Về yêu cầu của nguyên đơn địi số tiền dịch vụ cho cơng việc đã được làm xong qui định trong bước 01 là 866.295.000 đồng, gồm
- Cơng làm dịch vụ 675.000.000 đồng - Phạt chậm thanh tốn 191.295.000 đồng Hội đồng xét xử nhận định như sau:
Bước 1 trong hợp đồng qui định các tài liệu phải giao:
+ Văn bản xin thỏa thuận định hướng quy hoạch sử dụng đất
+ 04 bộ bản vẽ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 để xin thỏa thuận qui hoạch
Phương thức thanh tốn đã thỏa thuận cho đợt 1 là 15% giá trị hợp đồng ngay sau khi cĩ cơng văn trả lời về định hướng quy hoạch của Sở quy hoạch kiến trúc.
Thời gian thực hiện bước 1 là 01 tháng sau khi hai bên ký kết hợp đồng.
Văn bản số 34/CV-2004 ngày 11-11-2004 sau khi được gởi Sở qui hoạch kiến trúc mặc dù chưa cĩ văn bản trả lời song cả nguyên đơn và bị đơn đều xác nhận là đã biết trước được kết quả trả lời của Sở quy hoạch kiến trúc là khơng chấp nhận địa điểm.
Việc nguyên đơn trình bày là tiếp tục làm Văn bản số 34/CV-2004 ngày 09-12-2004 nhưng do cơng văn ghi sai số trong Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh của Cơng ty CP Hải Nhân nên đã soạn tiếp Văn bản số 34/CV-2004 ngày 27-12-2004 và đã giao văn bản này cùng bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 do Cơng ty Điền Địa lập cho Cơng ty CP Hải Nhân để gởi Ủy ban nhân dân quận 9 nhưng khơng cung cấp được cho Tịa án biên bản hay chứng cứ việc đã giao các tài liệu này cho Cơng ty Hải Nhân. Như vậy, cĩ thể xác định Cơng ty Nam Việt chưa thực hiện xong bước 1 theo thỏa thuận trong hợp đồng
Việc Cơng ty CP Hải Nhân một mực xác định văn bản số 34/CV-2004 ngày 27-12- 2004 là do Cơng ty CP Hải Nhân tự làm vì mãi cho đến ngày 22-12-2004 là ngày hết thời hạn thực hiện bước 1 của hợp đồng mà Cơng ty Nam Việt khơng thể cĩ được sự tư vấn theo thỏa thuận buộc Cơng ty Hải Nhân phải tự tham khảo quá trình xin ý kiến và lập hồ sơ qui hoạch khu dân cư. Do thời điểm khoảng đầu tháng 12- 2004 Cơng ty Nam Việt cĩ thơng báo miệng cho Cơng ty CP Hải Nhân biết bản đồ sẽ do Cơng ty Điền Địa lập nên mới cĩ sự sơ sĩt là Cơng ty Hải Nhân cĩ ký văn bản số 34/CV-2004 ngày 27-12-2004 cĩ nội dung: …(ranh giới theo bản đồ HTVT số 01-180/ĐĐBĐ do Cơng ty TNHH đo đạc và dịch vụ tư vấn Điền Địa lập). Sau khi ký văn bản này Cơng ty CP Hải Nhân đã phát hiện ngay sai sĩt và chỉnh lại là: …(ranh giới theo bản đồ HTVT số 01-180/ĐĐBĐ do Cơng ty CP Hải Nhân nộp). Cơng ty hải Nhân đã nộp văn bản này cùng bản đồ hiện trạng vị trí do tự mình thuê người đo vẽ . Hội đồng xét xử cho rằng lời trình bày của bị đơn là cĩ cơ sở để xem xét.
Quá trình thụ lý hồ sơ, Tịa án đã tiến hành thu thập chứng cứ và hồ sơ lưu về việc xin qui hoạch của cơng ty CP Hải Nhân tại phường Phước Long B Q9 được UBND Q9 cung cấp cho Tịa án thể hiện:
- Văn bản số 34/CV-2004 ngày 27-12-2004 cĩ thể hiện nội dung : (ranh giới theo bản đồ HTVT số 01-180/ĐĐBĐ do Cơng ty CP hải Nhân lập).
- Bản đồ hiện trang do Cơng ty CP Hải Nhân lập.
Mặt khác, qui định thanh tốn thể hiện trong điều 4 của hợp đồng xác định là ngay sau khi cĩ cơng văn trả lời về định hướng qui hoạch của Sở quy hoạch kiến trúc. Theo như nội dung hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận và ký kết thì trong từng bước và giữa các bước thực hiện: Từ bước đầu tiên là soạn văn bản xin thỏa thuận định hướng qui hoạch đến bước cuối cùng là thuyết minh tổng hợp khu đất qui hoạch cĩ mối quan hệ gắn kết, bước nọ là tiền đề của bước kia nên việc nguyên đơn cho rằng Cơng ty Nam Việt chỉ soạn thảo văn bản, cung cấp bản đồ hiện trạng vị trí mà khơng cần biết kết quả cơ quan chức năng cĩ chấp thuận địa điểm qui hoạch khơng là khơng thỏa đáng, khơng thể hiện trách nhiệm của một nhà tư vấn thực thụ. Từ những nhận định trên. Hội đồng xét xử bác yêu cầu của nguyên đơn.
Ghi nhận sự tự nguyện của bị đơn đồng ý thanh tốn chi phí đo vẽ bản đồ cho bị đơn là 16.850.000 đồng.
3.Về án phí
Cơng ty TNHH Nam Việt và Liên Danh phải chịu án phí trên phần trị giá yêu cầu khơng được chấp nhận, cụ thể :
866.295.000đồng - 16.850.000 đồng = 849.445.000 đồng
Cơng ty cổ phần Hải Nhân phải chịu án phí trên số tiền phải thanh tốn cho Cơng ty TNHH Nam Việt và Liên Danh là 16.850.000 đồng
Từ các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Nghị định 70/CP ngày 12/6/1997 của Chính phủ qui định về án phí, lệ phí tịa án.
Căn cứ khoản 1 phần III Thơng tư liên tịch số 01-TT/LT ngày 19 tháng 6 năm 1997 của Tịa án nhân dân tối cao -Viện Kiểm sát nhân dân tối cao - Bộ Tư pháp - Bộ Tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản,
1- Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn
Cơng ty cổ phần Hải Nhân cĩ trách nhiệm thanh tốn cho Cơng ty TNHH Nam Việt và Liên Danh ( tên cũ: Cơng ty TNHH DV SHCN & TM Nam Việt) chi phí đo đạc bản đồ là 16.850.000 đồng.
Bác yêu cầu của Cơng ty TNHH Nam Việt và Liên Danh địi Cơng ty cổ phần Hải Nhân thanh tốn chi phí tư vấn đầu tư và lập dự án đầu tư thiết kế quy hoạch khu nhà ở tại phường Phước Long B, Quận 9.