quyền sử dụng đất
Để quản lý chặt chẽ đất đai trên địa bàn phường theo pháp luật quy định đảm bảo mục tiêu quản lý đến từng thửa đất, từng chủ sử dụng đất thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời theo dõi cập nhật thường xuyên biến động về đất đai là một trong những nhiệm vụ quan trọng giúp công tác quản lý đất đai trên địa bàn phường được tốt hơn. Hiện nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường vẫn chưa được hoàn thành, còn chậm, gây lực cản trong giao dịch dân sự về mua bán nhà đất của các chủ thể trong thị trường bất động sản. Bởi vậy để đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thực hiện những giải pháp sau:
- Uỷ ban nhân dân phường phải xác định đúng tầm quan trọng của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng cường hơn nữa vai trò, trách nhiệm của mình, trực tiếp chỉ đạo phòng địa chính giải quyết rứt điểm những vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phối hợp chặt chẽ với các ngành, có liên quan, cơ quan cấp trên tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tiếp tục cải cách hành chính theo quy trình “một cửa” công tác xét duyệt, cấp giấy chứng nhận và các công tác khác về nhà, đất tránh gây phiền hà cho nhân dân, nâng cao hiệu quả công việc.
- Đẩy nhanh và sớm hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, tăng cường các công cụ quản lý nhà nước về đất đai để nắm chắc được mọi biến động về nhà, đất.
- Cần quy định rõ trách nhiệm của cán bộ địa chính phường trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường. Nâng cao tinh thần trách nhiệm của các cán bộ địa chính trong quá trình tổ chức thực hiện công tác này. Khi phát hiện có dấu hiệu sai phạm thì nghiêm khắc xử lý theo pháp luật, tránh tình trạng thả lỏng trong việc quản lý gây nên những hậu quả nghiêm trọng.
- Mở rộng sự tham gia của nhân dân, các tổ chức, đoàn thể nhằm tăng cường sự kiểm tra, giám sát trong quá trình tổ chức thực hiện đảm bảo tránh nhũng nhiễu gây phiền hà cho nhân dân.
- Ủy ban nhân dân phường phải thường xuyên xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện từng quý, đảm bảo và vượt chỉ tiêu kế hoạch quận giao.
- Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được tiến hành đồng bộ, phải gắn liền với quản lý quy hoạch, quản lý đô thị... các vi phạm cần được xử lý nghiêm minh, đúng pháp luật.
- Cần tăng cường hơn nữa các biện pháp giáo dục, tuyên truyền cho quần chúng nhân dân hiểu rõ trách nhiệm, quyền lợi của mình trong quá trình kê khai đăng ký, giúp họ tự giác trong việc phối hợp với các cán bộ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.