Luật đất đai 2003;
Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/04/2004 của chính phủ về thi hành luật đất đai năm 2003;
Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
Nghị định số 197/2004/NĐ_CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khu Nhà nước thu hồi đất và quyết khiếu nại vềđất đai.
Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Thông tư 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghịđịnh 197/2004/NĐ-CP
Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài Chính hướng dẫn thực hiện nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.
Chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại vềđất đai. Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 14/02/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng KKT Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Quyết định số 1326/QĐ-UBND ngày 10/5/2007 UBND tỉnh Thanh Hoá đã có về việc thu hồi đất tại các xã Hải Hà, Hải Thượng để UBND huyện Tĩnh Gia tổ chức bồi thường GPMB phục vụ dự án Nhà máy nhiệt điện Nghi Sơn;
Quyết định 2613/QĐ-UBND ngày 30/8/2007 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá V/v duyệt phương án tổng thể bồi thường GPMB, dự án Trung tâm nhiệt điện Nghi Sơn.
Quyết định số: 1511/2007/QĐ-UBND ngày 24 tháng 5 năm 2007 của UBND tỉnh vềđơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản trong giải phóng mặt bằng.
Quyết định số: 1048/2008/QĐ-UBND ngày 22 tháng 4 năm 2008 của UBND tỉnh V/v ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản trong giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Quyết định số: 3931/2006/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh về việc quy định giá các loại đất năm 2007
Quyết định số 4302/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2009.
Quyết định số 4539/2009/QĐ-UBND ngày 21/12/2009 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2010.
Quyết định số 1048/2008/QĐ-UBND ngày 22/4/2008 V/v ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về tài sản trong giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Quyết định số 339/QĐ-UBND ngày 12/3/2009 của UBND huyện Tĩnh Gia V/v phân vùng, phân loại đường và vị trí để áp giá các loại đất tên địa bàn huyện Tĩnh Gia.
Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 01/01/2010 của UBND huyện Tĩnh Gia V/v phân loại đường, vị trí để áp giá đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông
Chi tiết tính toán chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đã được Hội đồng BT- HT&TĐC,huyện Tĩnh Gia tính toán và UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 2613/QĐ-UBND ngày 30/8/2007 V/v Duyệt phương án tổng thể bồi thường giải phóng mặt bằng dự án Nhiệt điện Nghi Sơn - Thanh Hóa.
- Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thông báo của cấp có thẩm quyền vềđịa điểm thực hiện dự án đầu tư hoặc dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. UBND huyện thông báo chủ trương thu hồi đất, GPMB đến từng hộ dân ảnh hưởng bởi dự án.
- Chủ đầu tư phối hợp cùng các cơ quan chức năng lập thủ tục thu hồi đất trình cấp thẩm quyền quyết định. Căn cứ quyết định thu hồi đất của tỉnh, UBND huyện ra quyết định thu hồi đất của từng hộ gia đình, cá nhân; Thành lập Hội đồng bồi thường, GPMB và tổ giúp việc gồm các thành phần: Đồng chí Chủ tịch UBND huyện làm Chủ tịch Hội đồng; Phó phòng Tài chính kế hoạch làm phó Chủ tịch hội đồng; Trưởng các phòng Công thương, TN&MT làm uỷ viên Hội đồng. Tổ giúp việc gồm cán bộ chuyên môn của các phòng: Tài chính kế hoạch, Tài nguyên và Môi trường, phòng Công thương, Chủ tịch UBND xã, Chủ tịch MTTQ xã, cán bộ Địa chính đất đai xã nơi có đất bị thu hồi.
- Hội đồng Bồi thường, GPMB tổ chức họp phân công nhiệm vụ, phát tờ khai và hướng dẫn hộ dân tự kê khai đất đai, tài sản và cử người đại diện. Tổ công tác thực hiện việc đo đạc, kiểm đếm đất đai, tài sản, cây trồng vật nuôi; phân loại nguồn gốc sử dụng đất, áp giá bồi thường, dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đến từng hộ dân để trình Hội đồng bồi thường, GPMB xét duyệt theo nguyên tắc biểu quyết theo đa số và tổ chức công khai phương án tới từng hộ dân có đất bị thu hồi, thực hiện việc giải quyết các khiếu nại, kiến nghị liên quan đến phương án bồi thường đồng thời lập thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường.
- Sau khi có ý kiến thẩm định của liên sở: sở TN&MT, sở Tài chính và sở Xây dựng, UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Hội đồng bồi thường, GPMB tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, UBND huyện Quyết định giao đất cho hộ tái định cư; lập thủ tục giao đất, cho thuê đất và bàn giao mặt bằng cho chủđầu tư triển khai thực hiện dự án.