3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.3. MỘT SỐ NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI
Công tác xác định giá đất cụ thểđể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là hết sức quan trọng bởi vì nếu không thực hiện tốt việc định giá thì sẽkhông đảm bảo lợi
ích cho các người dân bịảnh hưởng khi Nhà nước thu hồi đất, không thể thực hiện được công tác GPMB. Thực tếcông tác xác định giá đất cụ thể đang gặp không ít khó khăn, vướng mắc về mặt quy trình, thủ tục thực hiện.
Qua nghiên cứu của tác giả Nghiêm Trần Hiệp (2015) với đề tài “Xác định giá đất bồi thường khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội” [8] đã chỉra được việc xác định giá đất bồi thường thiệt hại dựa trên khung giá đất cốđịnh
do Nhà nước ban hành những năm qua đã thể hiện sự bất hợp lý, không phù hợp với tình hình mới về giá đất trong chuyển dịch theo quỹ đạo kinh tế thị trường. Việc đổi mới
phương pháp xác định giá đất phải dựa trên cơ cở, thực trạng cũng như những khó khăn vướng mắc trong công tác xác định giá hiện đang được áp dụng và phải được tiến hành
đồng bộ với các giải pháp khác. Đổi mới phương pháp xác định giá đất phải gắn liền với việc nghiên cứu thực trạng hiện tại và phải gắn liền với việc đào tạo cán bộđịnh giá cũng như hình thành các cơ quan định giá đất.
Đề tài “Đánh giá công tác xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xây dựng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình” của Thạc sĩ Nguyễn Thị Thanh Huyền [10], đềtài đã phân tích, làm rõ những kết quảđạt
được của công tác xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xây dựng giá khởi điểm tại thành phố Đồng Hới, bên cạnh đó, đềtài đã phân tích được những hạn chếkhó khăn
trong công tác xác định giá đất cụ thể từ đó đề xuất được một số giải pháp nhằm
nâng cao đẩy mạnh hơn công tác xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xây dựng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, chưa có đề tài nào nghiên cứu vềcông tác xác định giá đất cụ thểđể
tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Do đó,
việc lựa chọn đề tài: "Thực trạng công tác định giá đất cụ thểđể tính tiền bồi thường
khi Nhà nước thu hồi đất tại một số dự án ở huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình" là
CHƯƠNG 2
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU