3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.3.4. Thời gian thực hiện các thủ tục
- Thời gian giải quyết các thủ tục hành chính vềđất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trịđược quy định trong Bộ thủ tục hành chính được UBND tỉnh ban hành . Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai nếu ở xã thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND xã, phường, thị trấn và Bộ phận một cửa của UBND cấp huyện (thực hiện theo mô hình một cửa liên thông) tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất nộp hồ sơ.. Thực tế cho thấy trong quá trình giải quyết hồsơ đăng ký đất đai đã và đang có những cải tiến đáng kể, tạo được lòng tin trong nhân dân. Tuy nhiên, vẫn còn có ý kiến phàn nàn của người dân về tiến độ giải quyết công việc mà nguyên nhân là do: khối lượng công việc của cán bộ quá nhiều rong khi nhân lực còn thiếu hoặc do hồ sơ gặp vướng mắc khi xác định ranh giới hoặc nguồn gốc sử dụng hoặc do cán bộhướng dẫn chưa tận tình nên người dân phải đi lại nhiều lần hoặc phát sinh một sốtrường hợp mới mà luật chưa quy định cụ thể hoặc do áp lực về cải cách thủ tục hành chính bằng các rút ngắn thời gian nên hồ sơ hoàn thành chậm thời hạn.
- Từ ngày 3/3/2017, tất cả TTHC về đất đai theo Nghị định số: 01/2017/NĐ- CP ngày 06/01/2017 của Chính Phủ, chính thức có hiệu lực. Theo đó, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày; Đăng ký, cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày, thay vì 30 ngày như trước; Đăng ký, cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất không quá 15 ngày, trước đây 20 ngày; Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá QSDĐ; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo vềđất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ; kê biên bán đấu giá QSDĐ, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia QSDĐ,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là không quá 10 ngày, thay vì 15 ngày; Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý không quá 15 ngày, trước đây thời gian này là 20 ngày. Gia hạn sử dụng đất giảm từ 20 ngày xuống còn 7 ngày. Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất là không quá 5 ngày (trong khi trước đây 10 ngày); Xóa đăng ký góp vốn bằng QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giảm xuống còn 3 ngày, thay vì 5 ngày; Đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, cho thuê, cho thuê lại QSDĐ cũng giảm xuống còn không quá 3 ngày; Thời gian chuyển QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng trước đây là 10 ngày thì nay rút xuống còn không quá 5 ngày; Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không quá 7 ngày, thay vì 10 ngày [19].