung cử cuừ, caực cử xaự lađu naớm,
o Nhaụp vaứ xửỷ lớ caực cụ sụỷ dửừ lieụu thu thaụp ủửụùc.
o ẹeă xuaõt caực cođng cỳ quạn lớ mođi trửụứng khu chung cử dửùa tređn cụ sụỷ ủieău tra.
o ẹeă xuaõt xađy dửùng chung cử sinh thaựi.
Hỏn cheõ cụa ẹoă aựn:
o Vieục xửỷ lyự soõ lieụu coứn ủụn giạn.
o Chửa xeựt tụựi caực khạ naớng tỡm caực khoạn ủaău tử thửùc hieụn thieõt keõ caực khu chung cử maờu nghieđn cửựu ủeơ ủeă taứi thửùc sửù ủi vaứo thửùc teõ cuoục soõng.
o Caăn nghieđn cửựu caực chớnh saựch hoờ trụù laứm giạm thieơu caực vaõn ủeă mođi trửụứng khu chung cử trong tửụng lai.