6. Tổng quan tài liệu
1.2.4. Quản lý việc giao ñấ t, cho thuê ñấ t, thu hồi và chuyển mục ñ ích
ựắch sử dụng ựất
Giao ựất, cho thuê ựất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng ựất bằng quyết ựịnh hành chắnh, bằng hợp ựồng cho ựối tượng có nhu cầu sử dụng ựất. Thu hồi ựất là việc Nhà nước ra quyết ựịnh hành chắnh ựể thu lại quyền sử
dụng ựất hoặc thu lại ựất ựã giao cho tổ chức, UBND xã, phường, thị trấn quản lý theo quy ựịnh của Luật ựất ựai. Chuyển mục ựắch sử dụng ựất là việc Nhà nước cho phép tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân ựang sử dụng ựất chuyển mục ựắch sử dụng từ loại ựất này sang mục ựắch sử dụng loại ựất khác. Giao
ựất, cho thuê ựất, thu hồi và chuyển mục ựắch sử dụng ựất là một khâu quan trọng trong nội dung QLNN về ựất ựai, nó phản ánh cụ thể chắnh sách của Nhà nước trong việc ựiều chỉnh các quan hệựất ựai trong từng thời kỳ.
Quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất và chuyển mục ựắch sử
dụng ựất nhằm không chỉ thực hiện tốt việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất mà còn nhằm quản lý tốt nội dung này gồm các vấn ựề như: thẩm quyền giao ựất, cho thuê ựất, cho phép chuyển mục
ựắch sử dụng ựất, thu hồi ựất; việc quản lý ựất sau khi giao, cho thuê, chuyển mục ựắch sử dụng, thu hồi.
Trong công tác quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất các cơ quan QLNN vềựất ựai còn phải ựánh giá một số
nội dung chắnh sau:
- đánh giá thẩm quyền và ựối tượng ựược giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất có thực hiện ựúng với quy ựịnh trong pháp luật ựất ựai không?
- đánh giá việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất có ựúng quy
ựịnh của pháp luật ựất ựai không?
- đánh giá việc bồi thường, hỗ trợ về giá trị của quyền sử dụng ựất và tài sản trên ựất khi Nhà nước thu hồi ựất, việc quản lý quỹựất sau khi thu hồi
ựất có ựúng với quy ựịnh của pháp luật ựất ựai không?
Tiêu chắ ựánh giá công tác quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi
ựất và chuyển mục ựắch sử dụng ựất bao gồm: Diện tắch giao ựất, cho thuê
ựất, thu hồi ựất; số dự án ựược giao ựất, cho thuê ựất; số lô ựất giao và số
lượng hộ gia ựình bị thu hồi ựất.