3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.4.1. Các giải pháp về chính sách pháp luật
3.4.1.1. Nghiên cứu để triển khai đồng bộ, thống nhất việc áp dụng thực hiện Luật Đất đai 2013
Nghiên cứu để triển khai thực hiện hiệu quả, thiết thực để đưa Luật đất đai 2013 vào cuộc sống; trong đó chú trọng lĩnh vực thuê đất đối với các dự án đầu tư.
Rà soát, sửa đổi ban hành đồng bộ các Nghị định, Thông tư và các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương về thi hành Luật Đất đai năm 2013, đáp ứng kịp thời đầy đủ việc thực thi pháp luật đất đai ở các địa phương. Đồng thời hoàn thiện đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đến Luật Đất đai 2013 để đảm bảo tính thống nhất trong việc thực thi theo nguyên tắc lĩnh vực đất đai do Luật Đất đai điều chỉnh nhằm khắc phục sự chồng chéo, thiếu thống nhất.
3.4.1.2. Tổ chức thực hiện hiệu quả công tác phổ biến tuyên truyền, giáo dục Luật Đất đai năm 2013
Tuyên truyền phổ biến giáo dục Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ, Thông tư của các bộ ngành trong thi hành Luật Đất đai đến mọi cơ quan, đơn vị, các tổ chức và đến tận người dân với nhiều hình thức phù hợp theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, đơn vị. Tuyên truyền công khai các quy định mới về thuê đất đối với việc triển khai các dự án đầu tư cho các tổ chức, cá nhân nắm được và thực hiện mang lại hiệu quả cao trong quản lý và sử dụng đất trên địa bàn.
3.4.1.3. Rà soát để đề xuất cấp có thẩm quyền bãi bỏ và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương để thực hiện Luật Đất đai và các Nghị định
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng các sở, ban ngành liên quan và các địa phương rà soát để đề xuất cấp có thẩm quyền bãi bỏ các văn bản quy phạm pháp luật của địa phương không còn phù hợp với Luật và các văn bản thi hành Luật Đất đai năm 2013 (có hiệu lực từ 01/7/2014). Đồng thời nghiên cứu để tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền ở địa phương kịp thời ban hành mới các văn bản quy phạm pháp luật để thi hành Luật Đất đai 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, ví dụ như:
+ Quy định về hạn mức giao đất ở; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, mặt nước;
+ Quy định các trường hợp tách thửa và diện tích tối thiểu tách thửa;
+ Quy định cụ thể về Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; + Xây dựng và ban hành bảng giá đất 5 năm; hệ số điều chỉnh giá đất…
+ Xây dựng bộ thủ tục hành chính mới và cơ chế liên thông để áp dụng giải quyết các thủ tục đất đai, đặc biệt áp dụng trong công tác thuê đất thực hiện các dự án đầu tư trong lĩnh vực đất đai theo các quy định mới của Luật Đất đai 2013 và các Nghị định thi hành Luật; đồng thời đáp ứng tinh thần cải cách hành chính theo Nghị quyết 43/NQ-CP ngày 06/6/2014 của Chính phủ.
+ Quy định chi tiết tiêu chí để quyết định lựa chọn, sàng lọc đối tượng xin thuê đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế, xã hội phải có đủ năng lực tài chính, ký quỹ thực hiện dự án đầu tư và không vi phạm các quy định của pháp luật đất đai đối với trường hợp đã được thuê đất để thực hiện dự án trước đó.