II. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2010:
3.2.Đánh giá chung về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử
3. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trƣờng, tính hợp lý của việc sử dụng đất:
3.2.Đánh giá chung về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử
hoạch sử dụng đất
3.2.1. Ưu điểm
Việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thời kỳ 2005 - 2010 trên địa bàn huyện Kiên Lương đã đạt được những thành quả nhất định. Thể hiện ở các mặt sau:
Đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai từ cấp huyện đến cấp xã.
Làm cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
Chủ động dành quỹ đất cho phát triển các ngành, các lĩnh vực đáp ứng nhu cầu sử dụng đất đai cho xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng các khu, cụm công nghiệp, các khu du lịch và dân cư. Góp phần thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế, ổn định tình hình xã hội.
Đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm hợp lý, có hiệu quả và gắn với bảo vệ môi trường sinh thái.
3.2.2. Tồn tại và những nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện
Tồn tại
Quy hoạch sử dụng đất chỉ căn cứ theo nhu cầu sử dụng đất của các đơn vị, tổ chức đăng ký mà chưa có quy định định mức cụ thể về quy mô diện tích đất của từng loại công trình, dự án,... nên diện tích đất mà các đơn vị, tổ chức đăng ký cao hơn so với thực tế sử dụng. Do đó, diện tích đất theo quy hoạch lớn nhưng diện tích đất thực
tế sử dụng nhỏ nên dẫn đến kết quả thực hiện đạt thấp so với quy hoạch được duyệt. Việc tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt chưa được các cấp, các ngành quan tâm đúng mức, sự phối hợp giữa các ngành có liên quan đến sử dụng đất chưa đồng bộ.
* Nguyên nhân
Việc tổ chức kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt ở các cấp chưa nghiêm và thường xuyên. Tình trạng sử dụng đất sai với quy hoạch, kế hoạch chưa được phát hiện và xử lý kịp thời.
Trong quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất còn thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa các ngành dẫn đến nhiều hạng mục công trình có quy hoạch được duyệt nhưng không có vốn để triển khai, trong khi đó nhiều dự án không có trong quy hoạch nhưng lại có vốn, dẫn đến phải điều chỉnh làm phá vỡ phương án quy hoạch.
Chưa chủ động về nguồn vốn đầu tư thực hiện các công trình đã đăng ký trong phương án quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt. Công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án còn gặp nhiều khó khăn dẫn đến dự án được duyệt nhưng không triển khai được.