93
Ngân hàng. Một hệ thống các văn bản pháp lý đầy đủ, đồng bộ trong lĩnh vực
hoạt động ngân hàng và các lĩnh vực có liên quan như các quy định về đất đai,
quy định về xử lý tài sản thế chấp... sẽ là điều kiện thuận lợi cho hoạt động tín dụng của Ngân hàng thương mại.
Giảm thiểu các thủ tục hành chính, đẩy nhanh hơn nữa tiến độ hoàn thiện hồ sơ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các tổ chức kinh tế và nhân dân.
Định kỳ hàng quý thông báo khung giá đất theo giá thị trường đối với từng khu vực, địa phương trong toàn quốc để người vay và Ngân hàng có căn cứ định giá tài sản thế chấp trong quan hệ vay vốn với Ngân hàng.
Quy định chi tiết về vấn đề đấu giá tài sản, thời hạn bán tài sản thế chấp, cụ thể hóa quy trình khởi kiện cũng như việc xét xử và xử lý tài sản thế chấp, cầm cố, giảm thiểu thủ tục và rút gọn thời gian đảm bảo Ngân hàng có thể thu hồi được nợ nhanh nhất và nhiều nhất các tài sản gán nợ.
Tăng cường sự phối hợp giữa các Bộ, ngành liên quan như Bộ Xây Dựng, Bộ Kế hoạch đầu tư, Bộ Công an, Bộ Tài nguyên Môi trường. trong việc cung cấp thông tin (thông tin về dự án, Chủ đầu tư, đất quy hoạch...) và các hoạt động hỗ trợ khác, tạo điều kiện để ngân hàng cấp tín dụng thuận lợi và an toàn hơn.
Mở rộng nghiệp vụ mua bán nợ và phát triển, xã hội hóa thị trường mua bán nợ.
Hiện nay, nghiệp vụ mua bán nợ đã bước đầu hình thành và Bộ Tài chính đã thành lập Công ty mua bán nợ. Tuy nhiên Công ty mua bán nợ của Bộ Tài Chính chưa thực hiện hiệu quả vai trò của mình trong hoạt động mua bán nợ, hầu hết các khoản nợ của Ngân hàng sau khi được bán nợ cho Công ty này đều được uỷ thác lại cho các Công ty mua bán nợ khác. Nhà nước cần khẩn trương nghiên cứu, ban hành các quy định pháp lý, cần xã hội hóa nghiệp vụ mua bán
94
hoặc trách nhiệm hữu hạn, tạo hành lang cần thiết cho các giao dịch mua bán nợ cũng như các nghiệp vụ tái cơ cấu nợ của các khách hàng.