đất tại tỉnh Bắc Giang
2.4.1. Ưu điểm
Thứ nhất: Mặc dù, hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất là
chứng..., hệ thống pháp luật về đấu giá tài sản tuy đã được hoàn thiện nhưng vẫn chưa được đồng bộ, đầy đủ nhưng hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã đóng góp rất lớn vào sự phát triển kinh tế xã hội, nguồn thu từ hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất là nguồn thu ngân sách chủ yếu của tỉnh Bắc Giang, góp phần làm lành mạnh môi trường kinh doanh, đảm bảo luồng lưu thông vốn và tài sản trong xã hội được diễn ra một cách thuận lợi, bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.
Thứ hai: Đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất là phương thức phân phối
đất đai đặc biệt của Nhà nước. Khác với giao đất, cho thuê đất theo cách thức thông thường, đó là các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất phải tham gia đấu giá công khai với những người khác và người nào trả giá cao nhất là người được nhận quyền sử dụng đất. Việc đưa tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất vào đấu giá là một bước tiến trong hoạt động giao, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thông qua đó, góp phần làm giảm đầu cơ đất đai, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các chủ thể tham gia đấu giá; khắc phục những nhược điểm, hạn chế trong giao đất, cho thuê đất theo phương thức thông thường như cơ chế “xin” - “cho”, tham nhũng...
Thứ ba: Quản lý nhà nước đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất giúp nhà
nước khai thác hợp lý quỹ đất. Huy động được nhiều nguồn vốn cùng tham gia đầu tư xây dựng và giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng điện, đường, trường, trạm. Nguồn vốn huy động từ đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất còn hỗ trợ cho việc dịch chuyển cơ cấu kinh tế, cơ cấu ngành nghề, áp dụng các mô hình sản xuất mới trong nông nghiệp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Quản lý nhà nước đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất còn tạo ra một nguồn vốn đặc biệt quan trọng cho công cuộc xây dựng nông thôn mới của các xã,
phường, thị trấn và các huyện trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Thứ tư: Kết quả thu được từ đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất đã khẳng định vai trò của đất đai trong nền kinh tế thị trường, thừa nhận đất đai - quyền sử dụng đất là hàng hóa đặc biệt trong hoạt động thị trường bất động sản. Đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất là một trong những cơ sở, căn cứ để nhà nước định giá đất, hình thành thị trường bất động sản và góp phần tạo mặt bằng giá cả, tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản.
Đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất, với phương thức, thủ tục tiến hành đơn giản, nhanh gọn; công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được thực hiện nhanh chóng thuận lợi đối với các cơ quan quản lý đất đai và người trúng đấu giá, tạo niềm tin cho người sử dụng đất đối với các cơ quan nhà nước.