Khâu thiết kế sẽ được thực hiện sau quá trình đấu thầu và là khâu liên lạc kết nối liên tục với chủ đầu tư. Phạm vi công việc của khâu thiết kế bao gồm các công việc đề xuất các ý kiến nhà thầu cho là cần thiết và phù hợp với công trình chưa được chủ đầu tư yêu cầu; đề xuất nhiệm vụ khảo sát phục vụ thiết kế, thí nghiệm bổ sung và lập nhiệm vụ khảo sát bổ sung khi phát hiện không đầy đủ số liệu khảo sát để thiết kế; nghiên cứu thuyết minh dự án thiết kế cơ sở đã được duyệt, khảo sát hiện trường và trình cho chủ đầu tư mọi sản phẩm thiết kế của công trình, hạng mục công trình bbao gồm các bản vẽ, thuyết minh tính toán, chỉ dẫn kỹ thuật, dự toán xây dựng phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng ; tham gia các cuộc họp có liên quan tới thiết kế tại công trình khi chủ đầu tư triệu tập trong quá trình xây dựng công trình; tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và toàn bộ công trình chủ đầu tư tổ chức ; giám sát tác giả và làm rõ thiết kế, sửa đổi thiết kế (nếu có), trong quá trình
thiết kế, thi công xây dựng công trình theo mẫu thiết kếvà mua sắm lắp đặt thiết bị ; giám sát phối hợp với các đơn vị mà chủ đầu tư thuê thực hiện các chuyên đề, mô hình liên quan đến kiểm tra thiết kế, trường hợp có sự khác biệt làm ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng, kiến trúc của dự án, nhà thầu phải phối hợp hiệu chỉnh để đưa ra các phương án đảm bảo tính an toàn, chất lượng, kiến trúc.
Ngoài ra, bộ phận giám sát còn có trách nhiệm giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình cho chủ đầu tư và nhà thầu khác, khi phát hiện công sai với thiết kế phải ghi nhật kí giám sát và đề nghị chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện đúng, nếu công trình không đủ điều kiện nghiệm thu thì phải có và văn bản gửi chủ đầu tư, sửa đổi thiết kế phù hợp với thực tế và yêu cầu của chủ đầu tư khi cần thiết.
Song song với khâu thiết kế, xây dựng, công ty phải xác định giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán tùy theo điều kiện thực tế và thương lượng với chủ đầu tư. Khâu thanh toán và tạm ứng sẽ được chia làm nhiều đợt và phụ thuộc và quá trình thiết kế, xây dựng và thực hiện theo phần trăm hợp đồng của công ty như khi giao đầy đủ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công khi hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được cấp có thẩm quyền kiểm tra, phê duyệt khi thi công xong phần khung, khi hoàn tất công tác giám sát tác giả.
Sản phẩm của công ty yêu cầu có hồ sơ thiết kế kĩ thuật phù hợp với thiết kế cơ sở và dự án đầu tư xây dựng được duyệt, hồ sơ thiết kế ản vẽ thi công phải phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thuyết minh gồm các nội dung quy định tại các nghị định của chính phủ về quản lý chất lượng xây dựng công trình nhưng phải tính toán lại và làm rõ các vấn đề kĩ thuật, tài chính, số liệu… phù hợp với hồ sơ mời thầu hay hồ sơ yêu cầu của chủ đầu tư.
Cuối cùng là một số yêu cầu của nhà đầu tư về việc bảo mật và bảo hiểm, trách nhiệm, thưởng, phạt, ký kết hợp đồng… Khâu này khá đơn giản và công ty không gặp trở ngại gì khi thực hiện.