Giao đất, cho thuê đất là một khâu quan trọng trong nội dung quản lý nhà nước, nó phản ánh cụ thể, chính sách của Nhà nước trong việc điều chỉnh các quan hệ đất đai trong thời kỳ đổi mới.
Việc giao đất, cho thuê đất phải tuân thủ theo các nguyên tắc sau:
- Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
- Phải đúng đối tượng và phải có nhu cầu sử dụng đất.
- Những nhu cầu sử dụng đất phải được ghi trong luận chứng kinh tế - kỹ thuật và trong thiết kế đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
- Có đơn xin giao đất, thuê đất.
Công tác giao đất, cho thuê đất thuộc thẩm quyền của cấp quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, đối với cấp phường, xã, thị trấn tiến hành thực hiện theo những quyết định của cấp có thẩm quyền đã được phê duyệt.
Việc thu hồi đất luôn được xác định là việc chấp hành các chính sách về đất đai của Nhà nước, đồng thời có ý nghĩa nhắc nhở các đơn vị, các cá nhân được giao đất sử dụng đúng mục đích, hợp lý, tiết kiệm và chống sử dụng đất
lãng phí. Tuy nhiên, do phải chịu hậu quả của những năm trước đây, tình hình quản lý đất đai không chặt chẽ gây ra nhiều hiện tượng sử dụng đất sai mục đích, giao đất trái thẩm quyền, còn bỏ trống chưa sử dụng đến, sử dụng kém hiệu quả… đến nay quận phải giải quyết. Theo quy định tại Luật Đất đai 2003 thì quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân quận là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; Còn đối với tổ chức cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thì do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định thu hồi, Ủy ban nhân dân quận chỉ phối phợp thực hiện. Xã hội ngày càng phát triển, đời sống con người ngày càng nâng cao, nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao trong khi đất đai lại có hạn. Chính vì vậy, đất đai ngày càng trở nên có giá trị. Đây chính là nguyên nhân làm cho quá trình quản lý sử dụng đất có nhiều tiêu cực. Do giá trị đất cao nên con người đã tìm mọi cách để có đất, quá trình này đã làm cho tình trạng lấn chiếm đất đai, giao đất trái thẩm quyền, sử dụng đất trái mục đích có chiều hướng gia tăng trên địa bàn cả nước nói chung và quận Thanh Xuân nói riêng. Nhằm đảm bảo thực hiện đúng Luật Đất đai, Ủy ban nhân dân phường Khương Trung đã nhiều lần kiến nghị, đề xuất Ủy ban nhân dân quận Thanh Xuân xem xét phối hợp với các ban, ngành chức năng tiến hành thanh tra ra quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai, đất không sử dụng sau khi giao trên địa bàn phường thu hồi đất để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội …