QSD để phát hiện ra những hộ gia đình cá nhân, các tổ chức chưa đủ điều kiện hay chưa đăng ký đăng ký quyền sử dụng đất. Tạo điều kiện thuận lợi và
hướng dẫn một cách cụ thể để hộ gia đình cá nhân, các tổ chức chưa có giấy chứng nhận nhanh chóng được đăng ký quyền sử dụng đất.
- UBND tỉnh chỉ đạo Sở tài nguyên và môi trường thường xuyên kiểm tra để định hướng tháo gỡ, giải quyết kịp thời những vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác kê khai hồ sơ cấp đổi GCN tại các huyện, thị xã. Đồng thời, cử cán bộ chuyên môn giúp cơ sở trực tiếp xử lý hồ sơ kê khai đúng ngay từ lúc đầu, để rút ngắn thời gian cho công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
- Khi giải quyết các giấy tờ về đất đai cần thực hiện nhanh chóng, đúng hẹn, tránh sự đi lại phiền hà cho nhân dân. Giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo một cách dứt điểm.
Đẩy nhanh công tác cấp đất ở giãn dân nông thôn theo quy định của pháp luật để người dân ổn định cuộc sống và hạn chế tình trạng lấn chiếm, tự chuyển mục đích trái phép.
Tóm tắt chương 3
Chương 3, tác giả đề xuất các giải pháp hoàn thiện dịch vụ hành chính công về đăng ký quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, cụ thể như sau: Giải pháp về tuyên truyền, hướng dẫn lập hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất; Giải pháp về tiếp nhận và hoàn thiện hồ sơ đăng ký quyền sử dụng Đất; Giải pháp về thẩm định hồ sơ đăng ký quyền sử dụng Đất; Giải pháp về phê duyệt và đăng ký quyền sử dụng đất.
KẾT LUẬN
Cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai là nhiệm vụ quan trọng, có tác động trực tiếp đến cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai cũng yêu cầu phải luôn chú trọng đến quản lý nhà nước về đất đai để thuận lợi hóa dịch vụ công liên quan đến đất đai, đồng thời ngăn ngừa kẽ hở, tiêu cực trong quản lý, sử dụng đất đai. Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã cơ bản hoàn thành các mục tiêu đăng ký quyền sử dụng đất theo yêu cầu của Quốc hội tai Nghị quyết số 30/2012/QH13 về đăng ký quyền sử dụng Đất trên phạm vi toàn quốc; Xã đã triển khai tốt công tác tuyên truyền, hướng dẫn lập hồ sơ đăng ký quyền sử dụng Đất; Trình tự thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại huyện so với Nghị định 181/2004/NĐ-CP đều thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục nhưng được rà soát, chỉnh sửa và cải tiến theo hướng đơn giản hóa hơn, cho phù hợp với dịch vụ hành chính công về Đăng ký QSD Đất thực tế của địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất thực hiện các quyền luật định và tiết kiệm được thời gian, công sức của người dân. Kết quả cho thấy, Công tác tuyên truyền đến tất cả các tầng lớp nhân trong trên địa bàn huyện, Công tác tập huấn nâng cao chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ làm công tác đăng ký sử dụng đất được thực hiện tốt, đã mang đến những kết
quả tích cực trong công tác đăng ký QSDquyền sử dụng đất của địa phương; Đội ngũ cán bộ làm công tác đăng ký QSD có đức, tận tâm, có chuyên môn tốt và tác phong chuyên nghiệp nên năng suất và hiệu quả công việc cấp GCN rất cao; Dịch vụ hành chính công về Đăng ký QSD Đất trên địa bàn xã được triển khai thực hiện có khoa học, chặt chẽ từ khâu đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai lập hồ sơ địa chính và xét đăng ký quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, tuy tỷ lệ đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn xã huyện đạt kết quả cao nhưng công tác đăng ký QSD vẫn còn nhiều điểm yếu và các nguyên nhân của nó”
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Đoàn Thị Thu Hà và Nguyễn Thị Ngọc Huyền (2005), “Giáo trình chính sách kinh tế xã hội”, Trường Đại học Kinh tế quốc dân.
2. Ngô Thúy Hằng (2015), “Thực trạng thi hành pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa”, Luận văn Thạc sĩ Luật hoc, Khoa Luật Trường Đại học Quốc gia Hà Nội.
3. Trần Luyện (2004), “Một số ý kiến về đẩy mạnh tiến độ đăng ký quyền sử dụng dất”, Tạp chí Ngân hàng, (10), tr.64-65.
4. Phan Hồng Mai (2014), “Thi hành pháp luật về đăng ký quyền sử dung đất, quyền sở hữu nhà ở tại thanh phố Đà Nẵng”, Luận văn Thạc sĩ Luật học, khoa Luật Trường Đại học Quốc gia Hà Nội.
5. Doãn Hồng Nhung (2011), “Chế định sở hữu đất đai qua các thời kỳ và giải pháp tăng cường quản lý Nhà nước đối với đất đai”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Văn phòng Quốc hội, 19 (204), tr.27-36.33.
