Đẩy mạnh công tác marketing để quảng bá, giới thiệu các sản phẩm, dịch vụ cho vay thế chấp bât động sản tới đông đảo các tầng lớp dân cư thông qua việc kết hợp với các phương tiện truyền thông.
Nâng cao chất lượng thẩm định tài sản, chất lượng phục vụ khách hàng. Thẩm định đúng thời gian quy định, giảm thiểu số lượng thời gian trễ do lỗi cá nhân. Thường xuyên tập huấn, nâng cao trình độ, kỹ năng phương pháp thẩm định cho đội ngũ cán bộ nhân viên.
Đây là định hướng tất yếu cần phát triển không những của Chi nhánh mà cũng là của toàn hệ thống Agribank để có được hiệu quả cao trong hoạt động tín dụng, góp phần làm tăng chất lượng dịch vụ nói chung của ngân hàng.
3.2 Hoàn hiện công tác định giá tài sản đảm bảo là bất động sản phục vụ chovay tại ngân hàng Agribank chi nhánh Ninh Giang Hải Dương vay tại ngân hàng Agribank chi nhánh Ninh Giang Hải Dương
3.2.1Phát triển và hoàn thiện kho dữ liệu về giá của tài sản đảm bảo nhằm phục vụ tốt cho công tác tra cứu và cung cấp th ông tin ch o các đơn vị trong toàn hệ thống.
Đây là giải pháp cần thực hiện trên toàn hệ thống NHNN&PTNT. Trong cơ chế thị trường, các thông tin về các tài sản đảm bảo và các thông tin giao dịch trên
thị trường là một nguồn tài nguyên rất quý giá. Nó phục vụ rất tốt cho hoạt động thẩm định tài sản, xây dựng đơn giá đất thị trường, làm cơ sở cho việc thống kê, dự báo biến động về giá bât động sản theo từng thời kỳ.
Điều kiện thực hiện:
Các nhân viên thẩm định tài sản phải thường xuyên theo dõi bám sát với thị trường đồng thời phải thu thập càng nhiều các thông tin về thị trường bât động sản qua các nguồn khác nhau nhằm tạo cho mình một hệ thống dữ liệu thông tin phong phú. Điều này giúp ích rất nhiều cho hoạt động định giá của mình bởi đối với công tác định giá thì có được các thông tin là điều quan trọng nhất.
Để phát triển và hoàn thiện kho giữ liệu về giá của tài sản đảm bảo thì các nhân viên thẩm định cũng như các nhân viên khác đều phải cập nhật các thông tin giao dịch bât động sản trên thị trường thông qua nhiều nguồn khác nhau : Khách hàng vay mua bât động sản có thanh toán qua ngân hàng; Các giao dịch mua bán bât động sản được thực hiện thông qua các tổ chức, cá nhân kinh doanh bât động sản, sàn giao dịch bât động sản; Các đơn vị có chức năng định giá của Nhà nước như: Bộ Tài chính (Trung tâm thông tin và thẩm định giá), Sở Tài Chính/Trung tâm thẩm định giá và bán đấu giá tài sản); Giá đất đang thực hiện đền bù giải toả; Bảng giá đất do UBND Tỉnh/Thành phố trực thuộc trung ương quy định; Kết quả bán đấu giá bât động sản do tổ chức bán đấu giá thực hiện; Giao dịch mua bán bât động sản khác mà đơn vị thu thập, xác định được; Các thông tin rao bán bât động sản trên các phương tiện thông tin đại chúng; Các nguồn thông tin khác. Sau khi thu thập, nhân viên định giá sẽ nhập các thông tin đó vào phần mềm quản lý giá. Đây là phần mềm rất hữu dụng cho việc tra cứu, lưu trữ các thông tin, giúp ích rất nhiều cho quá trình định giá.
3.2.2 Đẩy mạnh việc khảo sát và xây dựng đơn giá đất thị trường của các tuyến đường trên địa bàn huyện
Đây là một công việc rất quan trọng và cần thiết nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ định giá của bộ phận thẩm định tài sản. Để xác định được đơn giá đất thị
trường của một con đường thì cần thu thập các thông tin giao dich bât động sản trên tuyến đường đó trong thời gian gần nhất. Khi thu thập được các thông tin giao dịch trên thị trường, người định giá sẽ nắm được đơn giá đất thị trường của các tuyến đường và khi định giá một bât động sản thế chấp nào toạ lạc trên tuyến đường đã có đơn giá đất thị trường thì người định giá chỉ cần lấy đơn giá đất của tuyến đường đó làm đơn giá đất của bât động sản thẩm định. Điều này sẽ khiến cho công tác định giá bât động sản thế chấp sẽ được tiến hành một cách nhanh chóng đồng thời giá trị thẩm định sẽ sát với giá thị trường hơn.
Điều kiện thực hiện:
Cần phải thường xuyên cập nhật thay đổi giá đất thị trường sao cho phù hợp nhất với giá trị thị trường tại từng thời điểm.