Hiện nay, phương pháp so sánh và phương pháp chi phí vẫn là hai phương pháp được sử dụng phổ biến tại PVcomBank bởi tính thuyết phục cao của kết quả định giá mà kỹ thuật áp dụng lại đơn giản. Tuy nhiên, có không ít những BĐS mang tính đặc thù, khó định giá và ít khi được giao dịch trên thị trường thì lúc này cần có sự kết hợp các phương pháp khác như phương pháp vốn hóa trực tiếp và dòng tiền chiết khấu mới mang lại kết quả chính xác được. Để vận dụng tốt các phương pháp này cũng như để mang lại hiệu quả hơn nữa cho công tác thẩm định giá bất động sản cần xây dựng nội dung chuẩn và thống nhất đối với tất cả các loại hình BĐS và hoàn thiện các phương pháp này cho phù hợp với thực tế hoạt động tín dụng tại ngân hàng. Bên cạnh đó cũng rất cần thiết xem xét và áp dụng kết hợp các phương pháp khác để tăng tính hiệu quả của công tác thẩm định giá. Ví dụ như tài sản hình thành từ vốn vay là khách sạn, nhà hàng,… thì nên kết hợp phương pháp so sánh trực tiếp với cách tiếp cận thu nhập. So sánh những khách sạn mà có kết cấu tương tự, nhưng ở vị trí khách có thu nhập như thế nào sau đó thực hiện việc điều chỉnh doanh thu của khách sạn đang hình thành và thực hiện phương pháp thu nhập để thẩm định giá. Như ví dụ thẩm định giá bất động sản đang làm khách sạn tại mặt đường Cầu Giấy, nên áp dụng thêm phương pháp dòng tiền chiết khấu để đối chiếu với phương pháp so sánh đưa ra kết quả thẩm định giá có tính thuyết phục cao hơn. Nội dung kết quả thẩm định giá theo phương pháp dòng tiền chiết khấu được trình bày trong báo cáo định giá.
Ngoài ra, khi tham gia định giá BĐS theo phương pháp so sánh trực tiếp thì nên lấy những thông tin chính xác như lấy các thông tin giao dịch ở các trung tâm
có thể đến tận nơi có BĐS so sánh để xem xét đánh giá. Sau đó đòi hỏi cán bộ thẩm định và kiểm soát viên phải nghiên cứu và đưa ra một tỷ lệ điều chỉnh từ BĐS so sánh về BĐS cần TĐG một cách thống nhất, cần thiết phải đưa vào báo cáo/phiếu báo TĐG để lãnh đạo phê duyệt có thể kiểm tra rõ ràng hơn. Mặc dù việc đưa ra những tỷ lệ điều chỉnh như vậy thì có thể mang tính chủ quan nhưng bù lại dễ quản lý hơn, tránh được sự thông đồng giữa các cán bộ thẩm định và khách hàng.