với các mục tiêu kinh tế - xã hội
Nội dung của công tác quy hoạch KCN là phải luận chứng rõ ràng mục tiêu phát triển các KCN, tiến độ thời gian thực hiện mục tiêu đó và sự phân bố các KCN theo vùng, lãnh thổ… Nếu việc quy hoạch KCN có chất lượng và ổn định, thì quỏ trình phát triển sẽ cho phép tập trung nguồn lực theo những hướng ưu tiên, tránh đầu tư dàn trải, tràn lan gây ra tình trạng mất cân bằng cung cầu và lãng phí nguồn lực. Hơn nữa, quy hoạch theo lãnh thổ tốt sẽ cho phép đáp ứng được các yêu cầu phát triển lâu dài đồng bộ, đồng thời, góp phần phân bố hợp lý lực lượng sản xuất theo lãnh thổ.
Công tác quy hoạch là vấn đề vô cùng quan trọng và phức tạp. Để quy hoạch đáp ứng được các yêu cầu của quá trình phát triển cần phải căn cứ vào rất nhiều yếu tố mà trước hết là nhu cầu thị trường. Việc quy hoạch các KCN cần phải dựa trên khả năng thu hút vốn đầu tư bởi lẽ các nhà đầu tư chính là các khách hàng tiềm năng của KCN. Khi đánh giá nhu cầu đầu tư cần phải xem xét đầy đủ các khía cạnh như khả năng thanh toán của khách hàng, mức giá dự kiến, các yêu cầu về chất lượng dịch vụ. Những khu vục ít hấp dẫn nhất với các nhà đầu tư nước ngoài thỡ đối tượng chủ yếu là các nhà đầu tư trong nước với quy mô tương đối nhỏ, tiềm năng tương đối hạn hẹp. Các KCN ở khu vực này phải được xây dựng trên cơ sở tính toán kỹ lưỡng những đặc điểm đó để sao cho giá thuê đất ở mức thấp nhất có thể với chất lượng cơ sở hạ tầng chấp nhận được.
Bên cạnh đó, quy hoạch các KCN phải đảm bảo tính đồng bộ. Quy hoạch xây dựng các KCN phải gắn liền với quy hoạch xây dựng các công trình hạ
tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội, phỏt triển các khu đô thị nhằm đảm bảo ổn định cho người lao động làm việc trong các KCN.
Mặt khác, phải có sự kết hợp chặt chẽ giữa quy hoạch phát triển KT- XH, quy hoạch phân bố về không gian và quy hoạch về sử dụng đất. Việc kết hợp này phải được thể hiện một cách chi tiết trình tự ưu tiên phân bố các KCN ở những khu vực có chất lượng đất ít phù hợp với mục đích sản xuất nông nghiệp nhất là những vùng có mật độ dân cư thưa nhằm đảm bảo mục tiêu tiết kiệm đất nông nghiệp, đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đối với đời sống người dân bị thu hồi đất.