L ỜI CẢM ƠN
3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.5. XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC
lượng QHSDĐ và ý thức chấp hành QHSDĐ của chính quyền và người sử dụng đất ngày càng nâng lên; nội dung QHSDĐ ngày càng tiến bộ, dễ thực hiện; việc tiếp cận
thông tin QHSDĐ của người dân tương đối thuận lợi... Tuy nhiên, có khá nhiều điểm hạn chế, đặc biệt là sự phối hợp trong lập QHSDĐ chưa chặt chẽ; ý kiến của nhân dân
đối với QHSDĐ chưa được tiếp thu một cách nghiêm túc; phương án QHSDĐ chưa
hợp lý...
3.5.2. Thành tựu, hạn chế, nguyên nhân
Trên cơ sở thực trạng lập, thực hiện QHSDĐ; kết quả điều tra 50 phiếu ý kiến của cán bộ quản lý đất đai, người trực tiếp sử dụng đất và tham khảo báo cáo QHSDĐ
của tỉnh Đồng Nai, của thị xã Long Khánh có thểxác định được một số thành tựu, hạn chế, nguyên nhân hạn chế của QHSDĐ thị xã Long Khánh và đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện, nâng cao hiệu quả công tác lập QHSDĐ như sau:
3.5.2.1. Thành tựu
(1) QHSDĐ đã thực sự trở thành công cụ quan trọng để nhà nước thống nhất quản lý vềđất đai:
Công tác quản lý đất đai theo QHSDĐ ngày càng góp phần tích cực cho việc sử
dụng đất hợp lý và hiệu quả QHSDĐ đã trở thành một trong những căn cứ pháp lý quan trọng để nhà nước thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích SDĐ, cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, điều tiết thịtrường đất đai,…
Thông qua công tác QHSDĐ, nhận thức về vị trí, vai trò và ý thức chấp hành
QHSDĐ của các cấp chính quyền và người sử dụng đất được nâng lên; việc lập
QHSDĐ đã tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, trình tự, nội dung mà pháp luật đất đai quy định và ngày càng có chất lượng; việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích SDĐ đã cơ bản bám sát và tuân thủ QHSDĐ; từng bước khắc phục được tình trạng giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền, không đúng đối tượng.