Nhóm giải pháp chung nâng cao hiệu quả quản lý nhà- 123docz.net

Thứ nhất: Hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thì phải có các quy định của pháp luật điều chỉnh lĩnh vực đó để làm công cụ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện chức năng quản lý. Mặc dù Luật đấu giá tài sản mới được ban hành năm 2016, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2017, tuy nhiên một số quy định điều chỉnh về hoạt động bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất đã bộc lộ một số bất cập, hạn chế, gây khó khăn cho cơ quan nhà nước trong việc thi hành như: Không quy định thời gian thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản vì vậy thực tế có trường hợp người có tài sản đấu giá thông báo lựa chọn trong thời gian quá ngắn dẫn đến tổ chức đấu giá tài sản không có đủ thời gian để chuẩn bị hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức đấu giá; quy định phải tính tiền lãi cho khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất; trả lại tiền mua hồ sơ cho người tham gia đấu giá trong trường hợp không tổ chức được cuộc đấu giá…. gây khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện. Do vậy, phải sửa đổi, bổ sung các quy định của Luật Đấu giá tài sản để áp dụng thống nhất và phù hợp với thực tiễn thi hành; sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ những quy định của Thơng tư liên tịch sớ 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP khơng cịn phù hợp với Luật Đấu giá tài sản; rà sốt, nâng mức xử phạt đới với một số hành vi vi phạm trong các lĩnh vực đấu giá tài sản và bổ sung một số hành vi vi phạm cụ thể trong lĩnh vực đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất cho phù hợp với các hành vi vi phạm trong Luật Đấu giá tài sản năm 2016; sửa đổi, bổ sung nâng mức thù lao dịch vụ đấu giá trong Thông tư số 45/2017/TT-BTC.

Thứ hai: Nói đến đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất, ngoài pháp luật về

đấu giá tài sản còn có rất nhiều các văn bản pháp luật có liên quan như văn bản pháp luật về đất đai quy định loại tài sản đưa ra đấu giá, điều kiện tổ chức đấu giá; văn bản quy định về xác định giá khởi điểm của tài sản là quyền sử dụng đất trước khi đưa ra đấu giá, quy định về nộp tiền trúng đấu giá tài sản là

quyền sử dụng đất (hiện nay văn bản quy phạm pháp luật không quy định cụ thể thời hạn nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất)… . Vì vậy, bên cạnh việc hoàn thiện khung pháp luật về đấu giá cần hoàn thiện khung pháp luật có liên quan để đảm bảo tính đờng bộ, thớng nhất trong hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất.

Thứ ba: Tăng cường tổ chức các hội nghị, hội thảo, tọa đàm nhằm giải

quyết các khó khăn, vướng mắc, trao đổi, thảo luận trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp, trong đó có hoạt động đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất. Tổ chức các lớp tập huấn chuyên sâu nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành pháp luật đấu giá tài sản cũng như cập nhật kiến thức, kỹ năng cho các Sở Tư pháp, tổ chức, cá nhân hành nghề trong lĩnh vực đấu giá tài sản

3.2.2. Nhóm giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đấu giátài sản là quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

Nhóm giải pháp chung nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh Bắc Giang

Khó khăn, tồn tại, hạn chế