Để lựa chọn được các loại hình sử dụng đất phù hợp và đề xuất hướng sử dụng đất đạt hiệu quả cao cà về 3 mặt kinh tế - xã hội và môi trường cần căn cứ vào một số nguyên tắc cơ bản khi lựa chọn các loại hình sử dụng đất có triển vọng:
- Phù hợp với đất đai, khí hậu và cơ sở vật chất của vùng - Các loại hình sử dụng đất phải đạt hiệu quả kinh tế cao.
- Phù hợp với phong tục tập quán của địa phương đồng thời phát huy được kinh nghiệm sản xuất của người dân.
- Bảo vệ được độ màu mỡ của đất và bảo vệ môi trường sinh thái. Tiêu chuẩn lựa chọn
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã đưa ra những tiêu chuẩn làm căn cứ để lựa chọn các loại hình sử dụng đất có triển vọng:
- Đảm bào đời sống của nhân dân.
- Phù hợp với mục tiêu phát triển của vùng nghiên cứu. - Thu hút lao động, giải quyết công ăn việc làm.
- Định canh, đinh cư và ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật. - Tăng sản phẩm hàng hóa xuất khẩu.
- Tác động tốt đến môi trường.
Qua kết quả đánh giá hiệu quả các loại hình sử dụng đất về kinh tế, xã hội, môi trường đồng thời dựa trên các căn cứ và tiêu chuẩn lựa chọn các loại
hình sự dụng đất có triển vọng có thể đưa ra các loại hình sử dụng đất phù hợp với điều kiện của xã Thanh Trù - ngoại ô như sau:
- LUT chuyên lúa: Loại hình sử dụng đất này được áp dụng trong toàn xã. Loại hình sử dụng đất này được chọn vì phù hợp với điều kiện tự nhiên, canh tác của địa phương và mục tiêu đảm bảo lương thực cho người dân địa phương có thể tận dụng rơm rạ cho chăn nuôi.
- LUT chuyên màu và cây công nghiệp hằng năm: Đây là loại hình sử dụng đất đạt hiệu quả kinh tế cao, bảo vệ môi trường đất đai. LUT đã giải quyết được công ăn việc làm cho lao động lúc nông dân nhàn đồng thời góp phần nâng cao đời sống nhân dân.
+ LUT ngô xuân - đỗ tương: do có mức chi phí sản xuất ở mức thấp và vẫn đáp ứng được nhu cầu của nông hộ nên loại hình này cũng được lựa chọn để canh tác.
+ LUT su su – hành – lạc: su su mang lại hiệu quả kinh tế cao, bảo vệ và cải tạo môi trường đất. Giải quyết được việc làm cho người dân trong thời gian nông nhàn. Tuy nhiên, LUT này vẫn chưa phổ biến trong toàn xã và vẫn còn sản xuất với diện tích nhỏ lẻ (0,5 - 1ha).