6. Phòng Tài Nguyên – Môi trường huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (2020), Báo cáo số 89 /BC-TNMT ngày 20/12/2020 về dự án quản lý bằng cơ sở dữ liệu trong công tác quản lý đất đai tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai năm 2020.
7. Quốc hội (2003), “Luật Đất đai 2003”, NXB Chính trị Quốc gia - năm 2007.
8. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), “Giáo trình Quản lý Nhà nước về đất đai”, Trường Đại học Thái Nguyên.
9. Đỗ Hoàng Toàn và Mai Văn Bưu (2005) “Giáo trình Quản lý Nhà nước về kinh tế”, Trường Đại học Kinh tế quốc dân.
10. Lê Sỹ Thiệp (2008), “Giáo trình Quản lý Nhà nước về kinh tế”, Học viện Hành Chính Quốc gia.
11. Trương Thanh Thủy (2018), “Pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam”, Luận văn Thạc sĩ Luật học, Học viện Khoa học – Xã hội.
12. Trường Đại Học Luật Hà Nội (1999), Từ điển Giải thích Thuật ngữ Luật học, NXB Công an nhân dân, Hà Nội.
13. Trường Đại Học Luật Hà Nội (1999), Giáo trình Luật Đất đai, NXB Công an nhân dân, Hà Nội.
14. UBND tỉnh Đồng Nai (2013), Quyết định số 10/2013/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai ngày 22/01/2013, Quy định về việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
15. UBND huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (2020), Báo cáo số 110/BC- UBND ngày 10/10/2020 Báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2021.
PHỤ LỤC
PL1. BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT HỘ DÂN ĐƯỢC ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
(Phục vụ đề tài Dịch vụ hành chính công về Đăng ký QSD Đất Tại Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai)
A.Thông tin về người được phỏng vấn
Vui lòng cho biết một số thông tin cá nhân
Tên chủ hộ: ……….. Đơn vị công tác: ……… Địa chỉ: ……….……… Điện thoại: ………. 1 Giới tính: Nam Nữ 2 Độ tuổi
B. Khảo sát về dịch vụ hành chính công về Đăng ký QSD ĐấtTại Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
1. Xin cho biết mức độ hài lòng của anh/chị về công tác tuyên truyền đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương mình ?
Rất hài lòng Hài lòng
Chưa hài lòng
2. Xin cho biết mức độ hài lòng của anh/chị về công tác hướng dẫn, hoàn thành hồ sơ về đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương mình ?
Rất hài lòng Hài lòng
3. Xin cho biết những khó khăn mà anh/chị gặp phải trong đăng ký làm hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương mình ?
Chưa hiểu về hồ sơ, thủ tục Cán bộ sách nhiễu
Khó khăn về tài chính Khó khăn khác
Xin anh/chị cho biết về tiến độ đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương mình ?
Nhanh Chậm
Hợp lý Rất chậm
5. Các yêu cầu của anh/chị về dịch vụ hành chính công về Đăng ký QSD Đất tại địa phương mình ?
……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………
XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN!
PL2. Kết quả điều tra 150 người dân đã được đăng ký quyền sử dụng đất trong năm 2017, 2018, 2019Tại Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Đại diện hộ dân được cấp GCNQSDĐ (50 hộ dân) trong giai đoạn 2017 - 2019
Tổng
Nội dung X. X. X. X. X. X. X. X. X. X.
Long Phú Phú Phước Đại Phú Long Phước Phú Phước cộng
Tân Hữu Đông An Phước Thạnh Thọ Thiền Hội Khánh
1. Đánh giá mức độ hài lòng công tác tuyên truyền Rất hài lòng 6 3 6 9 9 12 6 3 13 9 76 Hài lòng 9 9 9 6 6 3 12 9 3 2 68 Chưa hài lòng 3 3 6 2. Đánh giá mức độ hài lòng công tác 0 hướng dẫn hoàn thành hồ sơ Rất hài lòng 9 6 9 3 9 6 12 9 9 6 78 Hài lòng 6 9 6 12 6 6 3 3 6 3 60 Chưa hài lòng 3 3 3 3 12
Nội dung
3.Khó khăn trong
đăng ký làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ
Đại diện hộ dân được cấp GCNQSDĐ (50 hộ dân) trong giai đoạn 2017 - 2019
X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. Tổng
Long Phú Phú Phước Đại Phú Long Phước Phú Phước cộng
Tân Hữu Đông An Phước Thạnh Thọ Thiền Hội Khánh
0
Chưa hiểu về hồ sơ, 3 3 6 thủ tục Khó khăn về tài 6 6 3 6 9 3 9 6 9 9 66 chính Cán bộ sách nhiễu 0 Khó khăn khác (thiếu hồ sơ gốc, 6 12 15 3 6 9 6 6 6 9 78 tranh chấp, hồ sơ thủ tục nhiều,…) 4.Tiến độ cấp 0 GCNQSDĐ Nhanh 6 3 3 6 3 3 3 3 6 36 Hợp lý 6 6 6 6 9 12 9 9 12 12 87 Chậm 3 3 3 3 3 3 3 21 Rất chậm 3 3 6 5. Các yêu cầu về công tác cấp 2 3 1 3 1 3 2 4 1 2 22 GCNQSDĐ