a. Định hướng phât triển không gian đô thị giai đoạn 2012-2020 * Quy hoạch vă hướng phât triển đô thị
- Cải tạo, chỉnh trang, phât triển đô thị trín cơ sở bảo tồn câc giâ trị văn hoâ lịch sử vă khẳng định bản sắc của một đô thị nằm giữa 2 dòng sông. Tầm nhìn đó phản ânh được tương quan cđn bằng cho cả nhu cầu bảo tồn vă khả năng phât triển. Đó lă điểm tựa cho một quâ trình phât triển tiếp nối, không xoâ bỏ không gian lịch sử, nhưng cũng không đóng băng cuộc sống đô thị trong không gian hiện hữu bằng phương thức bảo tăng hoâ.
- Duy trì cơ bản cấu trúc mạng lưới đường hiện hữu, với câc giải phâp lấy trục QL 1A lăm trục xương sống theo hướng Bắc - Nam phât triển đô thị theo 2 hướng Đông & Tđy, gắn kết với trục xương sống bằng câc trục giao thông theo hướng Đông - Tđy tạo thănh mạng lưới giao thông ô băn cờ.
- Đối với chức năng đô thị, quy hoạch sử dụng đất trín cơ sở duy trì sự đa dạng của câc chức năng hiện hữu vă nhấn mạnh tính chất sử dụng đất phức hợp. Hiện tượng khu biệt hoâ chức năng đô thị hoăn toăn bị loại trừ.
- Định hướng quy hoạch giữ vững định dạng của cấu hình đô thị lịch sử (mạng lưới đường phố, ô phố, công trình công cộng, không gian mở), phât huy tính đa dạng chức năng của đô thị, bảo vệ bản sắc của hình ảnh đô thị vă bảo tồn câc giâ trị di sản kiến trúc.
- Tổ chức không gian đề xuất tôn trọng vă gìn giữ một cấu hình đô thị với mạng lưới ô cờ có tầm kích nhỏ nhắn vă thđn thiện, với bản chất lă mô hình phât triển kết nối chặt chẽ với không gian đường phố, tạo nín hình ảnh đô thị sống động, nhiều mău sắc. Không gian khu đô thị trung tđm gắn kết với thănh phố Quảng Ngêi thănh một tổng thể thống nhất từ hình thâi tới mău sắc kiến trúc [30].
* Phđn khu chức năng
Trín cơ sở cấu trúc, chức năng đô thị hiện hữu vă định hướng phât triển không gian đô thị. Đô thị La Hă được phđn chia thănh câc khu chức năng, có tính chất đặc thù với câc chỉ tiíu kinh tế - kỹ thuật khâc nhau. Được phđn chia thănh 5 khu cụ thể như sau:
- Khu trung tđm đô thị (khu vực lõi đô thị): Khu vực năy tập trung câc chức năng chính của đô thị (đa chức năng) như Hănh chính - chính trị, trụ sở câc cơ quan, thương mại – dịch vụ, văn hóa, y tế, giâo dục, công viín cđy xanh, thể dục thể thao… vă câc khu ở mật độ cao; Khu trung tđm đô thị có diện tích khoảng 153,97 ha, dđn số khoảng 7.866 người [30].
- Khu trung tđm giâo dục & đăo tạo: Lấy trường Đại học Tăi chính kế toân mở
rộng lăm hạt nhđn phât triển, với quy mô 26,74 ha, xđy dựng trường Đại học Tăi chính - Kế toân trở thănh một trường đại học chuyín ngănh theo hướng nghề nghiệp ứng dụng, đóng vai trò nòng cốt trong hệ thống câc trường đại học khu vực miền Trung - Tđy nguyín; Trung tđm đăo tạo chất lượng cao nguồn nhđn lực quản lý kinh tế, tăi chính của khu vực vă cả nước. Ngoăi ra, trong khu vực còn tập trung câc khu dđn cư chỉnh trang, công viín cđy xanh vă dự trữ phât triển đô thị; Khu trung tđm giâo dục & đăo tạo có diện tích khoảng 117,01 ha, dđn số khoảng 2.850 người [30].
- Khu du lịch phât triển du lịch sinh thâi: Khai thâc câc yếu tố tự nhiín, cảnh quan thiín nhiín đẹp dọc sông Bău Giang, hình thănh khu du lịch sinh thâi - nghĩ dưỡng cao cấp với quy mô 13,91 ha (nằm ở phía Bắc thị trấn). Lă một quần thể khu du lịch gồm nhă nghỉ, khâch sạn, trạm dừng chđn cho khâch du lịch. Đđy lă đầu mối giao thông vận tải quan trọng của huyện Tư Nghĩa đi Thănh phố Quảng Ngêi vă câc khu đô thị mới phía Bắc. Nhằm thu hút đầu tư, tạo sức hút cho khu vực. Khu phât triển du lịch sinh thâi có diện tích khoảng 22,41 ha, dđn số khoảng 431 người [30].
- Khu phât triển công nghiệp - TTCN: Lấy Cụm công nghiệp La Hă 50 ha lăm
triển công nghiệp sạch, không khói nằm ở phía Đông Nam thị trấn. Dời câc lò gạch nằm rải râc tại câc khu vực dđn cư gđy ảnh hưởng đến môi trường văo cụm công nghiệp vă sử dụng công nghệ gạch không nung để đảm bảo môi trường vă hạn chế mất đất nông nghiệp. Bố trí câc loại hình công nghiệp chế biến nông sản thực phẩm, với nguồn nguyín liệu tại chổ thu gom của nông dđn câc xê lđn cận. Trong khu vực còn tập trung câc khu ở chỉnh trang, đất sản xuất nông nghiệp vă đất cđy xanh cảnh quan 2 bín sông Bău Tâ; Khu phât triển công nghiệp – TTCN có diện tích khoảng 83 ha, dđn số khoảng 1.860 người [30].
- Khu dđn cư chỉnh trang phât triển nông nghiệp công nghệ cao:
Quy hoạch 1 khu vực phât triển nông nghiệp công nghệ cao, ứng dụng câc tiến bộ khoa học văo sản xuất với quy mô 31,69 ha tai TDP 4 gắn liền với mô hình sản xuất nông nghiệp của xê Nghĩa Trung vă Nghĩa Thương. Nhằm nđng cao giâ trị sản xuất, tăng thu nhập cho người dđn, đồng thời góp phần cải tạo môi trường cho đô thị, tăng cường câc mảng xanh đô thị. Khu dđn cư chỉnh trang nông nghiệp công nghệ cao có dđn số khoảng 3.992 người [30].
(Nguồn: 30]).
Hình 3.7. Bản đồ định hướng phđn khu chức năng thị trấn La Hă giai đoạn
b. Phât triển cơ sở hạ tầng
* Về nhă ở:
- Câc khu ở chỉnh trang:
+ Chỉnh trang câc khu dđn cư hiện hữu. Diện tích khoảng 134,92 ha (bao gồm sđn vườn & rau mău trong khuôn viín hộ gia đình lă: 80,80 ha), dđn số khoảng 10.826 người.
+ Hạn chế giải toả, ổn định cấu trúc khu dđn cư. Bổ sung câc chức năng còn thiếu như nhă sinh hoạt cộng đồng, cđy xanh...
+ Mở rộng vă chỉnh trang đường nội bộ trong khu dđn cư, hoăn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Bí tông hoâ toăn bộ câc tuyến đường đất [30].
(Nguồn: [30]).
- Câc khu ở mới:
+ Để đâp ứng nhu cầu tăng dđn số của giai đoạn tới cần phải mở rộng diện tích đất ở. Với dđn số đến năm 2025 tăng khoảng 6.174 người thì phải cần khoảng 30,87 ha đất ở mới.
+ Chú trọng phât triển câc khu dđn cư mới khu vực lõi đô thị. Chủ yếu mở rộng khu dđn cư khu vực phía Tđy quốc lộ 1A, bờ nam Sông Bău Giang vă bờ bắc Sông Phủ.
+ Hạn chế phât triển câc khu dđn cư nhỏ lẻ, thiếu hạ tầng. + Quản lý chặt chẽ về khoảng lùi vă tầng cao.
* Về hạ tầng công cộng:
- Xđy dựng câc công trình công cộng trong câc lĩnh vực như y tế, giâo dục, văn hóa - thể thao, dịch vụ khâc, cđy xanh, quảng trường...
- Xđy dựng câc công trình giao thông. - Hệ thống cấp nước vă thoât nước. - Hệ thống cấp điện vă điện chiếu sâng. - Thông tin liín lạc.
- Vệ sinh môi trường.
c. Định hướng phât triển câc ngănh kinh tế
- Ưu tiín đầu tư phât triển cho công nghiệp - TTCN vă xđy dựng theo hướng CNH, HĐH, gắn với ĐTH.
- Tập trung phât triển ngănh dịch vụ, thương mại, du lịch vă tăi chính.
- Đẩy mạnh phât triển NN toăn diện gắn với xđy dựng đô thị văn minh theo hướng ĐTH vă CNH.