Cuoục ủieău tra tỡm hieơu mođi trửụứng soõng caực khu chung cử Quaụn 4 bao goăm caực khu chung cử cuừ, cử xaự cuừ ủửụùc xađy dửùng tửứ nhửừng naớm 70 hoaịc 80 ủaừ xuoõng caõp, caực khu chung cử ủửụùc ủửa vaứo sửỷ dỳng khoạng 10 naớm trụỷ lỏi ủađy ủeơ ủaựnh giaự ủieău kieụn soõng, mođi trửụứng soõng cụa ngửụứi dađn chung cử, xem xeựt caực yeõu toõ mođi trửụứng: ủaõt, nửụực, khođng khớ ạnh hửụỷng nhử theõ naứo ủeõn ủụứi soõng ngửụứi dađn; tửứ ủoự mụựi ủeă ra chửụng trỡnh mođi trửụứng phỳc vỳ coụng ủoăng, cại thieụn ủụứi soõng ngửụứi dađn. Vụựi mỳc ủớch ủaựnh giaự hieụu quạ chửực naớng cử truự, nhaứ ụỷ, phuực lụùi vaứ mođi trửụứng nhaỉm xaực ủũnh sửù thớch ửựng vụựi nụi cử truự, sửù haứi loứng cụa ngửụứi dađn ủoõi vụựi ủieău kieụn mođi trửụứng soõng hieụn tỏi.
Moụt caớn hoổ coự vẹ nhử lyự tửụỷng vụựi nhửừng tieụn nghi cụ bạn ủaựp ửựng yeđu caău sửỷ dỳng nhửng lỏi coự moụt soõ vaõn ủeă laứm ngửụứi dađn khođng haứi loứng nhử vieục ủi ủeõn caực dũch vỳ cođng ớch quaự xa, mađu thuaờn vụựi nhửừng ngửụứi soõng cuứng trong chung cử khi khođng coự yự thửực tođn trúng ủụứi soõng cụa nhau trong moụt khođng gian chung. Tỡnh trỏng caực hoụ taăng treụt kinh doanh buođn baựn haứng aớn, haứng uoõng maịc nhieđn thại khoựi bay leđn caực caớn hoụ taăng tređn, xạ raực bửứa baừi nụi caău thang chung, vửựt raực, ủoơ nửụực tửứ tređn laău xuoõng ủaõt… ủaừ laứm xaõu ủi moõi quan heụ “tỡnh laứng nghúa xoựm” trong chung cử.
Tỡnh trỏng chụù naỉm ngay trong khu chung cử laứ moụt ủieău baõt hụùp lyự nhửng baõy lađu nay vaờn toăn tỏi, ngửụứi dađn chung cử bũ ạnh hửụỷng raõt lụựn tửứ tieõng oăn, ođ nhieờm muứi, raực thại, nửụực thại nhaõt laứ caực khu vửùc tođm, caự. Vieục toơ chửực, quạn lyự, phađn cođng quạn lyự mođi trửụứng coứn yeõu keựm. YÙ thửực cụa ngửụứi dađn veă vaõn ủeă veụ sinh mođi trửụứng chung trong chung cử coứn thaõp.
Chaõt lửụùng nhaứ chung cử cuừng laứ moụt daõu hoỷi, caực chung cử lađu naớm nay ủaừ xuoõng caõp nghieđm trúng cạ veă caõu truực hỏ taăng laờn ủieău kieụn mođi trửụứng. Caực chung cử naứy chụ yeõu laứ ngửụứi coự thu nhaụp thaõp. Tỏi caực chung cử naứy thửụứng coự hieụn tửụùng cụi nụựi, laõn chieõm maịt baỉng. Caực chung cử khođng coự choờ phụi neđn quaăn aựo, chaớn chieõu phụi ra ban cođng, thaụm chớ coự khu nhaứ khođng coự ban cođng phại ủua cửỷa soơ ra laứm choờ phụi nhỡn raõt nheõch nhaực, xoục xeụch. ẹaừ coự hieụn tửụùng xuaõt hieụn caực “chuoăng cúp” ụỷ ban cođng, moụt laứ ủeơ choõng troụm hoaịc ủeă phoứng gioự thoơi bay quaăn aựo. Caực chung cử naứy ủang daăn daăn trụỷ thaứnh “khu oơ chuoụt kieơu mụựi”.
Ngửụùc lỏi, hieụn nay thỡ ngửụứi khaự giạ mụựi coự khạ naớng mua nhaứ chung cử vụựi giaự ngaõt trụứi. Dieụn tớch caực khu nhaứ chung cử hieụn nay ủaừ cao hụn haỳn so vụựi thụứi gian trửụực. Tuy nhieđn sau moụt thụứi gian sửỷ dỳng ngửụứi dađn phaựt hieụn ra nhửừng vaõn ủeă maứ khi mụựi ủeõn hú khođng nhaụn ra. Vaứo thụứi ủieơm ủieău tra caực caớn hoụ cho raỉng chaõt lửụùng xađy dửùng cođng trỡnh chư ủỏt mửực trung bỡnh, thaụm chớ coự 1 soõ ngửụứi nhaụn xeựt laứ keựm. Nhieău choờ tửụứng vaứ neăn nhaứ coự nhieău choờ hoỷng. ẵ soõ ngửụứi phoỷng vaõn cho raỉng vaựch tửụứng bũ thaõm, nửựt, neăn nhaứ bũ sỳt, luựn vaứ cho bieõt coõng thoaựt nửụực thưnh thoạng bũ ngheừn. Vỡ vaụy khođng coự gỡ ngỏc nhieđn khi nhieău ngửụứi dađn phạn aựnh laứ chaõt lửụùng cụa caực chung cử khođng ủuựng nhử mong ủụùi ban ủaău cụa hú.
Soõng ụỷ nhaứ chung cử coự moụt soõ baõt tieụn nhử: ngửụứi dađn coự cạm giaực baõt an lo sụù sửù coõ chaựy noơ trong khi chung cử khođng coự loõi thoaựt hieơm; phaựt sinh theđm nhieău chi phớ hụn so vụựi nhaứ ủụn lẹ: phớ giửừ xe, phớ an ninh…laứm taớng theđm gaựnh naịng taứi chớnh cho gia ủỡnh; vieục leđn xuoõng caău thang boụ ủoõi vụựi ngửụứi giaứ, ngửụứi beụnh, ngửụứi taứn taụt laứ raõt khoự khaớn; nhửừng hoụ ụỷ taăng tređn thỡ khođng theơ kinh doanh, buođn baựn.