Trạch từ khi thành lập đến nay.
3.3.5.1. Những ưu điểm.
- Được sự quan tâm chỉđạo sát sao của UBND tỉnh, Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường, Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai đã tạo điều kiện
tốt nhất để cán bô, nhân viên và người lao động thực hiện tốt nhiệm vụđược giao; - Cán bộđăng ký tuổi đời trẻ tầm 30 tuổi trở lên, nhanh nhẹn, nhiệt huyết, chịu khó học hỏi, cầu tiến, có tâm huyết trong công việc;
- Từ khi thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Nhơn Trạch (từ ngày 08/08/2012) về việc tiếp nhận hồ sơ tại đại bàn tỉnh đối với hồ sơ liên quan đến Tổ
chức cũng như Hộgia đình, cá nhân tăng lên đáng kểdo phương tiện vận chuyển hồsơ
rất đảm bảo, nhanh chóng và thuận tiện;
- Cán bộ địa chính cấp xã được bố trí chức danh chuyên môn theo Nghị định 09/CP của Chính phủ mà còn kiêm nhiệm nhiều công việc khác tại địa phương. Trong khi khối lượng công việc thuộc lĩnh vực địa chính lại rất lớn.
- Cán bộđịa chính cấp thị xã đáp ứng với khối lượng công việc cần giải quyết,
3.3.5.2. Những khó khăn, tồn tại.
- Các văn bản pháp luật về quản lý đất đai thường xuyên thay đổi, gây nên chồng chéo và bấp cập làm khó khăn cho việc thực hiện.
- Trang thiết bị kỹ thuật phục vụ cho công tác cấp GCNQSDĐ còn lạc hậu, độ chính xác thấp.
- Trình độ chuyên môn còn thấp.
- Thẩm quyền giao đất, cấp GCNQSDĐ ởđô thị theo Luật Đất đai năm 1993 và Luật sửa đổi bổ sung một sốđiều của Luật Đất đai 1998 thuộc thẩm quyền của UBND
tỉnh. Theo quy định này, việc cấp GCNQSDĐ đối với đất ởđô thị là một vấn đề khó
khăn phức tạp do thủ tục cấp giấy liên quan đến nhiều cấp, nhiều ngành mà người sử
dụng đất không thực hiện nổi.
Do vậy, vấn đề đặt ra trong giai đoạn tiếp theo là phải khắc phục những kho
khăn, vướng mắc ở trên để đưa tiến độ cấp GCNQSDĐ trên địa bàn thị xã được đẩy
nhanh hơn.
3.4. Một số nguyên nhân làm ảnh hưởng đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với hộgia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Nhơn Trạch