Xác minh làm rõ nguồn gốc sử dụng đất là một trong những nội dung của công tác quản lý nhà nước về cấp GCNQSDĐ.
Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất là cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước về đất đai tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thu các khoản thu tài chính khác cho nên việc xác minh tính chính xác của các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất được đặt ra hàng đầu và có ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động quản lý nhà nước về cấp GCNQSDĐ
Các giấy tờ có thể là di chúc, giấy tặng cho, chuyển nhượng, các phiếu thu chuyển nhượng đất của Ủỷ ban nhân dân xã hoặc xác nhận của Ủỷ ban nhân dân xã là mảnh đất này đã được chuyển nhượng cho người khác. Ví dụ như hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định, còn đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở của địa phương... Do đó để xác minh tính hợp pháp của các giấy tờ này thì cán bộ Ủỷ ban nhân dân xã, thị trấn phải có sự hiểu biết về nguồn gốc đất đai trên địa bàn minh quản lý. Vậy nên nếu có các giấy tờ chứng minh nguồn gốc thì quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tiến hành nhanh chóng hơn. Ngược lại nếu như không nắm được nguồn gốc sử dụng đất cũng như thời điểm sử dụng đất thì sẽ gây khó khăn trong việc xác định các khoản thu tài chính do đó làm chậm
tiến độ cấp GCNQSDĐ.
Đắk Nông là một tỉnh mới được tái thành lập, dân di cư tự do từ các tỉnh khác đến khó kiểm soát, hiện tượng tranh chấp đất đai diễn ra khá phức tạp đặc biệt là tranh chấp xảy ra giữa cá nhân, hộ gia đình với các nông lâm trường do hiện tượng dân di cư tự do lấn chiếm canh tác qua nhiều năm, sang nhượng bằng giấy viết tay qua nhiều lần, nguồn gốc sử dụng đất khó xác định gây rất nhiều khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về cấp GCNQSDĐ cũng như công tác cấp GCNQSDĐ.
Hình 2.2. Đoàn đại biểu Quốc hội và Ban pháp chế HĐND tỉnh giám
sát thực tế về hiện trạng sử dụng đất tại xã Quảng Sơn ( huyện Đắk Glong ).
(Nguồn: Báo Đắk Nông số ra ngày 20/12/2015)