3.2.2.1. Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm của cấp xã đã xây dựng. Hàng năm, dựa vào kết quảđiều tra hiện trạng của năm trước, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhơn Trạch đã lập kế hoạch sử dụng đất cho năm sau và thông qua HĐND huyện
Nhơn Trạch, làm căn cứđể các ngành, các xã thực hiện việc bố trí và sử dụng đất. Tuy
nhiên, kế hoạch sử dụng đất của nhiều địa phương còn đơn giản, bị thay đổi nhiều trong quá trình thực hiện. Thực tế hiện nay một số cơ quan, tổ chức sử dụng đất quá nhiều, gây lãng phí đất đai cần thiết phải rà soát điều chỉnh định hướng sử dụng đất của ngành mình nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹđất.
3.2.2.2. Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất được tiến hành thường xuyên và theo đúng quy định của pháp luật. Quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất chưa được chặt chẽ, vềcơ bản chỉ thực hiện được ở những dựán đã được phê duyệt. Trong
năm 2016 đã thẩm định, trình UBND huyện Nhơn Trạch phê duyệt phương án bồi
tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất với tổng kinh phí 84.358.257.492,0 đồng; Thông báo chủ trương thu hồi đất 09 công trình với diện tích 1,93 ha; Hiện nay, đang tập trung thực hiện công tác GPMB công trình trọng điểm của quốc gia và của tỉnh
3.2.2.3. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
Công tác thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất được thực hiện theo đúng quy định, đã thiết lập được một hệ thống bản đồ hiện trạng
sử dụng đất cấp xã phường, xây dựng được CSDL chuẩn về đất đai phục vụ cho việc
hoạch định chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, lập QH, KHSDĐ, góp phần sử dụng đất hiệu quảhơn.
Ngoài ra, huyện Nhơn Trạch đã hoàn thành kiểm kê quỹđất do tổ chức quản lý, sử dụng theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14/12/2007 của Thủtướng Chính phủ.
3.2.2.4. Quản lý tài chính về đất đai
3.2.2.5. Công tác quản lý, giám sát và phát triển việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
Căn cứ vào quy định của pháp luật nói chung và Luật Đất đai nói riêng, trong
những năm qua các cấp, các ngành trong địa bàn huyện Nhơn Trạch đã và đang quản lý,
giám sát việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất ngày một tốt hơn.
Điều đó thể hiện ở việc các cấp Uỷđảng, chính quyền thường xuyên quan tâm lãnh đạo,
ra các Chỉ thị, Nghị quyết và cụ thể hoá các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước để triển khai thực hiện ở địa phương, đảm bảo mọi quyền lợi hợp pháp của người
dân, đồng thời cũng động viên và huy động được nhân dân tham gia đóng góp nghĩa vụ
với nhà nước bằng việc thực hiện tốt các chính sách thuế.
Tuy nhiên một sốphường còn xảy ra tình trạng lấn chiếm đất của tổ chức, đất công; nhiều hộgia đình chuyển nhượng cho nhau và chuyển mục đích sử dụng đất từđất nông nghiệp sang làm đất ở, đất sản xuất kinh doanh không làm thủ tục với cơ quan nhà nước. Chính quyền cơ sởchưa thường xuyên chỉnh lý, theo dõi nắm chắc tình hình biến
động đất đai, không phát hiện kịp thời để kiên quyết xử lý vi phạm vềđất đai đối với
người sử dụng đất lấn chiếm trái phép, còn trông chờ, ỷ lại cấp trên giải quyết, vẫn còn phát sinh nhiều vụ việc tranh chấp đất đai, việc tổ chức triển khai tuyên truyền chính sách pháp Luật đất đai chưa thực sự chú trọng quan tâm đến với người dân.
3.2.2.6. Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp Luật đất đai và xử lý các vi phạm pháp luật đất đai
Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành chế độ quản lý sử dụng đất được
huyện Nhơn Trạch quan tâm nhằm phát hiện ra những yếu kém trong quản lý, sử dụng
thực hiện Quyết định số273/QĐ-TTg ngày 12/04/2002 của Thủtướng Chính phủ về việc thanh tra tình hình quản lý, sử dụng đất đai và Quyết định số 1741/QĐ-BTNMT ngày 14/07/2005 của Bộ trưởng BộTài nguyên và Môi trường về việc kiểm tra tình hình thực
hiện Luật Đất đai năm 2003. Qua đó phát hiện những yếu kém, vi phạm, những vướng mắc
trong triển khai thực hiện Luật Đất đai để kịp thời điều chỉnh nắm bắt, đôn đốc các ngành, các xã giải quyết tháo gỡ kịp thời, đồng thời từđó hoàn chỉnh chính sách đất đai.
3.2.2.7. Công tác giải quyết tranh chấp về đất đai, khiếu nại, tố cáo các vi phạm pháp
luật trong việc quản lý và sử dụng đất
Trong những năm qua huyện Nhơn Trạch đã làm tốt công tác tiếp dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo vềđất đai kịp thời. Công tác tiếp dân luôn được coi trọng và thực hiện có nề nếp, đúng nội quy, quy chế tiếp dân và luật khiếu nại tố cáo. Phòng Tài nguyên và
Môi trường đã tham mưu cho UBND huyện Nhơn Trạch giải quyết dứt điểm và một số
đơn thư trả lời bằng văn bản. Nội dung khiếu nại chủ yếu tập trung về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; khiếu nại về giá bồi thường không hợp lý, không sát với giá thị trường, bốtrí tái định cư không kịp thời, việc thực hiện bồi thường chậm. Tình hình giải
quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo của huyện Nhơn Trạch qua các năm được thể hiện cụ
thểở bảng 3.7 sau:
Bảng 3.7. Tình hình giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo của huyện Nhơn Trạch
giai đoạn 2011 -2016
Năm
Tổng
sốđơn
Đã giải quyết Chuyển đơn
không thuộc thẩm quyền giải quyết Đang theo dõi Tồn đọng Sốlượng Tỷ lệ (%) 2011 300 250 83,33% 50 0 0 2012 175 165 94,2% 10 0 0 2013 301 275 91,3% 26 0 0 2014 267 193 72,2% 74 0 0 2015 152 147 96,7% 5 0 0 2016 173 166 96% 7 0 0 Tổng 1368 1196 87,4% 172 0 0