3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.2.3. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất để họ thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Việc đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính tại quận được chuẩn hóa theo đúng quy định của pháp luật.
Bảng 3.10. Số lượng hồ sơ được cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2010 – 2014
Năm Số GCN đã cấp Diện tích đất đã cấp GCN (ha)
2010 2.816 41,98 2011 6.156 86,63 2012 4.849 61,80 2013 3.596 42,33 2014 4.447 65,61 Tổng 21.864 298,35
Từ khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký QSD đất quận Cẩm Lệ trực thuộc Văn phòng Đăng ký QSD đất một cấp thành phố thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường theo Quyết định số 447/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 17/4/2012 về phê duyệt đề án thí điểm kiện toàn hệ thống Văn phòng Đăng ký QSD đất một cấp trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và năm 2014 đã đổi tên thành Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, thì toàn bộ hồ sơ cấp GCN QSD đất được trình ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố. Nên vậy, hồ sơ được kiểm tra chặt chẽ hơn tránh tình trạng sai sót về pháp lý.
Trong giai đoạn từ năm 2010 đến 2014 trên địa bàn quận Cẩm Lệ đã cấp được 21.864 GCN QSD đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn với diện tích 298,35 ha. Đây là kết quả của sự nổ lực không ngừng nghĩ của đội ngũ cán bộ viên chức Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cẩm Lệ. Riêng trong năm 2014, Chi nhánh đã tiếp nhận là 18.339 hồ sơ các loại, trong đó đăng ký cấp GCN QSD đất 5.288 hồ sơ (cấp mới 3.282 hồ sơ, cấp đổi, cấp lại 2054 hồ sơ).
Bảng 3.11. Quy mô và cơ cấu đất đai của hộ điều tra
STT Loại đất Số hộ Diện tích đất bình quân/hộ (m2
)
1 Đất ở 60 124,7
2 Đất trồng cây hàng năm 24 537,2 3 Đất trồng cây lâu năm 8 1.725,8
Nguồn: Kết quả điều tra và xử lý
Kết quả điều tra tại bảng 3.11 cho thấy, mỗi hộ gia đình cá nhân có diện tích trung bình 124,7m2 đất ở, một số hộ có diện tích đất ở lớn do nhận chuyển nhượng và khai hoang trước năm 1980. Diện tích đất trồng cây lâu năm trung bình là 1.725,8m2 tập trung ở phường Hòa Phát và Hòa Thọ Tây. Đất trồng cây hàng năm trung bình 537,2m2 /hộ tập trung ở các phường Hòa Thọ Tây, Hòa Phát, Hòa An và Hòa Thọ Đông. Đối với những hộ gia đình cá nhân có diện tích đất lớn hoặc sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau thì việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai càng được quan tâm, để thực hiện quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.