6. Tổng quan tài liệu
1.2.6. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử
Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng
ñất ñể ñảm bảo người sử dụng ñất phải thực hiện ñúng các quyền, ñồng thời phải tuân thủ ñúng nghĩa vụ mà pháp luật cho phép, các cơ quan của bộ máy nhà nước phải có cơ chế giám sát, kiểm tra việc sử dụng ñất. ðây là tổng hợp những biện pháp về chính sách, cơ chế và cả tiến bộ kỹ thuật ñược áp dụng,
ñể buộc người sử dụng ñất phải tuân thủ pháp luật. ðồng thời, hạn chế tính quan liêu thậm chí tiêu cực của cán bộ làm công tác QLNN về ñất ñai, giúp người sử dụng ñất khai thác, sử dụng có hiệu quả cao nhất diện tích ñất mà Nhà nước giao quyền sử dụng.
Quản lý việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ñất
ñược tiến hành thông qua hệ thống tổ chức cơ quan hành chính các cấp và hệ
thống tổ chức ngành ñịa chính các cấp. Trên cơ sở những quy ñịnh chung về
quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ñất (từ ðiều 166 ñến ðiều 194 Luật ñất
ñai 2013), cán bộ ñịa chính và các cơ quan chức năng hướng dẫn các chủ sử
dụng ñất thực hiện ñúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ñất ngay từ
các ñơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn, bảo ñảm các quy ñịnh của pháp luật ñược thực thi ñúng.
Quản lý các hoạt ñộng dịch vụ công về ñất ñai: Thị trường bất ñộng sản muốn phát triển thì một trong những yêu cầu ñó là ñối tượng tham gia thị
trường phải nhận thức ñược ñầy ñủ về các thông tin cần thiết của hàng hoá ñất
ñai, cũng như khuôn khổ pháp lý ñiều chỉnh các hoạt ñộng kinh doanh. Trong sự phát triển của kỹ thuật công nghệ thông tin hiện ñại ngày nay, Nhà nước cần xây dựng một hệ thống dữ liệu các thông tin về các ñặc ñiểm ñất ñai như
vị trí, hình dáng lô ñất, diện tích, các chủ sở hữu, giá các loại ñất, thời ñiểm giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng ñất,... Thông tin về ñất ñai cần phải công khai minh bạch, không chỉ có ích cho thị trường quyền sử dụng ñất trong thị trường bất ñộng sản mà còn giúp người dân nâng cao hiểu biết và có ý thức hơn trong quản lý và sử dụng ñất ñai. Hệ thống thông tin này là một mạng lưới kết nối giữa các cơ quan nhà nước từ Trung ương ñến ñịa phương, các ngân hàng, cơ quan thuế,... giúp Nhà nước kiểm soát ñược tình trạng sử
dụng ñất, cung và cầu về ñất ñai, giá cả trên thị trường, thuận tiện cho người sử dụng có nhu cầu tra cứu. ðể làm ñược ñiều này Nhà nước cần có sự ñầu tư
thích ñáng về kinh phí, cũng như có chính sách ñào tạo, phát triển nguồn nhân lực hợp lý.
Tiêu chí ñánh giá gồm: Thời gian giải quyết hồ sơ, số lượng hồ sơ ñăng ký thực hiện các quyền của người sử dụng ñất, các dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất ñộng sản và dữ liệu thông tin về ñất ñai.
1.2.7. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy ñịnh của pháp luật về ñất ñai; giải quyết tranh chấp về ñất ñai; giải quyết khiếu nại, tố