B. PHẦN TỰ LUẬN: 4 điểm
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TPHCM Học kỳ: Năm học:
Giá sau điều chỉnh 24,63 23,29 22,4 0
Cảnh quan CV Sông CV KDC Tỷ lệ điều chỉnh -4,55% 5,00 Mức điều chỉnh (1,12) 1,12
Giá sau điều chỉnh 23,51 23,29 23,5 2 Thống nhất mức giá Mức giá chỉ dẫn trung bình 23 44 (MGCDTB) , Chênh lệch so MGCDTB 0,31% -0,65% 0,34 Quyền số 35,00% 35,00% 30,00 % Mức giá đại diện chung 23,43
Giá trị tài sản thế chấp 1.780,40 triệu đồng
81 1
Cơ sở giá trị phi thị trường phản ánh quan điểm của:
A. Tất cả đối tượng thông thường tham gia thị trường tài sản thẩm định giá; B. Phần lớn đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá;
C. Cá biệt đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá; D. Một số ít đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá.
Câu 2.
Thẩm định giá trị tài sản mục đích xử lý nợ của các tổ chức tín dụng được thực hiện trên cơ sở: A. Giá trị thị trường;
B. Giá trị hợp lý; C. Giá trị đặc biệt; D. Giá trị đầu tư.
Câu 3.
Cách tiếp cận chi phí có thể được sử dụng để thẩm định giá trị tài sản dựa trên cơ sở: A. Giá trị thị trường;
B. Giá trị hợp lý; C. Giá trị đặc biệt;
D. Tất cả các đáp án trên đều đúng.
Câu 4'
Thẩm định giá tài sản tiếp cận từ chi phí có thể sử dụng: A. Phương pháp so sánh;
B. Phương pháp chi phí; C. Phương pháp vốn hóa; D. Tất cả các phương pháp trên.
Câu 5.
Tài sản giống hệt với tài sản thẩm định giá (bao gồm cả những điểm lỗi thời) là: A. Tài sản so sánh;
B. Tài sản thay thế; C. Tài sản nguyên mẫu;
D. Tất cả các đáp án trên đều sai.
Câu 6.
Thẩm định giá cho mục đích tính thuế được thực hiện đối với trường hợp nào dưới đây? A. Nhập khẩu hàng hóa;
B. Tính thuế chuyển nhượng bất động sản;
C. Xác định tiền sử dụng đất đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất