3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI
3.3.1. Tóm tắt các dự án nghiên cứu
Các khu đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND huyện phê duyệt theo đúng thẩm quyền. Tổng diện tích các khu vực đấu giá có diện tích khác nhau, được chia làm các thửa đất thích hợp cho việc xây dựng nhà ở và sinh hoạt của người dân. Mức giá khởi điểm và tiền đặt trước được quy định cho từng thửa đất cụ thể. Trên cơ sở đó UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chỉ đạo UBND huyện Cẩm Xuyên ký hợp đồng ủy quyền bán đấu giá với các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất. Ngay sau khi ký hợp đồng, các tổ chức bán đấu giá sẽ triển khai thực hiện các nội dung theo quy trình đấu giá QSDĐ ở, bao gồm:
Tổ chức thực hiện thông báo bán đấu giá QSDĐ ở tại Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Tĩnh, phòng Tài Nguyên và Môi Trường huyện Cẩm Xuyên. Khi tiến hành tổ chức đấu giá mỗi phiên đấu đều thực hiện thông báo rộng rãi trên truyền hình, báo, đài địa phương, niêm yết công khai tại trụ sở UBND nơi có đất đấu giá, phòng Tài Nguyên và Môi Trường cũng như tại địa điểm thửa đất. Nội dung của thông báo bao gồm thông tin khu vực thửa đất đưa ra đấu giá, thời hạn nộp hồ sơ đấu giá, phí đấu giá, khoản tiền đặt trước của mỗi thửa đất, thời gian tổ chức đấu giá, địa điểm tổ chức bán đấu giá và quy chế đấu giá. Đồng thời thực hiện thu nhận hồ sơ đấu giá, phí đấu giá và khoản tiền đặt trước theo quy định.
Thực hiện bán đấu giá trước sự chứng kiến của hội đồng giám sát bán đấu giá quyền sử dụng đất gồm có đại diện các bên liên quan.
Năm 2016 Năm 2013
78,49% 79,56%
18,18% 16,24%
3,33% 4,19%
Bảng 3.5. Khái quát đặc điểm các dự án
STT Dự án đấu giá Địa điểm
Năm thực hiện Diện tích (m2) Có quy hoạch sử dụng đất hay không
1 QH phân lô đất dân cư Thôn Kênh, xã Cẩm Thành
xã
Cẩm Thành 2014 738,0 Có
2
QHchi tiết mặt bằng sử dụng đất ở dân cư vùng Đồng Muối Cũ, xã Cẩm Nhượng Xã Cẩm Nhượng 2015 11.521,80 Có 3 QH dân cư Tổ 14- TT Cẩm Xuyên Thị trấn Cẩm Xuyên 2017 2.439,6 Có
4 QH dân cư vùng Trọt Nước, Tổ dân phố Trần Phú
Thị trấn
Thiên Cầm 2017 2.066,5 Có
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường Số liệu điều tra năm 2017)