1. 3.2.1. Đối với khách hàng
Với mức thu nhập thông thuờng từ luơng tháng, để có đủ tiền mua nhà, không ít gia đình sẽ phải mất một khoảng thời gian dài. Vậy, phải làm thế nào để mua đuợc một căn hộ khi chỉ có 20% - 30% số tiền? Đó là vấn đề đặt ra đối với những nguời muốn mua nhà.
Nhờ có dịch vụ cho vay mua nhà trả góp mà những gia đình trẻ, những đối tuợng có thu nhập ổn định nhung chua có đủ tiền mua nhà vẫn có thể đạt đuợc uớc mơ của mình. Nhu vậy, thay vì phải tiết kiệm trong một thời gian dài, mỗi tháng họ chỉ cần trích một phần số tiền thu nhập của gia đình để tích lũy trả góp cho ngân hàng.
Có được ngôi nhà mơ ước, ổn định nơi ăn ở, sinh hoạt, khách hàng mới yên tâm lao động và làm việc, có động lực để tiếp tục sản xuất ra của cải xã hội, để nâng cao chất lượng cuộc sống của bản thân và gia đình.
1.3.2.2. Đối với nền kinh tế
Trong khi thị trường BĐS đang đóng băng thì việc các ngân hàng tung ra các sản phẩm cho vay mua nhà trả góp là một yếu tố quan trọng kích cầu thị trường bất động sản, đẩy mạnh giao dịch.
Hiện nay, các ngân hàng còn liên kết với các Công ty kinh doanh nhà và Công ty bảo hiểm, các Sàn giao dịch để cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tiện ích nhất, tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động. Từ đó giúp Nhà nước đạt được những mục tiêu kinh tế - xã hội: giảm thất nghiệp, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, xóa đói giảm nghèo...
Hoạt động cho vay mua nhà trả góp giúp khách hàng thỏa mãn tối đa nhu cầu của mình, hăng hái lao động sáng tạo, tạo ra của cải vật chất, làm tăng phúc lợi xã hội, phát triển nền kinh tế.
1.3.2.3. Đối với ngân hàng thương mại
Hiện nay, cho vay BĐS hiện nay thường chiếm 1/3 khoản mục cho vay và chiếm 1/5 tài sản của các ngân hàng thương mại. Do đó cho vay mua nhà dự án có vai trò và ý nghĩa quan trọng với NHTM.
Trong cuộc đua cạnh tranh huy động và cho vay, các ngân hàng đang đứng trước một thách thức không nhỏ là lợi nhuận từ các hoạt động này đang có nguy cơ giảm trong khi chi phí hoạt động ngày càng gia tăng. Đa dạng hoá các hoạt động của ngân hàng là một chiến lược kinh doanh nhằm thoả mãn nhu cầu ngày càng cao của khách hàng đồng thời giúp ngân hàng tận dụng tối đa các lợi thế để thu về lợi nhuận cao nhất. Hoạt động cho vay mua nhà chính là một trong những sản phẩm đa dạng hóa của các ngân hàng .Mặt khác, hiện nay, các ngân hàng của Việt Nam vẫn đang đứng trước nhiều rủi ro. Các NHTM đang ở trong tình trạng “đổ xô vào các dự án lớn” và cho vay quá tập trung vào một số khách hàng lớn. Việc phát triển hoạt động cho vay mua nhà dự án giúp phân tán nguồn vốn vay, giảm thiểu rủi ro trong
hoạt động cho vay của ngân hàng do vốn vay được chia thành nhiều khoản vay cho nhiều khách hàng và tài sản đảm bảo cho khoản vay lại chính là giá trị của ngôi nhà.
Thông qua hoạt động cho vay mua nhà dự án, ngân hàng gián tiếp thực hiện quan hệ hợp tác với các Công ty kinh doanh nhà, bất động sản. Đây là một cơ hội tốt để ngân hàng có được một hệ thống thông tin phong phú và đa dạng về khách hàng đồng thời tạo thêm cơ hội thu hút thêm khách hàng là chính các công ty này.
Thêm vào đó, cho vay mua nhà dự án tạo thói quen cho người dân khi tiếp cận với các dịch vụ ngân hàng. Đây là cơ hội giúp ngân hàng mở rộng mối quan hệ, tăng thêm nguồn thu từ các hoạt động giao dịch, nâng cao uy tín, tạo dựng hình ảnh của mình trong mắt khách hàng.